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文档简介
专业一次性付款二手房买卖合同(2024版)合同编号:__________专业一次性付款二手房买卖合同(2024版)卖方:1.姓名:__________2.地址:__________3.身份证号码:__________买方:1.姓名:__________2.地址:__________3.身份证号码:__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________,土地使用权性质为__________。1.3该房屋的现状为__________(空置/占用/出租等),如占用或出租,买方应自行解决相关事宜。第二条房价款2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房价款一次性支付至卖方指定的银行账户。2.3卖方应在收到全部房价款后,向买方交付该房屋,并办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给买方。交付时,双方应共同对房屋现状进行验收,如有问题,卖方应负责整改。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内,向不动产登记机构申请办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。卖方应给予必要的协助。第四条税费4.1办理房屋所有权/不动产权转移登记手续所需缴纳的税费,按照法律法规的规定由买方承担。4.2双方应依法履行税费缴纳义务,如有因税费问题导致的纠纷,双方应协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同房价款的____%。5.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如有争议,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完毕之日终止。卖方(盖章/签字):____________________买方(盖章/签字):____________________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买方身份证复印件4.卖方身份证复印件5.银行账户信息6.不动产转移登记申请书7.税费缴纳证明二、违约行为及认定:1.卖方未能按照约定时间交付房屋,或房屋交付时存在严重影响居住使用的问题。2.卖方未能按照约定时间办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。3.买方未能按照约定时间支付房价款。4.买方未能按照约定时间办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.二手房:已办理过房屋所有权登记,再次进入房地产市场交易的房屋。2.房价款:买方支付给卖方的房屋购买价款。3.不动产转移登记:将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的登记手续。4.违约金:违反合同约定的一方应向守约方支付的违约赔偿。5.合同终止:合同约定的权利和义务全部履行完毕,合同关系消灭。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:卖方未能按照约定时间交付房屋。解决办法:买方可以与卖方协商延期交付,或要求卖方支付违约金。2.问题:房屋交付时存在严重影响居住使用的问题。解决办法:买方可以要求卖方整改或降低房价款。3.问题:卖方未能按照约定时间办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。解决办法:买方可以要求卖方尽快办理,并要求支付违约金。4.问题:买方未能按照约定时间支付房价款。解决办法:卖方可以要求买方尽快支付,并要求支付违约金。5.问题:买方未能按照约定时间办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。解决办法:买方可以与不动产登记机构联系,了解办理进度,或寻求
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