2024版房屋代理租赁合同

2024版房屋代理租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（代理方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并拟将该房屋出租给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，作为甲方房屋的代理出租方，现双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况如下：（此处详细描述房屋的结构、面积、配套设施等信息）1.2甲方对上述房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条代理出租范围及期限2.1乙方作为甲方的代理出租方，有权对外签订租赁合同，将上述房屋出租给第三方。2.2代理出租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3代理出租期限届满后，如甲方继续委托乙方代理出租，乙方应继续履行代理出租职责。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理出租上述房屋，应向甲方支付代理费用，代理费用为租金的__________%。3.2甲方应在收到乙方支付的租金后__________日内，向乙方支付代理费用。3.3代理费用支付方式为__________（转账、现金等）。第四条乙方的权利义务4.1乙方应按照甲方的委托，对外签订租赁合同，并将租金、押金等支付给甲方。4.2乙方应保证租赁合同的合法性、有效性，并承担因租赁合同产生的纠纷责任。4.3乙方应妥善保管甲方的房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全、完整。4.4乙方应在代理出租期限内，负责房屋的日常管理工作，包括但不限于维修、保养、保洁等。4.5乙方应在代理出租期限届满后，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相关交接费用。第五条甲方的权利义务5.1甲方应向乙方提供房屋的相关资料，并配合乙方进行房屋的出租工作。5.2甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何法律问题。5.3甲方应承担房屋及附属设施的正常维修、保养费用。5.4甲方应在代理出租期限内，按照租赁合同的约定，收取租金、押金等。5.5甲方应在代理出租期限届满后，向乙方支付代理费用。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方违约金，计算公式为违约金=违约行为所造成的损失×10%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同样本3.代理协议4.房屋现状照片5.维修保养记录6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.代理费用支付凭证9.房屋交接单10.房屋交还证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常出租。2.乙方未按约定时间支付租金、押金或代理费用。3.乙方未按约定进行房屋管理，导致房屋损失或纠纷。4.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致房屋损失。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人。2.代理方：指接受出租方委托，负责房屋出租事宜的第三方。3.租赁合同：指出租方与承租方签订的，约定租赁期限、租金等事项的合同。4.代理费用：指代理方为出租方提供代理服务，向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋租赁合同纠纷：及时与乙方沟通，协商解决；无法解决的，可寻求法律途径。2.房屋损失或损坏：及时维修、赔偿，保留相关证据，避免纠纷。3.租金、押金未支付：与乙方沟通，要求其在规定时间内支付；必要时可采取法律手段。4.代理费用未支付：与甲方沟通，要求其在规定时间内支付；必要时可采取法律手段。5.房屋交还问题：提前沟通，明确交还时间、标准；签订房屋交还证明。五、所有应用场景：1.甲方出租房屋，寻求专业代理出租服务。2.