2024版庭院房屋出售合同模板

2024版庭院房屋出售合同模板合同编号：__________卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______________________，房屋结构为_______________________，房屋所有权证号/不动产权证号为_______________________。1.3房屋现状为_______________________。第二条房屋出售价格及支付方式2.2买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_______________________元。定金支付后，买方有权按照本合同约定对房屋进行查验。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_______________________元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给买方，并协助买方办理房屋过户手续。3.2买方应按照本合同约定支付房款，并在办理过户手续过程中承担相关费用。3.3房屋交付时间及地点：_______________________。第四条房屋质量及瑕疵（1）房屋主体结构质量问题；（2）重大安全隐患；（3）法律法规规定的其他不宜出售的房屋。4.2买方对房屋进行查验后，如发现存在质量问题或瑕疵，买方有权要求卖方按照本合同约定承担修复责任或退还部分房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2买方逾期支付房款的，每逾期一日，应按照逾期金额的____%支付违约金。5.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋租金的____%支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：_______________________买方（盖章）：_______________________法定代表人/负责人（签名）：_______________________法定代表人/负责人（签名）：_______________________签订日期：_______________________一、附件列表：1.庭院房屋所有权证/不动产权证复印件

2.庭院房屋现状照片

3.房屋买卖合同草稿

4.定金收据

5.房屋过户申请表

6.房屋过户费用清单

7.买卖双方身份证明复印件

8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本合同约定时间将房屋交付买方。

2.买方逾期支付房款：指买方未按照本合同约定时间向卖方支付房款。

3.房屋质量问题：指房屋存在主体结构质量问题、重大安全隐患或法律法规规定的其他不宜出售的房屋。

4.卖方隐瞒房屋实际情况：指卖方在签订本合同过程中，故意隐瞒房屋实际情况，导致买方受损。

5.买方未履行合同约定的义务：指买方未按照本合同约定履行相关义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.庭院房屋：指本合同涉及的具有独立庭院结构的房屋。

2.成交价：指本合同约定的庭院房屋的出售价格。

3.定金：指买方在本合同签订之日起3个工作日内向卖方支付的一定金额的金钱。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将庭院房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：

解决办法：买方有权要求卖方按照本合同约定承担违约责任，支付违约金。如违约金不足以弥补买方损失，买方还可以要求卖方赔偿额外损失。

2.买方逾期支付房款：

解决办法：卖方有权要求买方按照本合同约定支付违约金。如违约金不足以弥补卖方损失，卖方还可以要求买方赔偿额外损失。

3.房屋质量问题：

解决办法：买方有权要求卖方按照本合同约定承担修复责任或退还部分房