2024物业服务合同附件

编号：__________2024物业服务合同附件甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024物业服务合同附件合同目录一、总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止二、物业服务内容2.1物业管理的范围与项目2.2物业服务的具体内容2.3物业服务标准的约定三、物业服务费用3.1物业服务费用的计算与支付3.2物业服务费用的调整3.3费用支付的违约金计算四、物业服务人员的配备与管理4.1物业服务人员的数量与资质4.2物业服务人员的培训与管理4.3物业服务人员的考核与奖惩五、物业设施设备的管理与维护5.1物业设施设备的维护保养5.2物业设施设备的大修、改造与更新5.3紧急情况下的设备故障处理六、物业环境与公共秩序维护6.1物业环境的维护与管理6.2公共秩序的维护与管理6.3消防安全管理七、物业服务质量的保障与改进7.1物业服务质量的监控与评估7.2业主投诉与建议的处理7.3服务质量改进措施的实施八、物业服务合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律责任九、物业服务合同的争议解决9.1争议解决的方式与机构9.2诉讼与仲裁的适用9.3法律适用与管辖十、物业服务合同的附则10.1合同的签订与备案10.2合同的生效、修改与废止10.3合同的保管与使用十一、附件11.1物业服务项目清单11.2物业服务人员名单11.3物业设施设备清单11.4其他相关文件十二、补充协议12.1补充协议的签订条件12.2补充协议的内容与效力12.3补充协议的备案与公告十三、合同主体信息13.1甲方（业主）信息13.2乙方（物业服务公司）信息13.3丙方（相关专业机构）信息十四、其他14.1合同的翻译与解释14.2合同的续签条件与程序14.3合同的终止后事宜处理合同编号_________一、总则1.1本合同的定义与范围：本合同是指甲方（业主）与乙方（物业服务公司）之间，就甲方物业的管理、维护、保养等各项服务内容，达成的权利义务关系。1.2合同双方的权益与义务：甲方享有物业服务公司提供的各项服务，并按约定支付服务费；乙方应当按照约定提供服务，并保证服务质量。1.3合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，到期后双方可协商续签。如合同提前终止，需双方协商一致，并按照约定办理相关手续。二、物业服务内容2.1物业管理的范围与项目：本合同所涉及的物业管理范围包括：物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、公共秩序维护、消防安全管理、物业服务质量监控等。三、物业服务费用3.1物业服务费用的计算与支付：物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米，按建筑面积计算，每月支付一次。3.2物业服务费用的调整：合同执行期间，如因国家政策调整、市场物价变化等因素，导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。3.3费用支付的违约金计算：甲方未按时支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期付款金额×逾期付款天数×1%。四、物业服务人员的配备与管理4.1物业服务人员的数量与资质：乙方根据物业管理范围和项目，配备足够数量的服务人员，并确保服务人员的资质符合国家相关法律法规要求。4.2物业服务人员的培训与管理：乙方定期对服务人员进行专业培训和职业道德教育，提高服务质量和服务水平。4.3物业服务人员的考核与奖惩：乙方建立完善的服务人员考核制度，对表现优秀的人员给予奖励，对不符合要求的人员进行处理。五、物业设施设备的管理与维护5.1物业设施设备的维护保养：乙方负责物业设施设备的日常巡检、保养、维修，确保设施设备安全、正常运行。5.2物业设施设备的大修、改造与更新：合同期间，如物业设施设备需大修、改造或更新，乙方应提前向甲方报告，并按照甲方的要求进行。5.3紧急情况下的设备故障处理：乙方应建立应急处理机制，对紧急情况下的设备故障及时进行处理，确保甲方利益。六、物业环境与公共秩序维护6.1物业环境的维护与管理：乙方负责物业环境的清洁、绿化、美化，保持环境整洁、优美。6.2公共秩序的维护与管理：乙方负责公共秩序的维护，确保物业管理区域内秩序井然，包括但不限于安全巡查、进出管理等。6.3消防安全管理：乙方负责物业区域的消防安全管理，包括但不限于火灾预防、消防设施维护等。八、物业服务合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序：在合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。8.2合同解除的条件与程序：在合同有效期内，如一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。8.3合同变更与解除的法律责任：合同变更或解除后，双方应遵守相关法律法规，履行合同变更或解除后的义务，并承担相应的法律责任。九、物业服务合同的争议解决9.1争议解决的方式与机构：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼与仲裁的适用：双方同意，任何一方在合同履行过程中发生的争议，均可提交仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用与管辖：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。十、物业服务合同的附则10.1合同的签订与备案：本合同自双方签字盖章之日起生效，并由双方共同备案。10.2合同的生效、修改与废止：本合同经双方签字盖章后生效，如双方同意修改或废止，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。10.3合同的保管与使用：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附件11.1物业服务项目清单：详见附件。11.2物业服务人员名单：详见附件。11.3物业设施设备清单：详见附件。11.4其他相关文件：详见附件。十二、补充协议12.1补充协议的签订条件：本合同有效期内，如双方认为有必要补充或修改合同内容，可以签订补充协议。12.2补充协议的内容与效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应按照补充协议的约定履行各自的义务。12.3补充协议的备案与公告：补充协议签订后，由双方共同备案，并予以公告。十三、合同主体信息13.1甲方（业主）信息：甲方代表（签字）：_________单位名称（盖章）：_________地址：_________联系电话：_________13.2乙方（物业服务公司）信息：乙方代表（签字）：_________单位名称（盖章）：_________地址：_________联系电话：_________13.3丙方（相关专业机构）信息（如适用）：丙方代表（签字）：_________单位名称（盖章）：_________地址：_________联系电话：_________十四、其他14.1合同的翻译与解释：本合同的中文文本为正式版本，如双方需要翻译成其他语言，应以中文文本为准。14.2合同的续签条件与程序：合同到期前，双方可协商续签，并签订新的合同。14.3合同的终止后事宜处理：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并解决合同终止后的事宜。甲方代表（签字）：_________日期：____年__月__日乙方代表（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方特殊要求的服务项目：甲方可根据自身需求，要求乙方提供特殊的服务项目，包括但不限于家政服务、代购代销服务等。甲方应支付相应的费用。1.2甲方财产保险：甲方应自行购买物业财产保险，以保障物业的安全。如甲方未购买保险，发生损失时，甲方自行承担责任。1.3甲方隐私保护：乙方应尊重甲方的隐私权，未经甲方同意，不得泄露甲方的个人信息和物业信息。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.2乙方服务项目的拓展：乙方可根据市场需求，主动提供新的服务项目，提高服务质量，甲方有权选择是否接受。2.3乙方紧急情况下的处理能力：乙方应具备应对突发事件的处理能力，如火灾、地震等，以保障甲方和物业的安全。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的角色：第三方中介作为甲方和乙方之间的沟通桥梁，负责协调和管理物业服务合同的履行。3.2第三方中介的服务费用：第三方中介应向甲方和乙方收取合理的服务费用，用于维护和管理合同的履行。3.3第三方中介的责任：第三方中介应承担协调和管理物业服务合同的责任，如因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务项目清单2.物业服务人员名单3.物业设施设备清单4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时支付物业服务费用未按照约定使用物业设施设备未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按照约定提供服务服务人员未达到约定的服务质量标准未及时处理甲方提出的合理要求3.第三方中介违约行为：未履行协调和管理责任未及时解决甲方和乙方之间的争议未按照约定提供服务三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方（业主）与乙方（物业服务公司）之间，就甲方物业的管理、维护、保养等各项服务内容，达成的权利义务关系。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者损害对方利益的行为。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，用于弥补损失或者惩罚违约行为的金额。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务费用支付问