2024版个人承包物业合同范本

2024版个人承包物业合同范本合同编号：__________甲方（物业所有权人）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（承包方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方为物业的所有权人，拥有该物业的完全处置权和管理权；乙方愿意承包该物业的管理与维护工作，并承诺按照约定标准提供服务。双方为了共同维护和管理物业，确保物业的安全与良好状态，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况【物业名称】【物业地址】【物业类型】【物业管理范围】第二条承包内容1.乙方负责物业的日常管理与维护工作，包括但不限于：（1）物业设施设备的日常检查与维护；（2）物业环境的清洁与绿化工作；（3）物业公共区域的安全保卫工作；（4）物业服务人员的培训与管理；（5）其他物业管理工作。2.乙方应按照甲方提出的服务标准和要求，提供优质、高效的服务，确保物业的正常运行和业主的满意度。第三条承包期限1.本合同的承包期限为____年，自【起始日期】至【终止日期】。2.合同期满后，如双方均无异议，本合同自动续约____年。第四条承包费用1.乙方承包物业的管理与维护工作，甲方应支付乙方承包费用，具体金额为【人民币金额】。2.甲方应在每月【指定日期】前支付乙方上个月的承包费用。3.乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付费用。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证乙方合法承包物业，提供必要的经营条件；（2）监督乙方的管理与服务情况，并提出改进意见；（3）按照约定时间支付乙方承包费用；（4）协助乙方处理物业管理工作中的重大问题。2.乙方权利与义务：（1）按照约定标准提供管理与维护服务；（2）确保物业的安全、整洁和良好运行；（3）接受甲方的监督和指导，及时改进服务质量；（4）遵守国家法律法规，承担因管理不善导致的法律责任。第六条违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约金的计算方式为：违约方应支付守约方合同金额的【百分比】。3.本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前所有的口头或书面协议。3.本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物业所有权证明

2.承包方资质证明

3.服务标准和要求的具体描述

4.物业管理范围内的详细设施和空间列表

5.承包费用支付证明

6.违约金支付证明

7.法律法规相关文件

8.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付承包费用

2.乙方未按约定标准提供管理与维护服务

3.乙方未遵守国家法律法规

4.甲方未提供必要的经营条件

5.甲方未监督乙方的管理与服务情况

6.甲方未协助乙方处理物业管理工作中的重大问题三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的不动产及其附属设施和空间。

2.承包方：指乙方，负责物业的管理与维护工作。

3.承包费用：指乙方为提供管理与维护服务所收取的费用。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

5.诉讼：指双方因争议而向法院提起的诉讼行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包费用支付延迟：甲方应按时支付承包费用，如延迟支付，应承担违约金责任。

2.服务质量不达标：乙方应按约定标准提供服务，如服务质量不达标，甲方有权提出改进意见，并要求乙方及时改进。

3.法律法规遵守问题：乙方应严格遵守国家法律法规，如发生违法行为，乙方应承担相应的法律责任。

4.管理与服务争议：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人（甲方）与物业管理公司（乙方）之间的合同。

2.物业为住宅、商业、办