专业一次性付款二手房买卖合同(2024版)

专业一次性付款二手房买卖合同(2024版)合同编号：__________专业一次性付款二手房买卖合同（2024版）卖方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份证号码：__________买方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份证号码：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3该房屋的现状为__________（空置/占用/出租等），如占用或出租，买方应自行解决相关事宜。第二条房价款2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款一次性支付至卖方指定的银行账户。2.3卖方应在收到全部房价款后，向买方交付该房屋，并办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，卖方应负责整改。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。卖方应给予必要的协助。第四条税费4.1办理房屋所有权/不动产权转移登记手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由买方承担。4.2双方应依法履行税费缴纳义务，如有因税费问题导致的纠纷，双方应协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：____________________买方（盖章/签字）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买方身份证复印件4.卖方身份证复印件5.银行账户信息6.不动产转移登记申请书7.税费缴纳证明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重影响居住使用的问题。2.卖方未能按照约定时间办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。3.买方未能按照约定时间支付房价款。4.买方未能按照约定时间办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次进入房地产市场交易的房屋。2.房价款：买方支付给卖方的房屋购买价款。3.不动产转移登记：将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的登记手续。4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的违约赔偿。5.合同终止：合同约定的权利和义务全部履行完毕，合同关系消灭。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，或要求卖方支付违约金。2.问题：房屋交付时存在严重影响居住使用的问题。解决办法：买方可以要求卖方整改或降低房价款。3.问题：卖方未能按照约定时间办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。解决办法：买方可以要求卖方尽快办理，并要求支付违约金。4.问题：买方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：卖方可以要求买方尽快支付，并要求支付违约金。5.问题：买方未能按照约定时间办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。解决办法：买方可以与不动产登记机构联系，了解办理进度，或寻求