房屋授权委托书签订常见问题

房屋授权委托书签订常见问题合同编号：__________甲方（授权方）：地址：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋所有权人，对该房屋享有所有权及处置权，为确保交易的顺利进行，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方授权乙方代为办理房屋交易事宜达成如下协议：一、授权范围1.1甲方授权乙方作为其唯一代理人，办理甲方的房屋买卖、租赁、过户、贷款等相关事宜。1.2乙方在甲方授权范围内，代表甲方与第三方进行房屋交易谈判、签订合同、办理相关手续等。1.3乙方应严格按照甲方的指示处理房屋交易事宜，如有分歧，应立即向甲方汇报并取得甲方同意。二、授权期限2.1本授权委托书自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意延长授权期限，应签订书面补充协议。三、权利义务3.1甲方应向乙方提供房屋权属证明、身份证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。3.2乙方应认真履行授权职责，努力维护甲方的合法权益，严格按照甲方的指示处理房屋交易事宜。3.3乙方在授权范围内行事所产生的法律后果，由甲方承担。但乙方存在故意过错或重大过失导致损失的，乙方应承担相应责任。3.4乙方不得利用甲方授权从事与房屋交易无关的活动，不得泄露甲方个人信息及商业秘密。四、费用及报酬4.1乙方在授权范围内代为办理房屋交易事宜所需的费用，包括但不限于中介费、税费、过户费等，由甲方承担。4.2甲方应支付乙方人民币____元作为授权委托书的报酬。双方同意，在房屋交易完成后，甲方应按照实际成交金额的百分比支付乙方佣金，具体比例为____%。五、违约责任5.1任何一方违反本授权委托书的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方在授权范围内行事存在故意过错或重大过失导致损失的，乙方应承担相应责任。六、争议解决6.1双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权委托书的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（授权方）：签字：日期：乙方（受托方）：签字：日期：一、附件列表：1.甲方身份证明2.乙方身份证明3.房屋权属证明4.房屋交易合同5.贷款合同（如有）6.过户手续相关文件7.授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、合法的身份证明及房屋权属证明。2.乙方未按甲方指示处理房屋交易事宜。3.乙方利用甲方授权从事与房屋交易无关的活动。4.乙方泄露甲方个人信息及商业秘密。5.甲方未按约定支付乙方报酬或佣金。6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有权人，具有房屋所有权及处置权的一方。2.受托方：指被授权代理办理房屋交易事宜的一方。3.授权范围：指甲方授权乙方代为办理房屋买卖、租赁、过户、贷款等相关事宜的范围。4.授权期限：指本授权委托书生效的有效期，自双方签订之日起至约定终止日期止。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供身份证明及房屋权属证明：乙方应要求甲方尽快提供，如甲方仍不提供，乙方有权终止合同。2.乙方未按甲方指示处理房屋交易事宜：乙方应立即改正，如造成损失，应承担相应责任。3.乙方利用甲方授权从事与房屋交易无关的活动：甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方泄露甲方个人信息及商业秘密：甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。5.甲方未按约定支付乙方报酬或佣金：乙方应与甲方沟通，要求甲方支付应付报酬或佣金。五、所有应用场景：1.房屋所有权人（甲方）授权代理人（乙方）代为办理房屋买卖、租赁、过户