个人住房贷款借款合同(2024版)

个人住房贷款借款合同(2024版)合同编号：__________个人住房贷款借款合同（2024版）借款人（甲方）：身份证号码：住址：贷款人（乙方）：营业执照号码：注册地址：合同签订日期：____年__月__日第一条贷款金额和用途1.1甲方同意向乙方申请个人住房贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。1.2甲方保证所贷款项仅用于购买位于____省（自治区、直辖市）____市（地、州、盟）____县（市、区、旗）的____套住房，房屋所有权证号为：____。第二条贷款期限和还款方式2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应按照下列还款方式进行还款：（1）按月等额本息还款方式：每月偿还贷款本金和利息总额，计算公式为：贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷还款月数。（2）按月等额本金还款方式：每月偿还贷款本金固定，利息逐月递减，计算公式为：贷款本金×月利率×剩余还款月数÷还款月数。第三条贷款利率3.1贷款年利率为____%。3.2贷款利率不得高于中国人民银行公布的同期同档次贷款利率的____倍。第四条贷款发放和还款账户4.1甲方应在乙方指定的银行开设专门账户，作为贷款发放和还款账户。4.2贷款发放后，甲方应按照约定每月按时将还款金额存入上述还款账户。第五条担保5.1甲方同意以其本人及配偶、子女、父母或者其他法定监护人的财产为本次贷款提供担保。5.2甲方同意在贷款期间，按照乙方的要求办理相关担保手续，确保担保的有效性。第六条违约责任6.1甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照违约金额的____%收取违约金。6.2甲方未按照约定时间还款的，乙方有权按照逾期金额的____%收取逾期利息。6.3甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并按照贷款金额的____%收取违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金和利息全部还清之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订地点：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.贷款人营业执照复印件4.贷款人授权委托书5.担保人相关资料6.贷款发放和还款账户的开户许可证7.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的住房购买用途使用贷款。2.未按约定时间还款：甲方未在约定的还款日期前将应还贷款存入还款账户。3.提供虚假材料或隐瞒重要事实：甲方在申请贷款过程中提供虚假信息或隐瞒影响贷款决策的重要事实。三、法律名词及解释：1.个人住房贷款：指贷款人向借款人发放的，用于购买自用普通住房的贷款。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。3.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金的还款方式，利息逐月递减。4.违约金：指借款人违反合同约定，按照一定比例支付给贷款人的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按照违约金额的一定比例收取违约金。2.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方有权按照逾期金额的一定比例收取逾期利息。3.问题：甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实。解决办法：乙方有权解除合同，并按照贷款金额的一定比例收取违约金。五、所有应用场景：1.甲方为购买