独家委托出售稀缺豪宅

独家委托出售稀缺豪宅合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于卖方是豪宅的合法所有权人，愿意将其出售；买方愿意购买该豪宅，并且双方达成一致，特此签订本独家委托出售合同，以明确双方的权利和义务。第一条豪宅基本情况1.1豪宅位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2豪宅所有权归卖方所有，卖方拥有完全的处分权。1.3豪宅的产权清晰，不存在任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条独家委托代理2.1卖方授权买方作为其独家代理，负责寻找买家并完成购买事宜。2.2买方应尽最大努力，在最短时间内找到合适的买家，并将买家的姓名、联系方式及购买意向告知卖方。2.3买方在代理过程中应遵守相关法律法规，不得损害卖方的合法权益。第三条豪宅价格及支付方式3.1豪宅的交易价格为人民币________________元整（大写：____________________________元整）。3.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币________________元整（大写：____________________________元整），定金支付后，本合同生效。3.3买方应于豪宅过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付剩余购房款项。第四条豪宅交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将豪宅交付给买方。4.2买方应按照相关法律法规，办理豪宅的过户手续。4.3豪宅过户手续办理完毕后，买方应按照本合同约定支付剩余购房款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买方未能在约定时间内支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。5.3卖方未能在约定时间内交付豪宅的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.豪宅权属证明文件2.豪宅现状图片及视频资料3.豪宅产权调查报告4.豪宅买卖双方身份证明文件5.定金收据6.豪宅过户所需的相关税费计算及支付凭证7.豪宅交付确认书8.买卖双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.买方未能在约定时间内支付购房款项，视为违约。2.卖方未能在约定时间内交付豪宅，视为违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，均视为违约。4.买方在代理过程中违反相关法律法规，损害卖方合法权益，视为违约。三、法律名词及解释：1.豪宅：指位于特定地点，具有独特设计、高质量装修和配套设施的住宅。2.定金：指买方为表明购买诚意，按照合同约定支付给卖方的款项。3.过户：指将豪宅的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到买方支付购房款项延迟的情况，卖方可以与买方沟通，了解原因，若买方仍无法按时支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.遇到卖方延迟交付豪宅的情况，买方可以与卖方沟通，了解原因，若卖方仍无法按时交付，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.在办理豪宅过户手续过程中，若遇到税费计算不清楚的情况，可咨询专业会计师或税务顾问，以确保税费计算准确。4.若买方在代理过程中违反相关法律法规，损害卖方合法权益，卖方可以要求买方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.卖方希望将位于特定地点的稀缺豪宅出售，寻找合适的买家。2.