厂房转租合同书(2024版)

厂房转租合同书(2024版)合同编号：__________厂房转租合同书（2024版）甲方（转租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条厂房描述1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。1.2厂房现有设备设施情况如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________1.3厂房转租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条转租费用（1）厂房租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月。（2）水费__________元/月，电费__________元/月。（3）物业管理费__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金及各项费用支付至甲方指定的账户。2.3合同期满后，如乙方需继续承租厂房，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金及各项费用标准。第三条使用权及经营范围3.1乙方有权按照合同约定使用厂房及设备设施。3.2乙方应按照厂房现有条件进行经营活动，不得进行违法、违规行为。3.3乙方不得将厂房转租给第三方，如乙方需邀请合作伙伴使用厂房，需提前征得甲方同意，并签订相关协议。第四条维修及保养4.1甲方负责对厂房及设备设施进行定期维修、保养，确保其正常使用。4.2乙方应合理使用厂房及设备设施，如有损坏，乙方负责修复或按市价赔偿。4.3乙方在租赁期间应负责厂房内部装修的维护、保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同期满后，本合同自行终止。如乙方需继续承租厂房，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，均应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按时支付租金及各项费用，甲方有权按逾期天数加收滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房现状图片及设备清单

3.厂房维修和保养记录

4.厂房内部装修设计方案

5.租赁合同补充协议

6.乙方经营范围审批文件

7.厂房转租合同解除协议

8.厂房转租合同变更协议

9.违约金计算公式及相关依据

10.诉讼管辖法院证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未能按时交付符合约定条件的厂房，或厂房不符合合同约定的使用和经营条件。

2.甲方未能按时维修、保养厂房及设备设施，导致乙方无法正常使用。

3.甲方未能按照合同约定提供相关服务或支持。

4.乙方未能按时支付租金及各项费用。

5.乙方未按照合同约定使用厂房及设备设施，或进行违法、违规行为。

6.乙方未经甲方同意，将厂房转租给第三方。

7.任何一方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.厂房：指位于特定地点，用于生产、经营、办公等目的的建筑物。

2.转租方：指厂房的所有者或有权转租的人。

3.承租方：指租赁厂房并按照合同约定使用和经营的人。

4.租金：指承租方为使用厂房及设备设施而支付给转租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金及各项费用时，按照约定加收的费用。

7.维修和保养：指对厂房及设备设施进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房交付不符合约定条件：甲方应按照合同约定完成厂房的维修和整改，直至符合约定的使用和经营条件。

2.甲方未能按时维修、保养厂房及设备设施：甲方应按时完成维修和保养工作，并向乙方支付违约金。

3.乙方未按时支付租金及各项费用：乙方应按时支付租金及各项费用，逾期支付的应支付滞纳金。

4.乙方未按照合同约定使用厂房及设备设施：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。

5.乙方未经甲方同意转租厂房：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.合同争议解决：双方可通过友好协商解决，协商不成的可通过诉讼解决。五、所有应用场景：

1.甲方为厂房的所有者或有权转租的人，需要将厂房转租给乙方使用。

2.乙方为需要使用厂房进行生产、经营、办公等活动的人，愿意租