前期物业转让合同范本

前期物业转让合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的物业管理权转让给乙方一事，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于[填写物业地址]，物业性质为[填写物业性质，如住宅、商业等]。1.2物业总面积为[填写物业总面积]，其中甲方拥有的物业管理面积为[填写甲方管理面积]。二、转让标的2.1甲方同意将其拥有的物业管理权转让给乙方，包括物业的管理、维护、保养等权利和义务。2.2乙方接受甲方的物业管理权转让，并愿意履行相应的管理义务。三、转让价格及支付方式3.1双方同意以[填写货币名称]作为转让价款，转让价为[填写转让价格]。3.2乙方应在签署本合同之日起[填写支付期限]内，将转让价款支付至甲方指定的账户。四、转让手续4.1甲方应协助乙方办理相关物业转让手续，包括但不限于物业权属变更、物业管理资质转移等。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，承担物业转让所需承担的费用。五、合同的生效、终止和解除5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为[填写合同有效期]。5.2在合同有效期内，如甲乙双方同意提前终止或解除本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。5.3在合同有效期内，如乙方未按照约定支付转让价款，甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.1本合同附件包括：[填写附件名称，如物业管理协议、物业权属证明等]。甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]鉴于甲方拥有位于[填写物业地址]的物业管理权，且乙方愿意受让该物业管理权，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并约定第三方作为担保方，保障甲方权益。一、物业基本情况1.1物业位于[填写物业地址]，物业性质为[填写物业性质，如住宅、商业等]。1.2物业总面积为[填写物业总面积]，其中甲方拥有的物业管理面积为[填写甲方管理面积]。二、转让标的及价格2.1甲方同意将其拥有的物业管理权转让给乙方，包括物业的管理、维护、保养等权利和义务。2.2乙方接受甲方的物业管理权转让，并愿意履行相应的管理义务。2.3双方同意以[填写货币名称]作为转让价款，转让价为[填写转让价格]。三、第三方担保责任3.1第三方作为担保方，对乙方的履行义务承担连带责任。若乙方未按照本合同约定履行其义务，第三方同意按照甲方的要求履行相应义务，确保甲方权益不受损害。四、甲方权益保障4.1甲方保留物业转让前的所有权利，包括但不限于物业收益、物业管理权等。4.2甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务，并有权要求乙方及时改正违约行为。4.3甲方在合同有效期内，有权要求乙方支付物业管理费、维修基金等费用。4.4甲方在合同有效期内，有权根据实际情况调整物业管理费等费用。五、乙方违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定履行其义务，如乙方未能按时支付转让价款，甲方有权解除本合同。5.2乙方在合同有效期内，未经甲方书面同意，不得将物业管理权转让给第三方。5.3乙方在合同有效期内，不得损害甲方权益，包括但不限于物业收益、物业管理权等。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.1本合同附件包括：[填写附件名称，如物业管理协议、物业权属证明等]。甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]注：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在本合同中引入第三方担保方，旨在确保甲方权益在物业转让过程中得到充分保障。通过设定第三方的责权利条款，特别是加强对乙方的违约及限制条款，进一步巩固了甲方的权益。甲方在合同中拥有多项权利，包括监督乙方履行义务、调整物业管理费等，确保甲方在物业转让过程中的利益不受损害。本合同的设计以甲方权益为主导，体现了甲方在物业转让过程中的主导地位。通过详细规划甲方的责权利条款，甲方能够在物业转让过程中保持主动，确保自身权益得到充分保障。同时，本合同也为乙方设定了严格的违约及限制条款，有助于规范乙方的行为，降低甲方权益受损的风险。总之，本合同以甲方权益为主导，通过引入第三方担保方，确保甲方在物业转让过程中的权益得到充分保障。同时，本合同也为乙方设定了严格的违约及限制条款，有助于规范乙方的行为。这种合同设计有助于维护甲方的权益，促进合同的顺利履行，实现甲乙双方的共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]鉴于甲方拥有位于[填写物业地址]的物业管理权，且乙方愿意受让该物业管理权，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并约定第三方作为担保方，保障乙方权益。一、物业基本情况1.1物业位于[填写物业地址]，物业性质为[填写物业性质，如住宅、商业等]。1.2物业总面积为[填写物业总面积]，其中甲方拥有的物业管理面积为[填写甲方管理面积]。二、转让标的及价格2.1甲方同意将其拥有的物业管理权转让给乙方，包括物业的管理、维护、保养等权利和义务。2.2乙方接受甲方的物业管理权转让，并愿意履行相应的管理义务。2.3双方同意以[填写货币名称]作为转让价款，转让价为[填写转让价格]。三、第三方担保责任3.1第三方作为担保方，对甲方的履行义务承担连带责任。若甲方未按照本合同约定履行其义务，第三方同意按照乙方的要求履行相应义务，确保乙方权益不受损害。四、乙方权益保障4.1乙方在受让物业转让权后，享有物业的管理、维护、保养等权利和义务。4.2乙方有权监督甲方履行本合同约定的义务，并有权要求甲方及时改正违约行为。4.3乙方在合同有效期内，有权要求甲方支付物业管理费、维修基金等费用。4.4乙方在合同有效期内，有权根据实际情况调整物业管理费等费用。五、甲方违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定履行其义务，如甲方未能按时支付转让价款，乙方有权解除本合同。5.2甲方在合同有效期内，未经乙方书面同意，不得将物业管理权转让给第三方。5.3甲方在合同有效期内，不得损害乙方权益，包括但不限于物业收益、物业管理权等。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.1本合同附件包括：[填写附件名称，如物业管理协议、物业权属证明等]。甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]注：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的在本合同中引入第三方担保方，旨在确保乙方权益在物业转让过程中得到充分保障。通过设定甲方的违约及限制条款，以及详细规划乙方的责权利条款，进一步巩固了乙方的权益。乙方在合同中拥有多项权利，包括监督甲方履行义务、调整物业管理费等，确保乙方在物业转让过程中的利益不受损害。本合同的设计以乙方权益为主导，体现了乙方在物业转让过程中的主导地位。通过详细规划乙方的责权利条款，乙方能够在物业转让过程中保持主动，确保自身权益