2024版物业开荒保洁服务书

2024版物业开荒保洁服务书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（保洁公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为某物业项目的开发商/物业管理公司，需要对物业项目进行开荒保洁服务，以确保物业项目的清洁、整洁和安全，乙方为具备相应资质和经验的保洁公司，双方经友好协商，就物业开荒保洁服务达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责对甲方物业项目进行全面清洁，包括地面、墙面、天花板、门窗、公共卫生间、楼道、电梯间、大堂等公共区域及设施设备表面的污渍、灰尘、蜘蛛网等杂质的清理。1.2乙方负责对甲方物业项目的绿化带、广场、停车场等区域进行杂草清除、垃圾清理、植被修剪等绿化养护工作。1.3乙方负责对甲方物业项目的垃圾进行分类收集、清运，确保垃圾箱（桶）干净、整洁，垃圾日产日清。1.4乙方负责对甲方物业项目的公共设施设备进行清洁保养，包括电梯、楼梯扶手、公共卫生间设施等。1.5乙方应按照甲方的要求，对物业项目进行不定期的检查，确保环境卫生达到甲方要求的标准。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，服务期限为____个月。2.2服务期满后，如甲方对乙方服务满意，双方可续签合同。三、服务费用3.1乙方向甲方提供物业开荒保洁服务，服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应在每月__日前向甲方提交当月服务费用发票。四、支付方式4.1甲方按照本合同约定的服务费用，采取每月预付的方式支付给乙方。4.2甲方应在每月__日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。五、服务质量及标准5.1乙方应按照甲方提供的《物业开荒保洁服务规范》进行服务，确保服务质量符合规范要求。5.2乙方应建立健全卫生管理制度，确保保洁人员遵守规范，保证服务质量和效果。5.3乙方应严格按照国家及地方环保法规，对废弃物进行分类处理，不得造成环境污染。六、违约责任6.1乙方如未按照约定时间、质量完成服务，甲方有权要求乙方在约定时间内进行整改，并按照违约程度向甲方支付违约金。6.2甲方如未按照约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方在约定时间内支付，并按照逾期程度向甲方收取滞纳金。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《物业开荒保洁服务规范》2.保洁人员名单及其资质证明3.环保法规相关文件4.服务费用支付凭证5.违约金计算公式6.物业项目现场照片及视频资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成服务，甲方有权要求乙方在约定时间内进行整改，并按照违约程度向甲方支付违约金。2.甲方如未按照约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方在约定时间内支付，并按照逾期程度向甲方收取滞纳金。3.乙方如有其他未履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.物业开荒保洁服务：指对新建或改建物业项目进行全面清洁、绿化养护、垃圾清运等工作，以达到甲方要求的环境卫生标准。2.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向对方支付的违约补偿。3.滞纳金：指甲方未按照约定时间支付服务费用，按照逾期程度向乙方支付的违约金。4.环保法规：指国家及地方法律法规对废弃物处理、环境保护等方面的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保洁服务质量不达标：乙方应加强保洁人员培训，提高服务质量；甲方有权要求乙方在约定时间内进行整改。2.服务费用支付纠纷：双方应严格按照本合同约定的支付方式和时间履行付款义务；如有纠纷，可通过友好协商解决。3.环保法规遵守问题：乙方应严格按照环保法规进行废弃物处理，确保不造成环境污染；如有违规，乙方应承担相应法律责任。4.突发事件的应对：如遇自然灾害、疫情等特殊情况，乙方应立即启动应急预案，确保物业项目环境卫生不受影响。五、所有应用场景：1.新建或改建物业项