买卖土地合同范本

买卖土地合同范本合同编号：__________甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方愿意出售/购买土地，乙方愿意购买/出售土地，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1甲方出售/购买的土地位于（具体地址），土地使用权面积为（具体面积），土地用途为（具体用途），土地使用权性质为（有/无年期限制）。1.2乙方购买/出售的土地位于（具体地址），土地使用权面积为（具体面积），土地用途为（具体用途），土地使用权性质为（有/无年期限制）。第二条土地价格及支付方式2.1双方确认，土地的交易价格为（币种）元（大写：_______________________元整），以下简称“交易价格”。2.2乙方应于本合同签订之日起（具体时间）内，向甲方支付定金（大写：_______________________元整），作为购买土地的保证。定金支付后，乙方有权在合同约定的时间内对土地进行实地查看。2.3乙方应于（具体时间）前，将剩余交易价格支付给甲方。支付方式为（银行转账/现金支付/其他方式）。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起（具体时间）内，将土地交付给乙方。土地交付是指甲方将土地的实际控制权、使用权、收益权等权益转移给乙方的行为。3.2双方应共同向土地管理部门申请土地使用权变更登记，并将土地使用权变更登记至乙方名下。过户费用由（甲方/乙方）承担。3.3土地使用权变更登记完成后，乙方应按照本合同约定享有土地使用权。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2有下列情形之一的，双方可以协商解除或终止本合同：（1）甲方出售的土地被政府征收、征用，导致甲方无法履行本合同；（2）乙方因不可抗力原因无法履行本合同；（3）法律、法规、政策发生变化，导致本合同无法履行。4.3合同解除或终止后，乙方已支付的定金不予退还。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金（大写：_______________________元整）。5.2甲方未按约定时间交付土地的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。延迟交付违约金的计算方式为：延迟交付的天数×日违约金金额（大写：_______________________元整）。5.3乙方未按约定时间支付交易价格的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。逾期付款违约金的计算方式为：逾期付款的天数×日违约金金额（大写：_______________________元整）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.土地使用权证书及复印件2.土地相关规划文件及复印件3.土地现状照片及视频资料4.其他与土地相关的文件和资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：（全称）乙方：（全称）第三方：（全称，以下简称“担保方”）鉴于甲方愿意出售/购买土地，乙方愿意购买/出售土地，为确保甲方权益，双方同意引入担保方作为合同的第三方主体，担保方愿意为乙方履行合同义务提供担保。经友好协商，达成如下协议：第一条土地基本情况（同第一条）第二条土地价格及支付方式（同第二条）第三条土地交付及过户（同第三条）第四条合同的变更、解除和终止（同第四条）第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金（大写：_______________________元整）。5.2甲方未按约定时间交付土地的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。延迟交付违约金的计算方式为：延迟交付的天数×日违约金金额（大写：_______________________元整）。5.3乙方未按约定时间支付交易价格的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。逾期付款违约金的计算方式为：逾期付款的天数×日违约金金额（大写：_______________________元整）。5.4担保方未能履行担保义务的，甲方有权要求担保方承担相应的违约责任。第六条甲方权益保障6.1乙方同意将交易价格的（百分比）作为保证金存入甲方指定的银行账户，作为乙方履行合同义务的保证。保证金在合同履行完毕后退还乙方。6.2甲方有权要求乙方提供担保，以确保乙方履行合同义务。乙方应按照甲方要求提供合法有效的担保，包括但不限于抵押、质押等。6.3甲方有权要求担保方提供担保，以确保乙方履行合同义务。担保方应按照甲方要求提供合法有效的担保，包括但不限于抵押、质押等。6.4甲方在合同履行过程中遭受损失的，有权要求乙方和担保方承担连带赔偿责任。第七条担保方的责权利7.1担保方应承担乙方履行合同义务的担保责任。担保方保证乙方按本合同约定履行各项义务，如乙方违约，担保方愿意承担相应的违约责任。