小区小餐饮合同范本

小区小餐饮合同范本合同编号：_______甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有某小区的物业管理权，乙方愿意在甲方的指导下，在小区内经营小餐饮业务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条经营范围及地点1.1乙方在甲方物业管理的小区内经营小餐饮业务，具体经营范围包括但不限于快餐、小吃、饮料等。1.2乙方经营地点为：_______（具体地址）。第二条经营期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。2.2如乙方需要续签，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的合同。第三条费用及支付3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币____元/月。3.2乙方应承担经营过程中产生的水、电、物业管理等费用。3.3乙方应按约定时间支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营管理4.1乙方应遵守国家的法律法规，不得经营违法业务。4.2乙方应按照甲方提供的经营场地及相关设施进行经营，并保持经营场地卫生、整洁。4.3乙方应在经营活动中尊重消费者权益，不得有欺诈、虚假宣传等行为。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同。5.2在合同有效期内，如乙方自愿终止经营，应提前一个月书面通知甲方。5.3本合同到期后，如双方未续签，乙方应立即停止经营并搬离经营场地。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年____月____日1.乙方经营范围及服务项目清单2.乙方经营场地平面图3.租金支付凭证4.相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：鉴于甲方拥有某小区的物业管理权，乙方愿意在甲方的指导下，在小区内经营小餐饮业务，并同意引入第三方作为质量监管及服务评价机构，以提高服务质量，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体介绍1.1第三方为具有专业资质的质量监管及服务评价机构，负责对乙方的经营活动进行监管和评价。1.2第三方应具备相应的资质证书，并保持其资质证书的有效性。第二条第三方主体的权利和义务2.1第三方主体有权对乙方的经营活动进行定期检查，以确保乙方遵守合同约定及国家相关法律法规。2.2第三方主体有权对乙方的服务质量进行评价，并提出改进建议。2.3第三方主体应定期向甲方报告监管情况，并对甲方提供的信息保密。2.4第三方主体应在其网站或公示栏内公布监管结果，接受甲方和业主的监督。第三条甲方的权益及优先权3.1甲方有权对乙方的经营范围、服务项目进行审核，确保乙方经营业务符合小区居民需求及法律法规。3.2甲方有权监督乙方按照约定时间和质量标准提供服务，确保业主利益不受损害。3.3甲方有权要求乙方在合同约定的经营地点内经营，并保持经营场地卫生、整洁。3.4甲方有权根据第三方主体的评价结果，对乙方进行奖励或处罚。3.5甲方有权在合同有效期内解除合同或终止续约，如乙方违反合同约定。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同。4.2乙方如在经营过程中出现违法行为，甲方有权解除合同，并向相关部门报告。4.3乙方如未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.4乙方应按照甲方和第三方主体的要求，及时整改经营中存在的问题。第五条第三方介入的意义和目的5.1第三方主体的介入有助于提高乙方服务质量，保障甲方和业主的权益。5.2第三方主体的介入有助于规范乙方经营行为，维护小区内的餐饮市场秩序。5.3第三方主体的介入有助于加强甲方对乙方的监管，降低甲方管理风险。第六条合同的解除和终止6.1在合同有效期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同。6.2在合同有效期内，如乙方自愿终止经营，应提前一个月书面通知甲方。6.3本合同到期后，如双方未续签，乙方应立即停止经营并搬离经营场地。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方主体（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年____月____日1.乙方经营范围及服务项目清单2.乙方经营场地平面图3.租金支付凭证4.第三方主体资质证书5.相关法律法规及政策文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的介入，提高乙方服务质量，规范乙方经营行为，保障甲方和业主的权益。在这种模式下，甲方作为物业管理方，拥有对乙方的监管权、解除合同权等权利，同时引入第三方主体，对乙方进行质量监管和服务评价，以确保乙方经营活动符合法律法规和小区居民需求。通过本合同的履行，有助于维护小区内的餐饮市场秩序，降低甲方管理风险，实现甲方、乙方和第三方主体之间的共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：鉴于甲方拥有某商业大厦的物业管理权，乙方愿意在甲方的指导下，在大厦内经营餐饮业务，并同意引入第三方作为质量监管及服务评价机构，以提高服务质量，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体介绍1.1第三方为具有专业资质的质量监管及服务评价机构，负责对乙方的经营活动进行监管和评价。1.2第三方应具备相应的资质证书，并保持其资质证书的有效性。第二条第三方主体的权利和义务2.1第三方主体有权对乙方的经营活动进行定期检查，以确保乙方遵守合同约定及国家相关法律法规。2.2第三方主体有权对乙方的服务质量进行评价，并提出改进建议。2.3第三方主体应定期向乙方报告监管情况，并对甲方和乙方提供的信息保密。2.4第三方主体应在其网站或公示栏内公布监管结果，接受甲方和乙方的监督。第三条乙方的权益及优先权3.1乙方有权根据市场需求调整经营范围和服务项目，以满足客户需求。3.2乙方有权要求甲方提供良好的经营环境，确保乙方经营活动正常进行。3.3乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如广告宣传、客户引流等。3.4乙方有权根据第三方主体的评价结果，对甲方进行奖励或处罚。3.5乙方有权在合同有效期内解除合同或终止续约，如甲方违反合同约定。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方如违反合同约定，乙方有权解除合同。4.2甲方如未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3甲方如未提供乙方所需的经营支持，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.4甲方应按照乙方和第三方主体的要求，及时整改经营中存在的问题。第五条第三方介入的意义和目的5.1第三方主体的介入有助于提高乙方服务质量，保障甲方和客户的权益。5.2第三方主体的介入有助于规范乙方经营行为，维护商业大厦内的餐饮市场秩序。5.3第三方主体的介入有助于加强甲方对乙方的监管，降低甲方管理风险。第六条合同的解除和终止6.1在合同有效期内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同。6.2在合同有效期内，如乙方自愿终止经营，应提前一个月书面通知甲方。6.3本合同到期后，如双方未续签，乙方应立即停止经营并搬离经营场地。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方主体（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年____月____日1.乙方经营范围及服务项目清单2.乙方经营场地平面图3.租金支付凭证4.第三方主体资质证书5.相关法律法规及政策文件总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的介入，提高乙方服务质量，规范乙方经营行为，保障乙方和甲方的权益。在这种模式下，乙方作为经营方，拥有对甲方的监管权、解