水电安装工程质量监理

业主代表签收2023年月日鳌江大厦水电安装工程质量监理实行细则浙江工程建设监理事务所鳌江大厦项目监理组二○○七年十一月十五日

编写人：校对人：审核签发：日期：目录TOC\o"2-3"\h\z\t"标题1,1"一. 工程概况 1二. 监理工作流程 21.1 给排水工程监理工作流程（见图一） 21.2 电气工程监理工作流程（见图二） 6三. 监理工作内容 91.3 给排水安装监理 91.3.1 室内给水管道的安装 91.3.2 管道附件、卫生器具及给水配件安装 101.3.3 室内给水管道附属设备安装 101.3.4 室内排水管道的安装 111.3.5 卫生器具的安装 121.4 建筑电气安装工程质量监理 131.4.1 电缆线路铺设 131.4.2 配管及管内穿线 141.4.3 电气照明器具及其配电箱安装 151.4.4 避雷针（网）及接地装置安装 161.4.5消防报警系统安装 171.4.6 成套配电柜（盘）及动力开关柜安装 18四. 监理质量控制方法与手段 201.5 质量控制方法 201.6 质量监理手段 21 水电安装工程质量监理实行细则工程概况鳌江大厦工程坐落在鳌江镇中心繁华地段，主楼25层，裙房3层，主楼地下室内设有高低配、发电房、空调机房、水泵房，安装工程涉及电力、给排水、通风空调、电梯、消防系统、电话、电视等。给水系统分3个供水分区。地下室至3层为市网直接供水；4层至15层配备低区生活泵，即变频调速供水设备2台；16层至25层，由高区生活泵和屋顶水箱联合供水。排水是废污合流，废水从地下室由潜水泵排出室外。生活给水管采用铝塑复合管，小于DN50者采用PPR管。每户水表安设在户外。电气供电形式采用三相五线制（即TS-N），供电电压为380/220V，进户电缆为VV-1KV系列产品，母线CFW-A-800，用2台500KVA变压器。电源供电停电时间用自备发电机发电、发电机2台，用量为250KVA，供整个大厦楼层照明和动力用电。防雷采用避雷带防雷，网格不大于10*10M，突出屋面，结构内钢筋均与避雷带相连，接地采用基础接地极，联合接地电阻小于1欧姆。本大楼从1层开始，每2层设均压环，30M以上各层及屋面上所有金属门窗，均与均压环避雷带连接。接地电阻、防雷接地、工作接地、保护接地及弱电接地为共用接地装置。二．监理工作流程给排水工程监理工作流程（见图一）

制作零部件\预埋件\隐蔽工程制作零部件\预埋件\隐蔽工程(承包人)按设计规定验收施工材料或器材，必要时作材料性能实验（监理工程师）审核结果退货验收现场制作的零部件\预埋件\隐蔽工程(监理工程师)审核结果返工签认零部件制作质量验收单或隐蔽工程验收单(监理工程师)部件及设备准备安装(监理工程师)验收结果告知整改验收结果告知整改施工准备设备开箱验收(业主、承包人、监理)安装现场验收（土建与安装中间交接验收）(业主、承包人、监理)不合格合格不合格合格不合格不合格合格

部件及设备安装部件及设备安装（承包人）部件及设备安装质量验收（监理工程师）检查部件及设备安装质量是否符合设计和施工规范规定返工验收结果签认安装质量验收单（监理工程师）系统强度、严密性、真空度等实验及敏感件实验（承包人）现场检查或复测（监理工程师）检查实验结果是否符合设计和施工规范规定验收结果整改签认实验记录（监理）单机无负荷试车（承包人）不合格合格不合格合格审核该项所有质量检查评估表及评估等级审核该项所有质量检查评估表及评估等级（监理工程师）评估标准规定审查质量检查评估是否符合GBJ302——88评估标准规定审核竣工资料（监理工程师）竣工交付使用现场检查或复测各有关专业监理工程师检查试车测试结果是否符合、施工规范和设备技术文献规定重新返工整改签认单机试运转记录（监理工程师）由业主负责、对系统进行负荷实验测定与调整（业主、设计单位、承包人、监理工程师）测试结果返工、整改签认测定数据与调整报告（业主、承包人、监理工程师）测试结果不合格合格不合格不合格合格图一、给排水监理工作流程电气工程监理工作流程（见图二）参与图纸会审，核查电气图纸及与土建，水暖图纸有无矛盾参与图纸会审，核查电气图纸及与土建，水暖图纸有无矛盾（监理工程师）审核结果按开工规定填写各栏目并附上：电器施工组织设计方案；电气上岗人员及证件；施工、检测仪表、设备、工具、数量、品种；资质证件。