地契买卖合同范本(2024版)

地契买卖合同范本(2024版)合同编号：__________地契买卖合同范本（2024版）卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________鉴于卖方拥有位于_______市/县_______街道/镇_______号的房地产产权，并愿意将其出售给买方；买方愿意购买该房地产，并同意按本合同的约定支付价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1房地产位置：位于_______市/县_______街道/镇_______号，地块面积为_______平方米。1.2房地产现状：该房地产现状为_______（住宅/商业/工业等），建筑物面积为_______平方米，结构为_______（框架/砖混/钢结构等）。1.3权属情况：卖方对该房地产享有完全产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条购买价格2.1买方同意以人民币_______元整（大写：_______元整）购买上述房地产。2.2价款的支付方式：（1）买方在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付剩余款项人民币_______元整。第三条交付及过户3.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房地产交付给买方。3.2过户费用：过户费用按_______市/县相关政策规定执行，由买方承担。3.3过户手续：双方应共同前往不动产登记部门办理过户手续，所需证件和材料由双方共同准备。第四条违约责任4.1卖方未按本合同约定交付房地产的，应向买方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。4.2买方未按本合同约定支付价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。4.3双方因不可抗力导致无法履行本合同的，不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房地产权属证明2.买卖双方身份证明3.不动产登记部门要求的的其他相关材料二、违约行为及认定：1.卖方未按合同约定交付房地产2.买方未按合同约定支付价款3.过户手续未能按约定完成三、法律名词及解释：1.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。2.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到不可抗力导致无法履行合同的情况，双方应立即协商解决办法。2.若卖方无法按约定交付房地产，买方有权要求卖方支付违约金，并可要求解除合同。3.若买方未能按约