成都小区物业合同范本

成都小区物业合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“物业”）：乙方（以下简称“业主”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务，乙方支付物业管理费等事项，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1物业管理范围包括：_______栋住宅楼、_______栋商用楼、_______配套设施及公共区域。1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，对物业管理范围内的公共设施、公共部位及公共秩序进行管理、维护和保养。第二条物业管理服务内容2.1物业服务内容包括：（1）物业共用部位的日常维护和管理；（2）物业共用设施设备日常运行、维护和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（4）物业公共秩序维护和管理；（5）物业绿化养护和管理；（6）物业清洁卫生和相关垃圾处理；（7）物业消防安全管理；（8）物业档案资料管理；（9）其他物业服务内容。2.2甲方应按照国家相关法律法规和物业服务合同的约定，提供优质、高效的物业服务，确保物业的正常运行和使用。第三条物业管理费3.1物业管理费收费标准按照_______元/平方米·月收取。3.2物业管理费收取方式：（1）业主按月向甲方支付物业管理费；（2）甲方应向业主开具正规收费凭证；（3）物业管理费的具体收取时间从合同生效之日起计算。第四条物业服务合同的期限4.1本物业服务合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照合同约定提供物业服务，业主有权要求甲方改正，并可要求赔偿因此造成的损失。5.3业主未按照合同约定支付物业管理费，甲方有权要求业主支付，并可依法追缴逾期支付的物业管理费。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.物业管理制度2.物业服务项目及标准3.物业管理费用明细4.物业设施设备清单5.物业服务人员名单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“物业”）：乙方（以下简称“业主”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务，乙方支付物业管理费，丙方作为第三方主体提供专业支持和服务，甲乙双方委托丙方进行物业管理的相关事项，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为专业的物业管理第三方主体，具备丰富的物业管理经验和专业知识，为甲方提供物业管理的专业支持和服务。1.2丙方应按照合同约定和国家相关法律法规，对物业管理范围内的公共设施、公共部位及公共秩序进行管理、维护和保养。第二条甲方权益主导的物业服务内容2.1物业服务内容由甲方确定，丙方负责具体实施，包括但不限于：（1）物业共用部位的日常维护和管理；（2）物业共用设施设备日常运行、维护和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（4）物业公共秩序维护和管理；（5）物业绿化养护和管理；（6）物业清洁卫生和相关垃圾处理；（7）物业消防安全管理；（8）物业档案资料管理；（9）其他物业服务内容。2.2甲方有权对丙方的服务质量进行监督和评价，丙方应积极响应甲方的监督和评价，及时改进和提高服务质量。第三条物业管理费3.1物业管理费收费标准按照_______元/平方米·月收取。3.2物业管理费收取方式：（1）业主按月向甲方支付物业管理费；（2）甲方应向业主开具正规收费凭证；（3）物业管理费的具体收取时间从合同生效之日起计算。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方应按照合同约定支付物业管理费，如乙方逾期支付物业管理费，甲方有权依法追缴逾期支付的物业管理费，并可要求乙方支付违约金。4.2乙方不得违反物业管理制度，不得损害物业共用部位和共用设施设备，如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付相应的赔偿金。第五条第三方主体的责任和义务5.1丙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质的物业服务，确保物业的正常运行和使用。5.2丙方应承担因自身原因造成的物业损失和责任，如因丙方原因导致物业损失，丙方应承担相应的赔偿责任。5.3丙方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求提供相关资料和信息。第六条甲方的主导权益6.1甲方有权选择和更换丙方，如甲方认为丙方不符合合同约定，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。6.2甲方有权对丙方的服务质量进行监督和评价，丙方应积极响应甲方的监督和评价，及时改进和提高服务质量。6.3甲方有权要求丙方提供物业管理相关的资料和信息，丙方应按照甲方的要求提供。第七条争议解决7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的8.1丙方的介入，旨在提高物业管理的质量和效率，通过专业的物业管理服务，提升业主的生活品质。8.2丙方的介入，有利于甲方减轻管理负担，甲方只需对丙方的服务质量进行监督和管理，而无需亲自参与具体的物业管理事务。8.3丙方的介入，有利于乙方的利益保护，丙方作为第三方主体，能够提供更专业、更公正的物业服务，保障乙方的权益。第九条甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为物业的所有者和管理者，通过主导物业管理的合同，能够更好地保护自身的权益，确保物业的正常运行和使用。9.2甲方作为物业的所有者和管理者，通过主导物业管理的合同，能够更好地协调和解决物业管理的争议和问题，提升物业管理的效果。9.3甲方作为物业的所有者和管理者，通过主导物业管理的合同，能够更好地引导和规范丙方的行为，确保丙方按照合同约定提供优质的物业服务。甲方（盖章）：第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“物业”）：乙方（以下简称“业主”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于甲方为物业的所有者和管理者，乙方为物业的业主，丙方为专业的物业管理第三方主体，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将物业的管理和维护工作委托给丙方，乙方支付物业管理费，并保障丙方的合法权益的相关事项，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为专业的物业管理第三方主体，具备丰富的物业管理经验和专业知识，为乙方提供物业管理的专业支持和服务。1.2丙方应按照合同约定和国家相关法律法规，对物业管理范围内的公共设施、公共部位及公共秩序进行管理、维护和保养。第二条乙方权益主导的物业服务内容2.1物业服务内容由乙方确定，丙方负责具体实施，包括但不限于：（1）物业共用部位的日常维护和管理；（2）物业共用设施设备日常运行、维护和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（4）物业公共秩序维护和管理；（5）物业绿化养护和管理；（6）物业清洁卫生和相关垃圾处理；（7）物业消防安全管理；（8）物业档案资料管理；（9）其他物业服务内容。2.2乙方有权对丙方的服务质量进行监督和评价，丙方应积极响应乙方的监督和评价，及时改进和提高服务质量。第三条物业管理费3.1物业管理费收费标准按照_______元/平方米·月收取。3.2物业管理费收取方式：（1）业主按月向甲方支付物业管理费；（2）甲方应向业主开具正规收费凭证；（3）物业管理费的具体收取时间从合同生效之日起计算。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方应按照合同约定提供物业相关设施设备和相关资料，如甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付相应的赔偿金。4.2甲方不得干涉丙方的正常物业管理活动，如甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方停止干涉，并可要求甲方支付相应的赔偿金。第五条第三方主体的责任和义务5.1丙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质的物业服务，确保物业的正常运行和使用。5.2丙方应承担因自身原因造成的物业损失和责任，如因丙方原因导致物业损失，丙方应承担相应的赔偿责任。5.3丙方应接受乙方的监督和管理，按照乙方的要求提供相关资料和信息。第六条乙方的主导权益6.1乙方有权选择和更换丙方，如乙方认为丙方不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。6.2乙方有权对丙方的服务质量进行监督和评价，丙方应积极响应乙方的监督和评价，及时改进和提高服务质量。6.3乙方有权要求丙方提供物业管理相关的资料和信息，丙方应按照乙方的要求提供。第七条争议解决7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为物业的业主，通过主导物业管理的合同，能够更好地保护自身的权益，确保物业的正常运行和使用。8.2乙方作为物业的业主，通过主导物业管理的合同，能够更好地协调和解决物业管理的争议和问题，提升物业管理的效果。8.3乙方作为物业的业主，通过主导物业管理的合同，能够更好地引导和规范