厂区租约协议

厂区租约协议合同编号：__________厂区租约协议出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条租赁标的及面积1.1本协议租赁标的为出租方拥有的位于__________的厂区，厂区总面积为__________平方米。（1）建筑物：__________（2）附属设施：__________（3）其他：__________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式（1）厂区租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月。（2）租金支付方式为每月__________日前支付当月租金。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租方应按约定的租赁目的使用厂区，不得擅自改变厂区的用途。4.2承租方在使用厂区时，应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。第五条维修责任5.1出租方负责厂区的整体维修，保证厂区设施的正常使用。5.2承租方负责日常使用过程中的简易维修，并承担因此产生的费用。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求，为厂区及租赁物办理保险，并将保险公司名称、保险合同编号通知出租方。6.2保险费用由承租方承担。第七条厂区管理7.1承租方应遵守厂区的管理制度，配合出租方的管理工作。7.2承租方不得在厂区内从事违法乱纪活动，不得损害厂区的形象和利益。第八条提前解除合同8.1任何一方提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。8.2因不可抗力因素导致提前解除本协议的，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.厂区租赁合同2.租赁物清单3.保险公司提供的保险合同及相关保单4.租赁用途说明书5.租赁期限变更协议（如有）6.提前解除合同协议（如有）7.维修责任确认书8.厂区管理制度相关规定9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金2.承租方未按约定使用租赁物3.承租方未按约定维护租赁物4.出租方未按约定提供租赁物5.出租方未按约定维修租赁物6.双方未按约定提前解除合同7.双方未按约定履行保险义务8.双方未按约定配合管理三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的财产。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付的，要求承租方支付滞纳金。2.问题：承租方未按约定使用租赁物。解决办法：通知承租方按约定使用租赁物，严重违约的，有权解除合同。3.问题：出租方未按约定维修租赁物。解决办法：通知出租方维修租赁物，严重影响的，有权要求减免租金。4.问题：租赁物损坏或丢失。解决办法：承租方负责修复或赔偿，出租方提供必要协助。5.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商解决，一方提前解除合同的，支付违约金。6.问题：发生争议。解决办法：先协商解决，协商不成