2024版地产销售居间合同

2024版地产销售居间合同合同编号：__________甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（中介方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产出卖方，乙方为房地产中介方，双方为了明确双方在房地产销售过程中的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.房屋所有权证号：__________；2.土地使用权证号：__________；3.房屋面积：__________平方米；4.房屋结构：__________；5.房屋用途：__________；6.其他特殊情况：__________。第二条合同价格1.甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，将上述房地产出售给乙方。2.乙方应在签署本合同之日起__________日内，将上述款项支付给甲方。第三条合同的履行1.甲方应保证其对上述房地产拥有合法、完整的所有权和处置权，并保证上述房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响合同履行的情况。2.乙方应积极为甲方寻找合适的购买方，并协助甲方和购买方完成房地产买卖合同的签署。3.甲方应在收到乙方支付的合同款项后，按照约定向乙方交付房地产，并办理相关权属转移手续。第四条合同的变更和解除1.本合同一经签署，即对双方具有法律约束力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。（1）不可抗力，导致合同无法履行；（2）法律法规变化，导致本合同无法履行；（3）双方协商一致的其他情况。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的的10%。2.甲方未按约定时间、地点交付房地产，或者房地产存在影响合同履行的情况，乙方有权拒绝支付合同款项。3.乙方未按约定时间支付合同款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（出卖方）：__________年__________月__________日乙方（中介方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有的房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.房地产的相关图纸和资料，包括但不限于房屋结构图、规划图纸等。3.甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等。4.房地产的评估报告、检测报告等相关报告文件。5.甲乙双方签署的补充协议、修改协议等。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房地产，或房地产存在影响合同履行的情况，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付合同款项，视为乙方违约。3.甲方未履行合同约定的义务，如未保证房地产权属清晰、存在债务纠纷等，视为甲方违约。4.乙方未积极为甲方寻找合适的购买方，或未协助甲方和购买方完成房地产买卖合同的签署，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产出卖方，拥有房地产的所有权和处置权。2.乙方：指房地产中介方，负责为甲方寻找合适的购买方并协助完成合同签署。3.房地产：指本合同约定的位于特定地点的房屋及其占用范围内的土地。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到权属纠纷：应及时与相关当事人协商解决，必要时可寻求法律途径解决。2.遇到支付款项问题：应及时与乙方沟通，了解原因并协商解决。3.遇到合同履行困难：双方应积极沟通，协商变更或解除合同。4.遇到法律纠纷：可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产并希