2024版房屋委托代管协议书

2024版房屋委托代管协议书合同编号：__________房屋委托代管协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托给乙方代管的相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋所有权人为甲方。1.2房屋面积为____平方米，房屋结构为____，房屋现状为____。1.3房屋的附属设施和设备包括：__________。二、委托代管事项（1）负责房屋的日常维护和管理；（2）负责房屋的水、电、燃气、供暖等费用的缴纳；（3）负责房屋的物业管理费、维修基金等费用的缴纳；（4）负责房屋的安全、防火、防盗等事项；（5）按照甲方的要求，处理与房屋相关的其他事宜。2.2乙方在代管期间，应保证房屋的安全、完整和正常使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.3乙方在代管期间，应按照甲方的要求，及时向甲方报告房屋的情况和需要处理的事宜。三、委托代管期限3.1本协议的委托代管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2委托代管期限届满后，如甲方需要继续委托乙方代管，应提前一个月通知乙方，并签订新的委托代管协议。四、费用及支付方式4.1乙方在代管期间，应承担房屋的日常维护和管理费用，包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用。4.2乙方在代管期间，应承担房屋的物业管理费、维修基金等费用。4.3乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告费用支出情况。4.4甲方应按照双方约定的时间和方式，向乙方支付代管费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如果乙方未按照约定履行代管职责，导致房屋损失或者甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权人身份证明复印件3.房屋现状照片4.房屋维修基金缴纳证明5.物业管理费缴纳证明6.水、电、燃气、供暖等费用缴纳证明7.房屋委托代管协议书补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付代管费用，认定违约。2.乙方未按照约定履行代管职责，认定违约。3.乙方擅自改变房屋结构和用途，认定违约。4.乙方未按照约定及时向甲方报告房屋情况和需要处理的事宜，认定违约。5.甲方未按照约定支付费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.委托代管：指甲方将其房屋的管理和维护职责委托给乙方行使。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付代管费用。解决办法：乙方可以与甲方沟通，要求甲方按照约定支付代管费用；如沟通无果，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定履行代管职责。解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求乙方按照约定履行代管职责；如沟通无果，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求乙方恢复房屋原状；如沟通无果，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋出现紧急情况，需要立即处理。解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施处理紧急情况；如乙方未及时通知甲方或未采取措施，乙方应承担相应责任。五、所有应用