房产局房屋租赁合同海滨

房产局房屋租赁合同海滨合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋现有设施设备状况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家的有关法律法规，具备出租条件。5.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常运行和维护，确保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入租赁房屋。第六条乙方权利和义务6.1乙方按合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。6.2乙方不得将房屋转租、转借给第三方，不得改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。6.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金收取标准收取滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件一：房屋现有设施设备状况1.家具清单：__________2.电器清单：__________3.设施设备清单：__________一、附件列表：1.房屋现有设施设备状况家具清单电器清单设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证出租房屋符合国家法律法规未能在租赁期内负责房屋及附属设施的正常运行和维护干涉乙方正常使用或擅自进入租赁房屋2.乙方违约行为：未按合同约定支付租金擅自将房屋转租、转借给第三方改变房屋结构或从事违法活动未按甲方要求迁离出租房屋或未将房屋恢复原状三、法律名词及解释：1.出租人：指房产局的合法房屋所有者2.承租人：指租赁甲方房屋的乙方3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间期限4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方应提醒乙方尽快支付租金甲方可按照合同约定收取滞纳金甲方与乙方协商解决逾期支付问题2.房屋设施设备损坏：甲方应及时维修损坏的设施设备乙方应合理使用房屋及附属设施双方可协商解决设施设备维修责任问题3.房屋转租、转借：甲方有权解除租赁合同并要求乙方迁离出租房屋乙方应遵守合同约定，不得擅自转租、转借房屋五、所有应用场景：1.适用于房产局出租房屋给乙方使用的情景2.适