以房抵工程款的协议(2024版)

以房抵工程款的协议(2024版)合同编号：__________甲方（债务人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（债权人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条甲方同意将其名下位于【】的房产（房产证编号：【】）抵押给乙方，作为归还借款的担保。甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响抵押权设立的情况。第二条甲方将房产抵押给乙方后，乙方有权根据甲方未归还借款的金额和期限，优先受偿甲方借款。甲方应在【】年【】月【】日前将借款本金及利息全部归还给乙方。若甲方逾期未归还，乙方有权依法申请实现抵押权，以房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。第三条甲方应保证该房产的价值足以覆盖借款本金及利息。如房产价值发生变化，甲方应及时通知乙方，并按乙方的要求采取措施确保抵押权的实现。第四条本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第五条本协议的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第六条本协议的解除、终止或者无效，不影响乙方的索赔权。甲方（债务人）：（盖章）乙方（债权人）：（盖章）签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.借款合同复印件3.房产评估报告复印件4.抵押设立登记证明复印件5.借款还款计划表6.房产买卖合同复印件7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间归还借款本金及利息2.甲方提供的房产价值不足以覆盖借款本金及利息3.甲方未按乙方要求及时通知房产价值变化并采取相应措施4.甲方未经乙方同意，将抵押房产进行买卖、转让或设定其他担保5.乙方未按约定时间行使抵押权，导致甲方利益受损三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有还款义务的一方2.乙方：指贷款人，有权要求甲方归还借款的一方3.抵押权：指债务人将其财产权利设定为担保物，以确保债权人实现债权的权利4.抵押房产：指甲方用于抵押的房产，作为借款担保的财产5.借款本金：指甲方从乙方借用的初始金额6.利息：指甲方按照约定支付给乙方的借款使用费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期未归还借款：乙方应及时发出催款通知，如甲方仍不履行，乙方可依法申请实现抵押权。2.甲方提供的房产价值不足：乙方有权要求甲方补足担保价值，或要求甲方提供其他担保。3.甲方未及时通知房产价值变化：乙方有权要求甲方履行通知义务，并采取措施确保抵押权的实现。4.甲方未经乙方同意转让抵押房产：乙方有权要求甲方停止转让行为，并追究其法律责任。5.乙方未按约定时间行使抵押权：乙方应及时行使抵押权，以保护自身合法权益。五、所有应用场景：1.甲方因经营需要向乙方借款，甲方未能如期归还该笔借款。2.甲方将其名下房产抵押给乙方，作为归还借款的担保。3.乙方根据甲方未归还借款的金额和期限，优先受偿甲方借款。4.甲方逾期未归还借款，乙方依法申请实现抵押权。5.甲方提供的房产价值不足以覆盖借款本金及利息，乙方要求甲方补足担保价值或提供其他担保。6.甲方未按约定时间通知房产价值变化，乙方要求甲方履行通知义务并采取措施确保抵押权的实