旅行社土地征用合同

旅行社土地征用合同合同编号：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方需要征用乙方土地用于旅游项目开发，经双方友好协商，就土地征用相关事宜达成如下协议：第一条土地征用范围1.1甲方征用的土地位于____________________（具体位置），占地面积约为____平方米。1.2甲方征用土地的边界范围以乙方提供的土地使用权证及实地测量为准。第二条土地征用期限2.1本合同签订后，甲方有权在征用期限内使用该土地。2.2征用期限自合同签订之日起计算，暂定____年。如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。2.3征用期限届满后，甲方如需继续使用该土地，应与乙方重新签订土地征用协议。第三条土地征用费用3.1甲方应向乙方支付土地征用费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2土地征用费用支付方式如下：（1）自合同签订之日起____日内，甲方支付征用费用的____%；（2）自土地交付之日起____日内，甲方支付征用费用的____%；（3）剩余征用费用在合同到期日前一次性支付完毕。3.3乙方应向甲方提供合法的土地使用权证及相关文件，确保甲方顺利办理土地征用手续。第四条土地交付及使用4.1乙方应在合同签订后____日内将征用土地交付给甲方使用。4.2甲方应按照合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害乙方合法权益。4.3甲方在使用土地过程中，如遇土地权属纠纷或其他问题，应与乙方积极沟通，共同解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定时间交付土地，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分征用费用×日违约金率（____‰）。5.3若甲方未按约定时间支付征用费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同上。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方土地使用权证复印件3.土地征用位置示意图4.合同签订授权书（如有）5.乙方联系方式确认书6.土地交付确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付征用费用：根据第五条5.3规定，甲方应支付逾期付款违约金。2.乙方未按约定时间交付土地：根据第五条5.2规定，乙方应支付逾期交付违约金。3.甲方擅自改变土地用途：根据第四条4.2规定，甲方不得擅自改变土地用途，否则视为违约。4.甲方损害乙方合法权益：根据第四条4.3规定，甲方在使用土地过程中，不得损害乙方合法权益，否则视为违约。三、法律名词及解释：1.土地征用：指国家或集体为了公共利益需要，依照法律规定的权限和程序，取得集体所有土地使用权或个人所有土地使用权的行为。2.征用费用：指甲方因征用乙方土地而应支付给乙方的经济补偿。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.土地使用权证：是国家授权土地使用者在一定期限内占有、使用和收益土地的法律凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付延迟：乙方应提前与甲方沟通，说明延迟原因，并尽快交付土地。甲方可视情况要求乙方支付逾期交付违约金。2.甲方支付征用费用延迟：甲方应按时支付征用费用，如有困难，应与乙方协商延期支付。逾期支付的，应支付违约金。3.土地用途变更：甲方在使用土地过程中，如需变更用途，应与乙方协商一致，并办理相关手续。未经乙方同意擅自变更的，应承担违约责任。4.土地权属纠纷：甲方在使用土地过程中，如遇土地权属纠纷，应与乙方共同解决。必要时，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为旅游项目开发征用乙方土地。2.乙方为土地所有权人或使用权人，同意将土地征用给甲方。3.双方就土地征用范围、期限、费用等事项达成一致，