建筑公司合作建房协议

建筑公司合作建房协议合同编号：__________鉴于甲方是一家具有实力的建筑公司，具备房地产开发资质；乙方是一家具备购房能力的个人或单位，愿意购买甲方开发建设的房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就双方合作建房事宜达成如下协议：第一条合作建房项目1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目用途：____________________第二条合作方式2.1甲方负责项目的投资、立项、规划、设计、建设和验收等工作；乙方负责购买甲方建设完成的房屋。2.2甲方应在合同约定的时间内向乙方交付符合合同约定的房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准和规定。2.3乙方应在合同约定的时间内支付购房款，并按照合同约定的条件接受甲方交付的房屋。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应在合同约定的交付时间内向乙方交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准和规定。3.2甲方应对房屋进行质量保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围和保修内容详见附件。3.3乙方应在房屋交付后对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收合格后____日内向甲方提出，甲方应在收到通知后____日内予以修复。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金。第四条购房款支付4.1乙方应按照合同约定的付款时间向甲方支付购房款，付款方式为____。4.2甲方应按照合同约定的时间向乙方开具正规发票。4.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为____‰）。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。5.2合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。5.3合同变更或解除的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期存款利率支付利息。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2在合同约定的房屋交付时间到期后，本合同自行终止。7.3本合同终止或解除的，甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金、退还已支付的购房款及利息等。第八条其他约定8.1双方应按照诚实信用原则履行本合同，不得损害对方合法权益。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋交付及质量保证的详细保修范围和保修内容。2.房屋验收标准和流程。3.购房款支付的银行转账证明。4.合同变更和解除的书面协议。5.争议解决的司法管辖说明。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋质量不符合国家标准。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.甲方未按约定时间开具正规发票。5.甲方未按约定进行质量保修或修复质量问题超时。6.乙方未按约定接受甲方交付的房屋。三、法律名词及解释：1.建筑公司：指具有房地产开发资质的企业。2.购房款：指乙方购买甲方建设房屋所支付的款项。3.质量保修：指甲方对交付的房屋进行一定期限的免费维修服务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延期交付房屋：甲方应按合同约定支付违约金，并协商确定新的交付时间。2.房屋质量问题：甲方应按合同约定进行修复，逾期修复的，支付违约金。3.乙方逾期支付购房款：乙方应支付违约金，合同继续履行。4.合同变更或解除：双方签订书面协议，按协议约定办理相关手续。5.争议解决：向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为建筑公司，与具备购房能力的个人或单位乙方合作建房。2.甲方负责投资、立项、规划