2024版校园物业管理委托合同

2024版校园物业管理委托合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业规模：__________1.4物业用途：__________二、物业管理范围及内容2.1物业管理范围：__________2.2物业管理内容：__________2.3物业服务标准：__________三、合同期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。四、物业管理费4.1物业管理费标准：__________4.2物业管理费支付方式：__________4.3物业管理费支付期限：__________五、双方的权利义务5.1甲方的权利义务：（1）保证物业的正常使用和维护；（2）按照合同约定支付物业管理费；（3）遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理；（4）不得在物业内进行违法行为；（5）其他依法应当承担的义务。5.2乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）维护物业的安全和环境卫生；（3）定期对物业进行检查和维修；（4）及时处理业主的投诉和意见；（5）其他依法应当承担的义务。六、违约责任6.1甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为物业管理费的____%。6.2乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为物业管理费的____%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理范围及内容详细清单3.物业管理费详细计算方法4.物业管理服务标准规范5.合同期限证明文件6.甲方和乙方有效身份证明文件7.物业相关法律法规文件8.物业维修基金相关文件9.物业共有部位和共有设施设备清单10.其他与物业管理相关的协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费2.乙方未按约定提供物业管理服务3.甲方在物业内进行违法行为4.乙方未及时处理业主的投诉和意见5.乙方未定期对物业进行检查和维修6.其他双方在合同中约定的违约行为三、法律名词及解释：1.甲方：指委托方，即物业的所有者或使用者。2.乙方：指受托方，即物业的管理者和服务提供者。3.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。4.物业管理范围：指乙方负责管理的物业区域和设施。5.物业管理内容：指乙方应提供的物业管理服务项目。6.合同期限：指合同的有效期限。7.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理费的调整问题：根据实际情况和物业服务标准进行调整，双方可协商确定。2.物业服务的质量问题：乙方应及时改进服务质量，甲方可以提出整改要求。3.业主投诉处理不及时问题：乙方应建立完善的投诉处理机制，确保业主投诉得到及时解决。4.物业设施设备维修问题：乙方应及时进行维修，确保设施设备的正常使用。5.合同条款不明确问题：双方可以协商补充明确合同条款，以避免执行中的争议。五、所有应用场景：1.适用于各类学校（大、中、小学）的校园物业管理。2.适用于学校内各类