宠物友好公寓租赁合同

宠物友好公寓租赁合同合同编号：__________宠物友好公寓租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，经双方协商一致，甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，并签订本合同。第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：_______________________。1.2甲方出租的房屋结构及面积：_______________________。1.3甲方出租的房屋设施及设备：_______________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同生效后，甲乙双方不得擅自变更合同内容。确需变更的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2有下列情形之一，甲乙双方可以解除本合同：（1）租赁期满，乙方未续签合同；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他情形。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担违约责任。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3甲方未按照约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.宠物友好公寓租赁合同2.房屋所有权证3.房屋租赁登记备案证明4.宠物身份证明5.宠物疫苗接种证明6.乙方家庭成员身份证明7.租金支付证明8.押金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的房屋及附属设施不符合约定。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施，造成损坏。4.乙方利用房屋从事违法活动。5.甲乙双方未按照约定变更合同内容。6.甲乙双方未按照约定解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租用他人房屋的一方。3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施设备损坏，维修费用由谁承担？解决办法：根据合同约定，因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担；因甲方原因或自然损坏导致的维修，费用由甲方承担。2.问题：乙方未能按时支付租金怎么办？解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁期满后，乙方需续租，但甲方提高租金怎么办？解决办法：双方可协商确定新的租金，如协商不成，乙方有权解除合同