2024租房合同补充协议

2024租房合同补充协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租金调整1.1租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情适当调整租金，具体租金调整方案甲方应提前一个月通知乙方。1.2租金调整不得高于市场同类房源租金水平的百分之二十。若乙方不同意租金调整，乙方有权提前解除主合同，但应提前一个月通知甲方。二、维修责任2.1租赁期间，甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全、合法使用。如有损坏或故障，甲方应及时予以修复。2.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。三、押金退还3.1租赁期满或提前解除主合同时，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，甲方应在核实无损坏或经乙方赔偿后，自收到乙方交还钥匙之日起__个工作日内退还乙方押金。3.2如有损坏或故障，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。扣除后剩余押金应退还乙方。四、房屋用途4.1乙方应按主合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。4.2乙方如需改变房屋用途，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。五、宠物管理5.1乙方如需饲养宠物，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。5.2乙方饲养的宠物不得影响邻里和谐、环境卫生，不得损害房屋及附属设施。六、合同解除6.1在租赁期限内，甲乙双方提前解除主合同的，应提前一个月通知对方。6.2解除主合同的，应按照主合同约定办理相关手续，并支付违约金。七、法律适用及争议解决7.1本补充协议适用于中华人民共和国法律。7.2凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租房合同原件2.身份证复印件3.押金收据4.租金支付凭证5.维修费用支付凭证6.宠物管理制度7.房屋用途变更申请表8.租赁合同解除申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁房屋的，视为乙方违约。3.甲方未按约定时间退还押金的，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间交还租赁房屋的，视为乙方违约。5.乙方饲养宠物违反约定的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间提供房屋。如有必要，乙方可以寻求法律途径维护自己的权益。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以要求乙方支付违约金，并保留解除合同的权利。3.问题：甲方未按约定时间退还押金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间退还押金。如有必要，乙方可以寻求法律途径维护自己的权益。4.问题：乙方未按约定时间交还租赁房屋。解决办法：甲方应及时提醒乙方交还房屋，如乙方仍不交还，甲方可以要求乙方支付违约金，并保留解除合同的权利。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给他人居住。2.公司出租办