7.2担保方有权监督乙方的合同履行情况，并向甲方报告。7.3担保方在履行担保义务期间，有权要求甲方提供必要的协助和支持。第八条争议解决（同第六条）第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、担保方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________担保方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.土地使用权证书及复印件2.土地相关规划文件及复印件3.土地现状照片及视频资料4.其他与土地相关的文件和资料第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.引入担保方作为第三方主体，有利于保障甲方权益，提高合同的履行力度。担保方的介入增加了乙方的违约成本，降低了乙方违约的风险。2.通过要求乙方提供保证金和担保，甲方在合同履行过程中遭受损失的可能性得到降低。同时，甲方在合同履行完毕后可以退还保证金，减少了甲方的损失。3.担保方对乙方的合同履行情况进行监督，并向甲方报告，有利于甲方及时了解乙方的履行情况，确保合同顺利履行。4.本合同以甲方权益为主导，充分保障了甲方的权益。通过设定多种利益条款和违约责任条款，确保甲方在合同履行过程中获得最大的利益，并在乙方违约时能够获得相应的赔偿。5.增加乙方的违约及限制条款，对乙方形成一定的压力，使其在合同履行过程中更加谨慎，降低甲方遭受损失的风险。总之，第三方主体+甲方权益主导的合同模式有利于保障甲方的权益，降低合同履行风险，确保合同顺利履行。在引入担保方的同时，也要求乙方提供保证金和担保，以增加乙方的违约成本，进一步提高甲方权益的保障程度。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方：（全称）乙方：（全称）第三方：（全称，以下简称“担保方”）鉴于甲方愿意出售/购买土地，乙方愿意购买/出售土地，为确保乙方权益，双方同意引入担保方作为合同的第三方主体，担保方愿意为甲方履行合同义务提供担保。经友好协商，达成如下协议：第一条土地基本情况（同第一条）第二条土地价格及支付方式（同第二条）第三条土地交付及过户（同第三条）第四条合同的变更、解除和终止（同第四条）第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金（大写：_______________________元整）。5.2甲方未按约定时间交付土地的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。延迟交付违约金的计算方式为：延迟交付的天数×日违约金金额（大写：_______________________元整）。5.3乙方未按约定时间支付交易价格的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。逾期付款违约金的计算方式为：逾期付款的天数×日违约金金额（大写：_______________________元整）。5.4担保方未能履行担保义务的，乙方有权要求担保方承担相应的违约责任。第六条乙方权益保障6.1甲方同意将交易价格的（百分比）作为保证金存入乙方指定的银行账户，作为甲方履行合同义务的保证。保证金在合同履行完毕后退还甲方。6.2乙方有权要求甲方提供担保，以确保甲方履行合同义务。甲方应按照乙方要求提供合法有效的担保，包括但不限于抵押、质押等。6.3乙方有权要求担保方提供担保，以确保甲方履行合同义务。担保方应按照乙方要求提供合法有效的担保，包括但不限于抵押、质押等。6.4乙方在合同履行过程中遭受损失的，有权要求甲方和担保方承担连带赔偿责任。第七条担保方的责权利7.1担保方应承担甲方履行合同义务的担保责任。担保方保证甲方按本合同约定履行各项义务，如甲方违约，担保方愿意承担相应的违约责任。7.2担保方有权监督甲方的合同履行情况，并向乙方报告。7.3担保方在履行担保义务期间，有权要求甲方提供必要的协助和支持。第八条争议解决（同第六条）第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、担保方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________担保方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.土地使用权证书及复印件2.土地相关规划文件及复印件3.土地现状照片及视频资料4.其他与土地相关的文件和资料第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：1.引入担保方作为第三方主体，有利于保障乙方权益，提高合同的履行力度。担保方的介入增加了甲方违约的成本，降低了甲方违约的风险。2.通过要求甲方提供保证金和担保，乙方在合同履行过程中遭受损失的可能性得到降低。同时，乙方在合同履行完毕后可以退还保证金，减少了乙方的损失。3.担保方对甲方的合同履行情况进行监督，并向乙方报告，有利于乙方及时了解甲方的履行情况，确保合同顺利