民房出售改造合同范本

民房出售改造合同范本合同编号：_______合同签署日期：_______甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_______的民房（以下简称“房屋”）出售给乙方，并约定乙方对房屋进行改造的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方保证其对房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。二、房屋出售价格及支付方式2.1双方同意房屋的出售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋购买款项一次性支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。2.3乙方支付的购房款项中，已包含房屋及其附属设施的所有权、使用权、收益权和处置权。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋及其附属设施无瑕疵，能正常使用；（2）房屋内的所有物品清单已交付乙方；（3）房屋所有权、土地使用权等相关证件已办理完毕，交付给乙方。3.2乙方应自房屋交付之日起，依法办理房屋过户手续。过户产生的税费由乙方承担。四、房屋改造4.1乙方有权按照相关法律法规及规划要求，对房屋进行改造。4.2乙方在进行房屋改造前，应向有关部门申请审批。改造过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。4.3房屋改造完成后，乙方应将改造情况告知甲方。如甲方对改造情况有异议，应在收到通知后_______日内提出，并提供有效证据。否则，视为甲方对改造情况的认可。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_______日书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。协商不成的，可以解除本合同。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约_______年。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。违约金计算方式为：延迟交付天数×日违约金金额（元）。七、争议解决7.1本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋及其附属设施的所有权、使用权、收益权和处置权证明文件4.房屋改造方案及相关审批文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签署日期：_______甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______第三方（监理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_______的民房（以下简称“房屋”）出售给乙方，并约定乙方对房屋进行改造的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息（同原合同）二、房屋出售价格及支付方式（同原合同）三、房屋交付及过户（同原合同）四、房屋改造（同原合同）五、合同的变更、解除和终止（同原合同）六、违约责任6.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金。违约金计算方式为：延迟支付天数×日违约金金额（元）。6.3乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付延迟交付违约金。违约金计算方式为：延迟交付天数×日违约金金额（元）。七、第三方主体权益7.1第三方作为监理方，负责对乙方进行的房屋改造工程进行全程监督，确保改造工程符合相关法律法规及规划要求。7.2第三方有权对改造工程进行定期检查，如发现不符合约定的情况，有权要求乙方立即整改。7.3第三方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提交房屋改造工程的监督报告。八、甲方权益保障8.1甲方有权要求乙方按照约定的时间和质量标准完成房屋改造。8.2甲方有权要求第三方对乙方进行的房屋改造工程进行全程监督，确保改造工程符合相关法律法规及规划要求。8.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定的方式和使用目的对房屋进行合理使用，并承担相应的维修责任。8.4甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求乙方按照约定的方式将房屋所有权、土地使用权等相关证件交付给甲方。九、乙方的限制性条款9.1乙方在进行房屋改造过程中，不得擅自改变房屋的结构和用途。9.2乙方在房屋交付后，不得擅自转卖、出租或抵押房屋。9.3乙方在房屋使用过程中，应遵守相关法律法规，不得违法使用房屋。十、争议解决（同原合同）十一、其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______第三方（监理方）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋及其附属设施的所有权、使用权、收益权和处置权证明文件4.房屋改造方案及相关审批文件第三方介入的意义和目的：第三方作为监理方，介入本合同的目的在于确保房屋改造工程的质量和合规性，维护甲方的合法权益。第三方的主体地位和权益保障，使得甲方在房屋出售和改造过程中有了更多的保障和话语权，有助于确保合同的顺利履行和房屋改造工程的顺利进行。同时，第三方的监督和检查权也有利于规范乙方的行为，防止乙方违反合同约定，确保房屋改造工程符合相关法律法规及规划要求。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出售方和房屋改造的发起方，主导本合同的目的在于确保自身的合法权益得到充分保障，同时确保房屋改造工程的质量和技术要求得到满足。通过明确甲方的权益保障和违约责任，以及增加甲方的权利条款和多种利益条款，甲方在合同中的地位和权益得到了充分体现和保障。这有助于甲方在房屋出售和改造过程中发挥主导作用，确保合同的顺利履行和房屋改造工程的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同签署日期：_______甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______第三方（监理方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的民房（以下简称“房屋”）并同意出售给乙方，同时乙方愿意购买并按照约定对房屋进行改造，为确保双方权益，约定如下：一、房屋基本信息（同原合同）二、房屋出售价格及支付方式（同原合同）三、房屋交付及过户（同原合同）四、房屋改造（同原合同）五、合同的变更、解除和终止（同原合同）六、违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。违约金计算方式为：延迟交付天数×日违约金金额（元）。七、第三方主体权益7.1第三方作为监理方，负责对乙方进行的房屋改造工程进行全程监督，确保改造工程符合相关法律法规及规划要求。7.2第三方有权对改造工程进行定期检查，如发现不符合约定的情况，有权要求乙方立即整改。7.3第三方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提交房屋改造工程的监督报告。八、乙方权益保障8.1乙方有权要求甲方按照约定的时间和质量标准完成房屋出售。8.2乙方有权要求第三方对甲方进行的房屋出售过程进行全程监督，确保房屋出售符合相关法律法规及规划要求。8.3乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照约定的方式和使用目的对房屋进行合理使用，并承担相应的维修责任。8.4乙方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求甲方按照约定的方式将房屋所有权、土地使用权等相关证件交付给乙方。九、甲方的限制性条款9.1甲方在房屋出售过程中，不得擅自改变房屋的结构和用途。9.2甲方在房屋交付后，不得擅自转卖、出租或抵押房屋。9.3甲方在房屋使用过程中，应遵守相关法律法规，不得违法使用房屋。十、争议解决（同原合同）十一、其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______第三方（监理方）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋及其附属设施的所有权、使用权、收益权和处置权证明文件4.房屋改造方案及相关审批文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为购买方和房屋改造的主导方，主导本合同的目的在于确保自身的合法权益得到充分保障，同时确保房屋改造工程的质量和技术要求得到满足。通过明确乙方的权益保障和违约责任，以及增加乙方的权利条款和多种利益条款，乙方在合同中的地位和权益得到了充分