二手房抵押贷款协议书(2024版)

二手房抵押贷款协议书(2024版)合同编号：__________二手房抵押贷款协议书（2024版）甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的二手房抵押给乙方，由乙方向甲方提供贷款的事宜，达成如下协议：第一条贷款金额1.1本贷款协议项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：用于购买位于__________的二手房。第二条贷款期限2.1本贷款协议项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率3.1本贷款协议项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2贷款逾期利率为年利率____%，按日计息。第四条还款方式4.1本贷款协议项下的还款方式为等额本息还款法。4.2甲方应按照约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息。第五条抵押物5.1甲方将其拥有的位于__________的二手房（房产证号：__________）抵押给乙方。5.2抵押物的价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。5.3抵押物在贷款期间内归甲方所有，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或设定其他权利负担。第六条担保6.1甲方配偶（姓名：__________，身份证号：__________）同意为本贷款协议项下的贷款提供连带责任担保。6.2担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金及乙方为实现债权而产生的相关费用。第七条合同的变更和解除7.1在贷款期限内，甲乙双方同意提前还款或变更还款计划的，应签订书面协议。7.2在贷款期限内，甲乙双方同意解除本贷款协议的，应签订书面协议，并办理相关手续。第八条违约责任8.1甲方未按约定还款的，应承担逾期利息、违约金等违约责任。8.2甲方提供虚假资料、隐瞒重要事实的，乙方有权解除本贷款协议，并要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定发放贷款或未按约定履行贷款服务的，甲方有权解除本贷款协议，并要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本贷款协议项下的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本贷款协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本贷款协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.担保人身份证原件及复印件4.房产评估报告5.贷款申请表6.贷款合同7.还款计划表8.担保协议9.房产抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：逾期还款或未按时足额偿还贷款本息。2.甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实：包括但不限于身份信息、收入状况、用途等。3.乙方未按约定发放贷款或未按约定履行贷款服务：包括但不限于贷款金额、利率、期限等。三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用的住房，再次进入市场交易的房屋。2.抵押贷款：借款人将其名下财产抵押给贷款人，作为借款的担保方式。3.等额本息还款法：借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款。解决办法：乙方有权按照约定收取逾期利息和违约金，并通过法律途径追讨欠款。2.问题：甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.问题：乙方未按约定发放贷款或未按约定履行贷款服务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。五、所有应用场景：1.个人购买二手房，需要通过贷款