填写开工申请报告（监理工程师）审核开工申请报告（监理工程师）审核内容：承包人、分包人的电气安装资质证件；电气安装人员的上岗证件；施工组织设计等方案。承包人修改完善制作零部件、预埋件及隐蔽工程（承包人）按设计规定进行产品验收检查电气器材、必要时作电气性能测试（监理工程师）审核结果返修退换电气器材检查验收内容：电缆、电线、母线、高低压瓷瓶、套管、接地线、避雷针型号、规格、外观质量；电气性能；产品质保书、实验技术报告、合格证现场验收制作的零部件、预埋件、隐蔽工程（监理工程师）审核结果返工不合格合格不合格合格不合格合格隐蔽验收单鉴证、零部件制作认可隐蔽验收单鉴证、零部件制作认可（监理工程师）部件、设备准备安装设备开箱检查内容：配电柜、箱、灯具等型号、规格；合格证、出厂实验报告、产品说明书等；零部件、电气元器件、备件是否完备；外观质量安装现场验收内容：土建施工是否竣工、地坪门窗、墙面等是否符合规定；电气箱、柜基础是否符合规定；预埋件、预留孔是否符合规定设备开箱验收（业主、承包人、监理工程师）安装现场验收（土建与安装中间交接验收）（电气承包人、监理工程师）验收结果供货方解决告知整改验收结果（承包人）配电箱柜等设备安装质量验收（监理工程师）验收结果返工设备安装质量中间验收签证（监理工程师）电气调整实验、耐压实验（承包人）设备内部缺陷由供贷方找生产厂解决高压电缆、高压瓷瓶、套管、母线等耐压实验变压器调整、冲击实验、油开关调整实验、空气开关整定、高压柜过流、速断整定实验、共用天线测试、消防报警控制器调试、探头实验1不合格不合格合格不合格合格按规定进行复测、抽测或审查实验报告按规定进行复测、抽测或审查实验报告（监理工程师）审核结果返修或退货1电气联调实验（业主、承包、设计、监理）实验结果整改填写分部分项质量评估表（承包人）审核质量评估资料，评估工程质量等级（监理工程师）审核所有竣工资料，竣工图（监理工程师）竣工验收，竣工资料（业主、承包人、监理工程师、设计院及有关单位）送配电调试、灯具试亮与设备联调、消防报警联调、公用天线调试不合格合格图二、电气工程监理工作流程三．监理工作内容给排水安装监理室内给水管道的安装施工工艺流程配合土建预留、预埋→管位拟定→管道连接→干管安装→支管安装→阀件安装→管道试压→防腐、涂漆、保温→系统冲洗、消毒。监督承包人建立严格的管材、阀件等器材进场验收制度，防止劣质器材用于工程。阀门安装前应按施工规范规定进行耐压强度和气密性实验，合格后方能安装。对于所有的预留孔和预埋管件，安装施工人员应与土建专业协商，明确各自的范围与责任。预埋后要进一步核对位置与尺寸，经监理方验收达成合格后，方能进行下道工序。埋地和暗装管道的试压必须在隐蔽前进行，并办理验罢手续，以杜绝隐患。中断安装时，必须将留下的管口作临时封堵，防止杂物落入管中导致堵塞。室内给水管道安装工程质量标准具体见《建筑采暖卫生与煤气工程质量检查评估标准》GBJ302-88。管道附件、卫生器具及给水配件安装施工工艺流程预留管口位置复核→附件及配件安装。督促承包人对用于安装的器材和配件进行验收，核对型号、规格、质量及质量保证文献。水表、水嘴等附件及配件在安装前，应先对管道进行冲洗，除去污物，以免导致堵塞。管道配件及卫生器具给水配件安装质量标准具体见《建筑采暖卫生与煤气工程质量检查评估标准》GBJ302-88。室内给水管道附属设备安装水箱安装施工工艺流程基础验收→成品水箱验收或制作→水箱就位、找平→渗透或盛水、水压实验→除锈刷漆→安装管道及附件→系统实验→保温。水泵安装施工工艺流程基础验收→设备验收→水泵解体清洗→水泵及电机就位找正→联轴器调整→灌浆固定→精交→配管安装→单机试运转→系统试运转（负荷试运转）水泵进场时应加强质量验收，重点核查型号、规格及质保书、安装使用说明书和外观检查。在施工单位水泵机组混凝土基础施工时，复核基础的坐标、标高、尺寸和预留螺栓孔的位置及深度。