小区停车库使用权转让

小区停车库使用权转让合同编号：__________甲方（转让方）：甲方地址：乙方（受让方）：乙方地址：鉴于甲方拥有位于__________小区的停车库使用权，并愿将其转让给乙方，乙方愿意接受该停车库使用权，双方经协商一致，就停车库使用权转让事项达成如下协议：第一条转让的停车库使用权第二条转让价格2.1乙方应向甲方支付转让费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整），上述费用包括但不限于停车库使用权转让费、契税、过户费用等。2.2乙方支付转让费用的方式如下：（1）在本合同签订之日起五个工作日内，乙方一次性向甲方支付转让费用的50%；（2）剩余的50%转让费用，乙方应在本合同签订之日起十个工作日内支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理停车库使用权转让的相关手续，包括但不限于过户、更改登记等。3.2乙方应按照甲方的要求提供必要的资料和文件，并配合甲方办理上述手续。第四条权利和义务4.1甲方保证其对停车库的使用权拥有完全、有效的所有权，且不存在任何权利瑕疵。4.2乙方自本合同签订之日起，享有停车库的使用权，并应遵守小区的相关管理规定。4.3乙方在停车库使用权转让期间，应合理使用停车库，并承担因使用不当造成的损失。4.4甲方应在合同约定的时间内完成转让手续，并协助乙方解决转让过程中出现的问题。4.5乙方应在合同约定的时间内支付转让费用，并配合甲方办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让费用的10%。5.2若甲方未能按照约定时间完成转让手续，应按照第三条的约定，承担相应的责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至停车库使用权转让完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.停车库使用权证明文件4.转让费用支付凭证5.停车库使用权转让手续相关文件6.小区管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间完成转让手续，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付转让费用，视为违约。3.甲方提供的停车库使用权存在权利瑕疵，视为违约。4.乙方未合理使用停车库，造成损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：拥有停车库使用权并愿将其转让给他人的合同方。2.乙方：接受停车库使用权转让并支付转让费用的合同方。3.转让费用：乙方支付给甲方的停车库使用权转让的价款。4.停车库使用权：甲方在小区拥有的停车位使用权。5.违约金：违反合同约定的一方应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间完成转让手续。解决办法：甲方应加快办理手续，若因特殊情况无法按时完成，应与乙方协商延长期限。2.问题：乙方未能按照约定时间支付转让费用。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付转让费用，若乙方延迟支付，应承担违约金责任。3.问题：停车库使用权存在权利瑕疵。解决办法：甲方应保证停车库使用权的合法性和有效性，若存在权利瑕疵，甲方应负责解决并承担相应责任。4.问题：乙方未合理使用停车库，造成损失。解决办法：乙方应合理使用停车库，若因使用不当造成损失，乙方应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有小区停车库使用权，并愿意将其转让给乙方。2.乙方愿意接受停车库使用权转让