2024版正规的二手房购房合同

2024版正规的二手房购房合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应在合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋买卖过程中发生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。4.3房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.房屋买卖合同草稿

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.过户费用清单

9.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.卖方未按约定时间办理产权过户手续。

3.卖方隐瞒房屋存在的重大质量问题或产权纠纷。

4.买方未按约定时间支付房款。

5.买方未按约定承担房屋的管理和维护责任。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.定金：买方为表明购买诚意，按照合同约定支付给卖方的一定金额。

3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.契税：购房时，按照房屋成交价格的一定比例向国家缴纳的税费。

5.印花税：在房屋买卖合同、过户登记等环节发生的一种税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：卖方应按约定时间交付房屋，如延期，应支付违约金。

2.房屋质量问题：买方发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应负责修复或退还部分房款。

3.产权纠纷：如房屋买卖过程中出现产权纠纷，双方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径。

4.过户手续办理缓慢：卖方应积极协助买方办理过户手续，如因卖方原因导致过户缓慢，应承担相应责