2024版房地产会员合同协议书范本1

2024版房地产会员合同协议书范本[1]合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于：1.甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的开发、销售和运营权；2.乙方愿意成为甲方房地产项目的会员，并享受甲方提供的相关权益；3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条会员权益（1）优先购买权：乙方在甲方房地产项目销售过程中，享有优先购买权，同等条件下，乙方有权优先购买甲方推出的房源；（2）优惠价格：乙方在购买甲方房地产项目房源时，享有优惠价格，具体优惠幅度由甲方根据实际情况确定；（3）会员专享活动：乙方有权参加甲方举办的各类会员专享活动，包括但不限于新品发布会、团购会、业主聚会等；（4）售后服务：乙方在购房后，享有甲方提供的售后服务，包括但不限于物业维修、装修指导等；（5）其他权益：甲方根据项目实际情况，为乙方提供其他会员专属福利。1.2乙方应按照甲方的相关规定，履行会员义务，包括但不限于：（1）乙方应按照甲方确定的购房流程进行购房；（2）乙方应按时支付购房款项，如有逾期，应承担相应的违约责任；（3）乙方应遵守甲方项目的物业管理规定，维护甲方项目的公共秩序；（4）乙方应妥善保管自己的会员证件，如有丢失，应及时向甲方报告并补办。第二条合同的变更和解除2.1在合同有效期内，甲乙双方如需变更或解除本合同，应书面协商一致。2.2合同变更或解除后，乙方已享受的会员权益不再有效，甲方不得要求乙方退还已享受的权益。第三条合同的期限和终止3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。3.2在合同有效期内，如乙方未享受甲方提供的任何会员权益，甲方有权提前终止本合同。3.3本合同期满后，如甲乙双方未达成续约协议，本合同自动终止。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方未按照本合同约定提供会员权益，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3乙方未按照本合同约定履行会员义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2双方在解决争议时，应保证对方的合法权益不受损害。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方房地产开发资质证书复印件3.乙方身份证复印件4.乙方联系方式确认书5.甲方房地产项目宣传资料6.甲方会员权益说明7.甲方售后服务承诺函8.合同履行过程中所需的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供会员权益，如优先购买权、优惠价格、会员活动等。2.乙方未按照合同约定履行会员义务，如未按时支付购房款项、未遵守物业管理规定等。3.甲乙双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。4.甲乙双方未经书面协商一致，擅自变更或解除合同。5.甲方提前终止合同，未按照合同约定给予乙方适当补偿。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商，拥有房地产项目的开发、销售和运营权。2.乙方：指愿意成为甲方房地产项目会员的自然人或法人。3.会员权益：指甲方根据合同约定，为乙方提供的优先购买权、优惠价格、会员活动等权益。4.违约行为：指甲乙双方未按照合同约定履行义务的行为。5.违约金：指甲乙双方因违约行为，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方在购房过程中遇到问题，应及时与甲方沟通，甲方应尽快解决。2.乙方未按时支付购房款项，甲方应催告乙方履行付款义务，必要时可依法追偿。3.乙方丢失会员证件，应及时向甲方报告并补办，甲方应尽快予以办理。4.合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产开发商，与乙方签订会员合同，提供房地产项目的会员权益。2.乙方作为会员，享受甲方提供的优先购买权、优惠价格、会员活