2024版石家庄二手房屋买卖合同样本

2024版石家庄二手房屋买卖合同样本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：该房屋结构为____，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.3房屋所有权证号：____________________1.4土地使用权证号：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为履行合同的担保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）。2.4甲方应于收到乙方全部房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。第三条房屋交付及过户（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况；（2）该房屋符合国家关于房屋交付的相关规定，具备居住条件；（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并正常使用。3.2双方应共同配合办理过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2甲方如未能按约定时间交付房屋，应按照逾期交付的天数，向乙方支付相当于该房屋租金的违约金。4.3乙方如未能按约定时间支付房款，应按照逾期支付的天数，向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同成交价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.过户费用支付凭证

7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未能履行合同约定的房屋交付条件，视为违约。

3.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未履行合同约定的购买义务，视为违约。

5.任何一方违反合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.定金：指买卖双方为履行合同而预先支付的一定数额的金钱，作为履行合同的担保。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

5.滞纳金：指违约方因逾期支付款项而应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商延期交付；协商不成的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未能履行合同约定的房屋交付条件。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金；协商不成的，甲方有权解除合同。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：双方共同配合，协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中出现争议。

解决办法：协商解决；协商不成的，任何一