水泵的安装必须在混凝土基础的强度达成设计强度的60%以上方可进行。中断安装时，对设备的敞露口应加装保护封盖，防止杂物进入。室内给水管道附属设备安装工程质量标准具体见《建筑采暖卫生与煤气工程质量检查评估标准》GBJ302-88。室内排水管道的安装室内排水管道安装施工工艺流程±0.00以下管道施工工艺流程管道定位→开挖管沟→沟槽解决→管道对口、校直、校坡→接口施工闭水实验→回填管沟±0.00以上管道施工工艺流程配合土建预留、预埋→管道定位、放样→预制管段→立管安装→横管、支管安装→通球、灌水实验（隐蔽管道作闭水实验）系统通水实验→管道防腐严格建立管材进场时的质量验收制度，核对质保文献，并作外观检查。埋地和暗装管道的坡度检查和闭水实验，必须在隐蔽前进行，并办理验罢手续。检查伸缩节、检查口位置以及支架安装是否满足设计与规范规定。室内排水管道安装工程质量标准具体见《建筑采暖卫生与煤气工程质量检查评估标准》GBJ302-88。卫生器具的安装施工工艺流程预埋支加（预埋木砖）→器具定位→安装支架→安装器具→安装上下水管道及五金配件→盛水实验→配件调整、调试卫生器具进场时应进行质量验收，核对规格型号和质保文献，并作外观检查。卫生器具安装时应与土建装饰施工紧密配合，除蹲式大便器和浴盆外，均应待土建抹灰、喷白、镶贴瓷砖等作业后，再行安装。安装时应注意保护装饰面，不得损坏或污染。陶瓷器具与支架接触处应平稳妥贴，必要时加软垫。如陶瓷件直接用螺栓固定在墙上时，螺栓上应加软垫圈，拧紧时用力要适当，以免陶瓷破裂。大便器、小便器的排出口承插接头，应用油灰作环形填充，不得用水泥砂浆填充。所有卫生器具安装都必须做到位置准确，安装固定牢固，整齐美观无泄漏。卫生器具安装工程质量标准具体见《建筑采暖卫生与煤气工程质量检查评估标准》GBJ302-88。建筑电气安装工程质量监理电缆线路铺设施工工艺产品质量检查→放线定位→挖沟→敷设电缆（含做中间接头）→铺砂盖砖→回填→做终端接头→电气性能测试→接线。电缆敷设前，必须检查其型号、规格、电压等级、合格证及出厂技术文献是否符合设计规定。与此同时，必须测量电缆线间、电缆对地间的绝缘电阻，合格后方可使用。电缆支托架制作应检查其尺寸、焊接质量、防腐刷漆等是否符合规定；安装时应检查其位置转弯解决、支架高差、盖板安装等是否符合规范规定。电缆在电缆沟中敷设时应重点检查同侧各种电缆，高低排列是否符合规范规定。管道内敷设电缆应检查管径、内壁质量、埋深、入孔井设立等是否符合规范规定。配管及管内穿线施工工艺流程测量定位→选管→下料加工→管子连接→固定→检查导线→导线穿管到位→电气性能测试。线管敷设前应检查管材质量、型号、规格是否符合设计规定；检查不同部位的管材是否按规定进行除锈、防腐刷漆。明管敷设时应检查其垂直度、水平度、支架间距及防腐刷漆是否符合规范规定。线管敷设后应验收连接质量、弯曲半径、补偿装置、接线盒位置、接地及薄壁钢管、厚壁钢管、塑料管连接方式等是否符合规范规定。导线穿管验收时，应检查导线连接是否牢固、有无余量，管内导线有无接头与扭结等。桥架敷设电缆应检查桥架位置、拼装、另部件的搭配、型号、规格、盖板等是否符合施工图和产品技术规定，施工中要注意与其他工种配合。敷设前应检查导线的型号、规格、电压等级、合格证、外观质量等是否符合规定。配线完毕应测量导线间、导线对地绝缘电阻是否符合规范规定。电气照明器具及其配电箱安装施工工艺流程器具与配电箱进场、安装机具设备→灯具盒、开关盒等及配电箱盒预埋→灯具、插销、开关、配电箱安装→导线与电器具连接→绝缘电阻测试→照明等试亮。电气设备和器材到达现场后，监理工程师应与业主、承包人验收检查设备和器材是否符合国家或部颁的现行技术标准，并应具有合格证件，设备应有铭牌，同时做外观检查。照明装置安装前，土建应具有下列条件：对灯具安装有妨碍的模板，脚手架应拆除；顶棚、墙面等的抹灰工作及表面装饰工作已完毕，并结束场地清理工作。器具及其支架牢固端正，位置对的，成排灯具应在一条直线上。配电盘内遇有多股铝导线与空气开关压接时，应用铜线经涮锡后和铝线用铝套管过渡压接，接出的铜线经铜鼻子压接，并经涮锡后，压于空气开关接线端子上。