2024房屋抵押担保协议范本

2024房屋抵押担保协议范本合同编号：__________房屋抵押担保协议甲方（抵押人）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（抵押权人）：__________身份证号码：__________地址：__________鉴于甲方愿意将其名下的房屋抵押给乙方作为债务担保，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押担保协议。第一条抵押物1.1甲方同意将其名下位于__________（地址）的房屋（房产证号：__________）抵押给乙方作为债务担保。1.2抵押物的具体范围包括：房屋本身及其附属设施、配套设施和土地使用权。第二条债务范围2.1甲方为债务人，乙方为债权人，本抵押担保协议项下的债务范围包括但不限于甲方应付给乙方的贷款本金、利息、罚息、违约金及其他相关费用。2.2甲方应确保债务的履行期限与本抵押担保协议约定的还款期限一致。第三条抵押权的设立与转移3.1本抵押担保协议签订后，甲方应按约定向乙方办理房屋抵押登记手续，将抵押权设立在房屋上。3.2在甲方履行债务期间，未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。3.3如甲方提前偿还债务，乙方应在抵押权消灭后立即办理抵押登记注销手续。第四条抵押物的保管与使用4.1甲方应妥善保管抵押物，确保其价值稳定，不得擅自更改抵押物的性质、用途、结构等。4.2在债务履行期限内，甲方仍享有抵押物的使用权，但不得损害乙方权益。4.3甲方应在抵押物上设立明显的抵押标志，以提示第三债务人。第五条债务的履行5.1甲方应按约定的还款期限和还款方式偿还债务。5.2甲方如逾期还款，应支付给乙方逾期利息，逾期利息的计算方式为：__________。5.3甲方未按约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。第六条违约责任6.1甲方违反本抵押担保协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方违反本抵押担保协议的约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本抵押担保协议在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本抵押担保协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本抵押担保协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

房产证复印件

甲方身份证复印件

乙方身份证复印件

贷款合同复印件

还款计划表二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的还款期限和方式偿还债务。

2.甲方擅自更改抵押物的性质、用途、结构等。

3.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将名下财产抵押给他人作为债务担保的人。

2.抵押权人：指接受他人抵押财产作为债务担保的人。

3.债务范围：指债务人应履行债务的具体内容，包括贷款本金、利息、罚息、违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。

2.如甲方擅自更改抵押物，乙方有权要求甲方恢复原状或者赔偿损失。

3.如甲方未经乙方同意处置抵押物，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方申请贷款，乙方作为贷款人要求甲方提供抵押担保。

2.甲方将其名下房屋抵押给乙方，作为对债务