在建工程抵押合同范本(2024版)

在建工程抵押合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（抵押人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（抵押权人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条抵押物的描述1.1抵押物位于__________，土地使用权证号为__________，在建工程编号为__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2抵押物为甲方合法拥有，不存在任何权利纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条抵押范围2.1本合同项下的抵押范围包括抵押物的土地使用权、地上建筑物及其附属设施。2.2抵押物的一切权益均纳入抵押范围，包括但不限于转让、出租、设定其他抵押权等。第三条抵押价值与评估3.1抵押物的评估价值为人民币__________元。3.2抵押物价值的评估报告由甲方委托具有资质的评估机构出具，并报乙方备案。第四条借款合同的履行4.1甲方应按照借款合同约定的期限、金额向乙方借款。4.2甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。4.3甲方应按照约定的期限和方式偿还借款本金及利息。第五条抵押权的实现5.1甲方未按借款合同约定履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息、违约金、损害赔偿金等。5.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并有权依法处置抵押物所得价款。5.3甲方应在抵押权实现后__________日内搬离抵押物，否则乙方有权强制清场。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）借款合同履行完毕；（2）甲方按约定解除抵押；（3）抵押物因法律规定的原因消灭；（4）甲乙双方约定的其他终止条件。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2乙方未按约定履行借款合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款合同履行完毕之日止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.在建工程抵押物清单

2.土地使用权证复印件

3.在建工程规划许可证复印件

4.评估机构出具的抵押物价值评估报告

5.借款合同复印件

6.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。

2.甲方未按约定的期限和方式偿还借款本金及利息，视为违约。

3.甲方未按约定搬离抵押物，视为违约。

4.乙方未按约定履行借款合同，视为违约。三、法律名词及解释：

1.在建工程：指正在建设中的建筑工程，包括土地开发、建筑物施工等。

2.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。

3.抵押权人：指拥有抵押物抵押权的债权人。

4.借款合同：指甲方借款给乙方，乙方按约定偿还本金及利息的合同。

5.抵押物：指甲方为担保借款合同而抵押给乙方的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权停止发放借款，并要求甲方立即改正，违约金按借款金额的____%计算。

2.甲方未按约定的期限和方式偿还借款本金及利息：乙方有权提前收回借款，并按照约定的利率计算逾期利息，违约金按借款金额的____%计算。

3.甲方未按约定搬离抵押物：乙方有权强制清场，并要求甲方承担因此产生的全部费用。

4.乙方未按约定履行借款合同：甲方有权要求乙方履行合同，违约金按借款金额的____%计算。五、所有应用场景：

1.甲方为筹集资金，向乙方借款，将位于__________的在建工程抵押给乙方。

2.乙方作为金融机构，向甲方提供借款，要求甲方