工作零线分接各支路时，必须在配电盘盘面上加装零线端子板，不得并头连接。配电盘铁盘盘面要严格安装良好的保护接地线，不得将接地线压在配电盘的固定螺丝上，要专开一孔，单压螺丝。在各回路绝缘电阻测试合格后，方可进行通电实验，绝缘电阻不小于0.5MΩ。电气照明器具及其他配电箱的安装工程质量标准具体见《建筑电气安装工程质量评估标准》（GBJ303-88）。避雷针（网）及接地装置安装施工工艺流程材料和安装机具准备→接地体安装→接地线敷设→引下线敷设安装→避雷针（网）安装→接地电阻测试屋顶上装设的防雷金属网和建筑物顶部的避雷针及金属构件应焊成一个整体，避雷针（带）与引下线应采用焊接。避雷针（网）及其引下线以及接地装置用的紧固件，除地脚螺栓外，均应用镀锌制品。电气装置的接地工程应配合土建施工同时进行，其隐蔽部分应在覆盖前作好中间检查和验收。电气装置每个接地部分，应单独以接地线与接地干线相连接，不得串连连接。接地体（线）搭接焊长度应符合有关质量标准。避雷针（网）及接地装置的安装工程质量标准具体见《建筑电气安装工程质量评估标准》（GBJ303-88）。消防报警系统安装施工工艺流程设备进场和安装机具准备→管路敷设→布线→安装火灾报警设备（火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警器等）→安装消防控制设备→安装系统接地装置→火灾自动报警系统调试。设备和器材到达现场后，监理工程师应与业主、承包人作下列验收检查：制造厂的技术文献应齐全；设备型号规格应符合设计规定，附件备件齐全；外观检查。管内穿线应在建筑抹灰及地面工程结束后方可进行。穿线前，应将管内的积水及杂物清除干净。火灾探测器的探头在调试时方可安装，安装前应妥善保管，并应采用防尘、防潮、防腐蚀措施。消防控制设备在安装前应进行功能检查，不合格者，不得安装。火灾自动报警系统的调试应在建筑内部装修和系统施工结束后进行。系统调试前，承包人应向监理人员提交下列资料和文献：竣工图；设计变更部分的实际施工图；设计变更证明文献；施工记录（涉及隐藏工程验收记录）；检查记录（涉及绝缘电阻、接地电阻的测试记录）；竣工报告。成套配电柜（盘）及动力开关柜安装施工工艺流程柜（盘）进入现场和安装机具准备→柜（盘）组立→柜（盘）上的设备安装→二次回路接线→电气实验调整→工程交接验收柜（盘）到过现场后，监理工程师应与业主、承包人作下列验收检查：制造厂的技术文献应齐全；型号规格应符合设计规定，附件备件齐全，元件无损坏情况。土建工作应已具有下列条件，设备方可安装：屋顶、楼板施工完毕，不得有渗漏；预埋件及预留孔符合设计规定，预埋件应牢固；配电间的门窗安装完毕；凡人也许损坏已安装设备，或设备安装后不也许再进行施工的装饰工作应所有结束。基础型钢安装时的平直度，柜（盘）安装时的垂直度、平直度、平整度均应符合表2-2-115中有关质量标准；基础型钢应接地可靠，安装后，其顶部宜高出抹平地面10mm（手车式成套柜除外）。柜（盘）体及柜（盘）内设备与各构件间连接应牢固；主控制盘、继电保护盘、自动装置盘等不宜与基础型钢焊死。柜（盘）的接地应牢固良好，装有电器的可启动的柜、盘门，应用软导线与接地的金属构架可靠地连接。二次回路的连接件应采用铜质制品，二次回路结线应当符合表2-2-115中有关质量标准。柜（盘）的正面及背面各电器、端子排等应标明编号、名称、用途及操作位置。必须按照工程设计规定进行电气实验。成套配电气柜（盘）及动力开关柜安装工程质量标准具体见《建筑电气安装工程质量评估标准》（GBJ303-88）。四.监理质量控制方法与手段质量控制方法监理人员在施工阶段的质量控制中，应履行自己的职责，重要的方法是：审核有关的技术文献、报告或报表、具体内容涉及：审核各分包单位的技术资质证明文献；审核施工单位开工报告，并经核算后，下达开工令；审核施工单位提交的施工组织设计和质量控制重点的专项施工方案，以保证工程质量有可靠的技术措施；审核施工单位提交的有关原材料、半成品核构配件的质量检查报告；审核施工单位提交的有关隐蔽工程验收记录、分项工程、分部工程、单位工程的质量检查和质量评估等级资料；审核有关设计变更、修改图纸和技术核