2024版土地转让合同范本

2024版土地转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：企业名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：企业名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、土地使用权转让1.1甲方同意将该土地使用权转让给乙方，乙方同意受让。1.2该土地使用权转让价款为人民币__________元整（大写：____________________元整），乙方应以现金方式向甲方支付。1.3乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。1.4甲方应在收到全部转让价款之日起____个工作日内，将该土地使用权证办理至乙方名下。二、土地使用权的权利与义务2.1甲方保证该土地使用权不存在任何争议、纠纷，包括但不限于土地使用权争议、地上物权争议等。2.2甲方保证该土地使用权符合国家法律法规及政策规定，不存在任何法律风险。2.3乙方应按照我国法律法规及政策规定，合理利用该土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。2.4乙方应承担该土地使用权的税费、物业管理等费用，包括但不限于土地使用税、房产税等。三、合同的变更、解除和终止3.1在本合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。3.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（1）双方协商一致终止；（2）合同约定的土地使用权期限届满；（3）法律法规规定的其他情形。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：____________________年____月____日乙方（受让方）：____________________年____月____日一、附件列表：1.甲方企业法人营业执照复印件2.乙方企业法人营业执照复印件3.该土地使用权证原件及复印件4.土地评估报告原件及复印件5.合同双方授权代表身份证明复印件6.银行账户信息确认书7.土地使用权转让付款凭证复印件8.土地使用权证办理回执单复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权证至乙方名下的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付土地使用权转让价款的，视为违约。3.甲方提供的土地使用权存在争议、纠纷的，视为违约。4.乙方未按约定合理利用土地或擅自改变土地用途的，视为违约。5.一方违反合同约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括土地使用权人依法对土地进行占有、使用和收益的权利。2.转让价款：指甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方所要求的对价。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。5.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间办理土地使用权证的情况，乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理，必要时可以依法采取措施。2.遇到乙方未按约定时间支付转让价款的情况，甲方可以催告乙方支付，必要时可以依法采取措施。3.如发现土地使用权存在争议、纠纷，应及时与甲方沟通，必要时可以依法申请仲裁或提起诉讼。4.乙方在合理利用土地的同时，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：