房屋授权书委托代管

房屋授权书委托代管合同编号：__________房屋授权书委托代管甲方（授权人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托人）：__________地址：__________联系方式：__________一、授权内容1.1甲方授权乙方代管该房屋，包括但不限于出租、维修、保养、收取租金等事项。1.2乙方在代管期间，应确保房屋的安全、合规使用，并按照甲方的要求进行维护和保养。1.3乙方应严格按照甲方的指示处理与该房屋相关的各类事宜，包括但不限于合同签订、租金收取、物业管理等。二、授权期限2.1本授权书的有效期为____年，自双方签字之日起计算。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确授权期限。三、权利义务3.1甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权，并保证授权的真实性和有效性。3.2乙方在代管期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。3.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，并确保资料的安全和保密。3.4乙方在代管期间，应按照甲方的要求定期向甲方报告房屋管理情况。四、费用及收益4.1乙方在代管期间，应承担房屋的管理费用，包括但不限于物业费、维修费等。4.2乙方应确保房屋出租收益的合理分配，具体分配方式由双方协商确定。五、违约责任5.1如甲方违反本授权书的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。5.2如乙方违反本授权书的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本授权书签订后，如双方在履行过程中发生争议，应协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权书自双方签字盖章之日起生效。甲方（授权人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋授权书委托代管原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房屋管理费用支付凭证5.房屋出租收益分配凭证6.房屋维护和保养记录7.房屋管理情况报告二、违约行为及认定：1.甲方违反本授权书的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违反本授权书的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。3.未经甲方同意，乙方擅自改变房屋的结构和用途的，视为违约。4.乙方未妥善保管甲方提供的房屋相关资料，导致资料丢失或泄露的，视为违约。5.乙方未按照甲方的要求定期向甲方报告房屋管理情况的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权人：指依法拥有房屋所有权的人。2.授权书：指甲方授权乙方代管房屋的法律文件。3.代管：指乙方在甲方授权范围内，对房屋进行管理和处置的行为。4.出租：指乙方将房屋出租给他人使用的行为。5.维护和保养：指对房屋进行必要的维修、保养和清洁的行为。6.租金：指乙方根据甲方的要求，向租房人收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在代管期间，房屋出现损坏或故障。解决办法：乙方应及时进行维修，维修费用由乙方承担。如有必要，乙方应通知甲方并取得甲方同意。2.问题：乙方未能按时向甲方报告房屋管理情况。解决办法：乙方应合理安排时间，确保按时向甲方报告房屋管理情况。如乙方确实无法按时报告，应提前向甲方说明原因，并尽快补报。3.问题：甲方要求提前终止授权，但乙方拒绝。解决办法：甲方可以依法向人民法院提起诉讼，要求终止授权。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，但无暇管