房地产居间合同模板

房地产居间合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________丙方（居间方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，丙方为提供房地产居间服务的居间方，甲乙双方同意委托丙方就本房屋的买卖事宜进行居间协调，甲乙双方与丙方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2乙方同意购买上述房屋，并愿意按照本合同的约定支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续。（2）乙方应于贷款批准后的____个工作日内，向甲方支付剩余房价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的房价款支付完毕后，按照甲乙双方约定的时间和方式将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同约定的房价款支付完毕后，协助乙方办理房屋过户手续。第四条居间服务费4.1丙方提供居间服务，甲乙双方同意按照下列方式支付居间服务费：（1）甲方应向丙方支付人民币____万元作为居间服务费。（2）乙方应向丙方支付人民币____万元作为居间服务费。4.2居间服务费支付时间：在本合同约定的房价款支付完毕后，甲乙双方一次性向丙方支付居间服务费。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2若甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的2%。5.3若乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的2%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.贷款批准证明文件（如有）6.居间服务费支付凭证7.房屋交付确认书8.房屋过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定支付房价款，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续，属于违约行为。4.丙方未按照合同约定提供居间服务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产居间合同：指房地产经纪机构作为中间人，协助房地产买卖双方达成交易并收取佣金的合同。2.房价款：指购买方按照合同约定支付给出售方的房屋交易价格。3.定金：指购买方为保证交易履行而支付给出售方的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。2.问题：乙方未按照合同约定支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内支付房价款。3.问题：甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方在约定时间内协助办理过户手续。4.问题：丙方未按照合同约定提供居间服务。解决办法：甲乙双方有权要求丙方承担违约责任，并要求丙方在约定时间内提供居间服务。五、所有应用场景：1.甲方为出售方