2024版房产抵账协议书

2024版房产抵账协议书合同编号：__________甲方（抵账方）：__________乙方（房产所有人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产抵账给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方持有的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、有效，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。二、抵账金额及支付方式2.1甲方同意将上述房产作为抵账物，抵账金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意接受甲方提供的房产作为抵账物，且同意将抵账金额从乙方应付甲方的款项中扣除。2.3甲方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户完成后，乙方应向甲方支付剩余款项。三、房产过户及税费3.1甲方应承担房产过户所产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.2甲方应在过户过程中提供必要的文件和证明材料，并积极配合乙方办理过户手续。四、房产交付及使用4.1甲方应在过户完成后，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同办理物业、水电等费用的转移手续。4.2乙方自交付之日起享有房产的使用、收益和处分权。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方提供的房产存在权利瑕疵或债务纠纷，导致乙方无法正常使用或处置房产的，甲方应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.甲乙双方营业执照复印件3.甲乙双方法定代表人身份证复印件4.房产过户所需的相关税费证明文件5.物业、水电等费用转移证明文件6.甲方提供的房产权利瑕疵及债务纠纷的证明文件7.乙方应付甲方的款项证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、有效的房产信息，导致乙方无法正常使用或处置房产的，甲方构成违约。2.甲方未按照约定完成房产过户手续，导致乙方无法享有房产的使用、收益和处分权的，甲方构成违约。3.乙方未按照约定支付抵账金额，导致甲方权益受损的，乙方构成违约。4.双方未按照约定履行本协议的其他条款，导致协议无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.抵账方：指甲方，即以房产作为抵账物的一方。2.房产所有人：指乙方，即接受甲方抵账房产的一方。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的行为。4.抵账金额：指甲方同意以房产抵扣的乙方应付款项金额。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户所产生的一切税费问题：按照本协议约定，由甲方承担房产过户所产生的一切税费。如遇特殊情况，双方可协商解决。2.房产交付及使用问题：甲方应在过户完成后，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同办理物业、水电等费用的转移手续。如遇问题，双方可协商解决。3.甲方提供的房产存在权利瑕疵或债务纠纷问题：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方应付甲方的款项问题：乙方应按照约定向甲方支付抵账金额。如遇问题，双方可协商解决。五、所有应用场景：