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文档简介
新房工程抵押合同范本合同编号:_______甲方:__________(以下简称“抵押人”)乙方:__________(以下简称“抵押权人”)1.甲方为新建房屋的所有人,愿意将其所有的房屋设定为抵押物,以担保其债务的履行;2.乙方愿意作为抵押权人,接受甲方的房屋作为抵押物,享有优先受偿权;3.甲乙双方同意签订本合同,明确双方的权利义务。现经甲乙双方友好协商,达成以下协议:第一条抵押物的描述1.1抵押物的位置:__________;1.2抵押物的面积:__________平方米;1.3抵押物的产权证号:__________;1.4抵押物的用途:__________。第二条抵押物的用途2.1甲方同意将抵押物用于__________目的;2.2甲方保证抵押物不用于__________等违法活动。第三条债务的描述3.1甲方欠乙方债务总额为:__________元;3.2甲方同意以抵押物为前述债务提供担保;3.3甲方应在债务履行期限内履行还款义务。第四条抵押权的实现4.1甲方未按约定履行还款义务的,乙方有权依法实现抵押权;4.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于__________;4.3乙方实现抵押权后,甲方对抵押物的所有权消灭。第五条合同的变更和解除5.1本合同经甲乙双方协商一致,可以变更或解除;5.2合同的变更或解除不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为债务总额的__________%;6.2乙方未按约定履行抵押权实现的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为债务总额的__________%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;7.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效;8.3本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________1.抵押物的权属证明文件;2.债务合同及相关还款计划;3.抵押物现状的照片或其他影像资料。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:_______甲方:__________(以下简称“抵押人”)乙方:__________(以下简称“抵押权人”)第三方:__________(以下简称“第三方主体”)1.甲方为新建房屋的所有人,愿意将其所有的房屋设定为抵押物,以担保其债务的履行;2.乙方愿意作为抵押权人,接受甲方的房屋作为抵押物,享有优先受偿权;3.第三方主体作为参与方,愿意协助甲方履行合同义务,并承担相应的责任;4.甲乙双方同意签订本合同,明确双方及第三方的权利义务。现经甲乙双方及第三方主体友好协商,达成以下协议:第一条抵押物的描述1.1抵押物的位置:__________;1.2抵押物的面积:__________平方米;1.3抵押物的产权证号:__________;1.4抵押物的用途:__________。第二条甲方的权益保障2.1甲方同意将抵押物用于__________目的;2.2甲方保证抵押物不用于__________等违法活动;2.3甲方在债务履行期限内履行还款义务;2.4甲方有权依法行使抵押物的所有权,并享受抵押物带来的利益;2.5甲方在债务履行完毕后,乙方应将抵押物权属证明文件归还甲方。第三条乙方的义务及限制3.1乙方作为抵押权人,有权按照合同约定优先受偿;3.2乙方在实现抵押权时,应按照法律规定和合同约定进行,不得损害甲方的合法权益;3.3乙方应在合同约定的期限内完成抵押权实现;3.4乙方违反本合同的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为债务总额的__________%;3.5乙方不得将抵押权转让给第三方,除非经过甲方书面同意。第四条第三方主体的责任及权益4.1第三方主体同意协助甲方履行合同义务,并承担相应的责任;4.2第三方主体应按照甲方的要求,提供必要的文件和证明材料;4.3第三方主体在协助甲方履行合同过程中,有权获得相应的报酬;4.4第三方主体不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方;4.5第三方主体违反本合同的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为债务总额的__________%。第五条合同的变更和解除5.1本合同经甲乙双方及第三方主体协商一致,可以变更或解除;5.2合同的变更或解除不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。第六条争议解决6.1甲乙双方及第三方主体在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;6.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方主体执一份;7.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字(或盖章)之日起生效;7.3本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________第三方主体(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________1.抵押物的权属证明文件;2.债务合同及相关还款计划;3.抵押物现状的照片或其他影像资料。第三方主体介入的意义和目的:第三方主体的介入,有助于确保合同的履行和甲方权益的保障。第三方主体作为独立的合同主体,承担着协助甲方履行合同义务的责任,同时也享有相应的权益。第三方主体的介入,可以增加合同的信任度,降低合同履行过程中产生的风险,确保甲方的利益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义:在本合同中,甲方作为抵押人,以其所有的房屋设定为抵押物,以担保其债务的履行。甲方为主导的目的和意义在于,通过合同的约定,确保乙方的权益得到保障,同时通过第三方主体的第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:_______甲方:__________(以下简称“抵押人”)乙方:__________(以下简称“抵押权人”)第三方:__________(以下简称“第三方主体”)1.甲方为新建房屋的所有人,愿意将其所有的房屋设定为抵押物,以担保其债务的履行;2.乙方愿意作为抵押权人,接受甲方的房屋作为抵押物,享有优先受偿权;3.第三方主体作为参与方,愿意协助乙方履行合同义务,并承担相应的责任;4.甲乙双方同意签订本合同,明确双方及第三方的权利义务。现经甲乙双方及第三方主体友好协商,达成以下协议:第一条抵押物的描述1.1抵押物的位置:__________;1.2抵押物的面积:__________平方米;1.3抵押物的产权证号:__________;1.4抵押物的用途:__________。第二条乙方的权益保障2.1乙方作为抵押权人,有权按照合同约定优先受偿;2.2乙方在实现抵押权时,应按照法律规定和合同约定进行,不得损害甲方的合法权益;2.3乙方应在合同约定的期限内完成抵押权实现;2.4乙方有权依法行使抵押物的优先受偿权,并享受抵押物带来的利益;2.5乙方在债务履行完毕后,甲方应将抵押物权属证明文件归还乙方。第三条甲方的义务及限制3.1甲方作为抵押人,应保证抵押物的合法性和有效性,确保抵押物不涉及任何法律纠纷;3.2甲方应在债务履行期限内履行还款义务,确保乙方权益的实现;3.3甲方不得将抵押物用于违法活动,否则乙方有权依法行使抵押权;3.4甲方违反本合同的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为债务总额的__________%;3.5甲方不得未经乙方同意,将抵押权转让给第三方。第四条第三方主体的责任及权益4.1第三方主体同意协助乙方履行合同义务,并承担相应的责任;4.2第三方主体应按照乙方的要求,提供必要的文件和证明材料;4.3第三方主体在协助乙方履行合同过程中,有权获得相应的报酬;4.4第三方主体不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方;4.5第三方主体违反本合同的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为债务总额的__________%。第五条合同的变更和解除5.1本合同经甲乙双方及第三方主体协商一致,可以变更或解除;5.2合同的变更或解除不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。第六条争议解决6.1甲乙双方及第三方主体在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;6.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方主体执一份;7.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字(或盖章)之日起生效;7.3本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________第三方主体(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:______
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