营业场所租赁合同范本

营业场所租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其营业场所出租给乙方使用，乙方承租甲方营业场所事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁场所1.1甲方同意将其位于__________（地址）的营业场所出租给乙方使用。1.2乙方租赁的营业场所面积为__________平方米。1.3乙方租赁的营业场所用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将营业场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁场所的安全，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。5.2甲方应负责维修租赁场所的共用设施设备，保证其正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的租赁场所。6.2乙方应合理使用租赁场所及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方因违反法律法规规定，导致本合同无效的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.租赁场所所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.其他相关文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其营业场所出租给乙方使用，乙方承租甲方营业场所事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁场所1.1甲方同意将其位于__________（地址）的营业场所出租给乙方使用。1.2乙方租赁的营业场所面积为__________平方米。1.3乙方租赁的营业场所用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将营业场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁场所的安全，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。5.2甲方应负责维修租赁场所的共用设施设备，保证其正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。5.4甲方在租赁期间拥有优先购买权，如乙方拟将租赁场所转租、转让或抵押，甲方有权优先购买。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的租赁场所。6.2乙方应合理使用租赁场所及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第七条第三方担保方丙方的责权利7.1丙方作为第三方担保方，为乙方履行本合同提供担保。7.2如乙方违反本合同约定，丙方应对乙方的违约行为承担连带责任。7.3丙方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定和国家法律法规。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第九条违约责任9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2丙方未履行担保义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的意义和目的11.1丙方作为第三方担保方，介入本合同有助于保障甲方的权益，增强乙方履行合同的能力。11.2丙方的介入可以对乙方进行经营活动的监督，确保乙方的经营活动符合合同约定和国家法律法规，有利于维护甲方的利益。第十二条甲方为主导的目的和意义12.1甲方作为出租方，为主导本合同的目的在于确保自身的合法权益得到充分保障。12.2通过与乙方和丙方的协商，甲方在合同中明确了自身的权利和乙方的义务，有利于维护甲方的利益和租赁第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________乙方（承租方）：__________甲方（出租方）：__________担保方（第三方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的营业场所，乙方愿意租赁该场所用于__________（用途），并保证合法合规经营；同时，为了保障合同的履行，丙方作为担保方愿意提供担保。经甲乙双方协商，并考虑到丙方的担保，达成如下协议：第一条租赁场所及用途1.1甲方同意将其位于__________（地址）的营业场所出租给乙方使用，场所面积为__________平方米。1.2乙方租赁该场所用于__________（用途），并应严格按照相关法律法规和甲方要求进行经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条担保方责权利4.1丙方作为担保方，为乙方履行本合同提供担保。4.2如乙方违反本合同约定，丙方应对乙方的违约行为承担连带责任。4.3丙方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定和国家法律法规。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁场所的安全，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。5.2甲方应负责维修租赁场所的共用设施设备，保证其正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的租赁场所。6.2乙方应合理使用租赁场所及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第七条甲方违约及限制条款7.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方不得提前解除合同，除非发生不可抗力情况。7.3甲方不得擅自提高租金，如甲方欲提高租金，应与乙方协商一致。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条乙方为主导的目的和意义9.1乙方作为承租方，为主导本合同的目的在于确保自身的合法权益得到充分保障，包括租赁场所的使用、经营活动的自由等。9.2通过与甲方和担保方的协商，乙方在合同中明确了自身的权利和甲方的义务，有利于维护乙方的利益和租赁场所的合法使用。第十条弱化甲方为主导的意义和目的10.1在本合同中，甲方虽然拥有出租方的身份，但其权利和义务相对有限，主要体现在保证租赁场所的安全和维修共用设施设备等方面。10.2甲方不干涉乙方的正常经营