商品房买卖合同附件(2024版)

编号：__________商品房买卖合同附件(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商品房买卖合同附件(2024版)合同目录一、合同当事人1.1出卖人信息1.2买受人信息二、商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房结构2.3商品房面积2.4商品房用途三、商品房价格与支付3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜四、商品房交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量争议的处理五、产权登记与转移5.1产权登记费用5.2产权转移程序5.3转移登记时间六、售后服务与保修6.1售后服务内容6.2保修范围与期限七、合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序八、违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式九、其他约定9.1物业管理9.2配套设施9.3环境保护9.4法律法规规定的其他事项十、附件10.1商品房平面图10.2合同附件十一、合同的生效、变更与解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件十二、合同的终止与注销12.1终止条件12.2注销程序十三、合同的继承与转让13.1继承13.2转让十四、其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项合同编号_________一、合同当事人1.1出卖人信息出卖人全称：__________营业执照号：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________1.2买受人信息买受人全称：__________营业执照号（若有）：__________注册地址（若有）：__________法定代表人（或自然人）：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________二、商品房基本信息2.1商品房坐落项目名称：__________项目地址：__________幢号：__________单元：__________层数：__________房号：__________2.2商品房结构结构类型：__________户型：__________套内面积：__________公摊面积：__________总使用面积：__________2.3商品房面积产权登记面积：__________合同约定面积：__________面积差异处理方式：__________2.4商品房用途规划用途：__________土地使用权性质：__________土地使用期限：__________三、商品房价格与支付3.1商品房总价总价：__________币种：__________计价方式：__________3.2付款方式付款方式一：__________付款方式二：__________付款方式三：__________3.3付款时间首付款：__________分期付款：__________贷款申请：__________剩余款项支付时间：__________3.4贷款事宜贷款银行：__________贷款金额：__________贷款利率：__________还款方式：__________四、商品房交付与验收4.1交付时间交付日期：__________交付条件：__________4.2交付条件交付条件一：__________交付条件二：__________交付条件三：__________4.3验收程序验收步骤：__________验收期限：__________验收合格标准：__________4.4质量争议的处理质量争议解决方式：__________质量争议处理机构：__________五、产权登记与转移5.1产权登记费用登记费用承担：__________登记费用标准：__________5.2产权转移程序转移程序一：__________转移程序二：__________转移程序三：__________5.3转移登记时间转移登记申请时间：__________转移登记完成时间：__________六、售后服务与保修6.1售后服务内容售后服务项目：__________售后服务联系方式：__________6.2保修范围与期限保修范围：__________保修期限：__________保修责任主体：__________八、违约责任与争议解决8.1违约责任出卖人违约责任：__________买受人违约责任：__________8.2争议解决方式争议解决方式：__________仲裁委员会：__________诉讼法院：__________九、其他约定9.1物业管理物业管理公司：__________物业管理费用：__________物业管理服务内容：__________9.2配套设施配套设施名称：__________配套设施交付时间：__________9.3环境保护环境保护要求：__________环境保护措施：__________9.4法律法规规定的其他事项其他事项：__________十、附件10.1商品房平面图图号：__________绘制单位：__________10.2合同附件附件名称：__________附件数量：__________十一、合同的生效、变更与解除11.1生效条件生效条件一：__________生效条件二：__________11.2变更条件变更条件一：__________变更条件二：__________11.3解除条件解除条件一：__________解除条件二：__________十二、合同的终止与注销12.1终止条件终止条件一：__________终止条件二：__________12.2注销程序注销程序一：__________注销程序二：__________十三、合同的继承与转让13.1继承继承条件：__________继承程序：__________13.2转让转让条件：__________转让程序：__________十四、其他事项14.1双方约定的其他事项事项内容：__________14.2法律法规规定的其他事项事项内容：__________出卖人签字：__________买受人签字：__________见证人签字：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方交付商品房的时间提前或延迟说明：如因甲方原因导致商品房交付时间提前或延迟，甲方应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：每延迟一日，甲方应支付乙方合同总价款的千分之一作为违约金，直至交付为止。1.2甲方保证商品房质量说明：甲方承诺所出售的商品房符合国家相关质量标准和规定。如甲方提供的商品房存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方由此造成的损失。1.3甲方提供配套设施和服务说明：甲方承诺在合同约定的时间内向乙方提供相关的配套设施和服务，如未能按约定提供，甲方应承担相应的违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付房价款的方式和时间说明：乙方应按照合同约定的方式和时间支付房价款。如乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付甲方合同总价款的千分之一作为违约金。2.2乙方按期办理贷款手续说明：如乙方选择贷款方式支付房价款，乙方应按期办理贷款手续。如乙方未能按期办理或贷款申请被拒绝，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方转让或继承合同权益说明：乙方在合同履行期间，如发生转让或继承合同权益的情况，乙方应提前通知甲方，并按照甲方提出的合理条件办理权益转让或继承手续。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的服务费用说明：如合同履行过程中涉及第三方中介，中介服务的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用标准和支付方式在合同中约定。3.2第三方中介的责任和义务说明：第三方中介在合同履行过程中应履行协助甲方和乙方的义务，如中介未能履行协助义务，中介应承担相应的违约责任。3.3第三方中介的保密义务说明：第三方中介在合同履行过程中应对甲乙双方的个人信息和合同内容予以保密。如中介违反保密义务，中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房平面图2.合同附件3.商品房交付确认书4.质量保证书5.物业管理协议6.贷款批准函7.产权转移登记申请书8.违约金计算公式说明9.配套设施交付证明10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付商品房，视为违约。2.甲方交付的商品房质量不符合合同约定，视为违约。3.甲方未能提供合同约定的配套设施或服务，视为违约。4.乙方未能按照合同约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方未能按期办理贷款手续，或贷款申请被拒绝，视为违约。6.乙方未能履行合同权益的转让或继承手续，视为违约。7.第三方中介未能履行协助义务，视为违约。8.第三方中介未能保密甲乙双方信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律、法规规定，具有独立产权，可用于销售或自用的房屋。2.合同总价款：指双方约定的人民币金额，作为购买商品房的总价。3.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.物业管理：指对住宅小区进行日常管理、维护和提供服务的行为。5.贷款批准函：指银行出具的确认贷款申请已获批准的书面文件。6.产权转移登记：指将商品房的产权从甲方转移至乙方的登记行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付商品房。解决办法：按照合同约定支付违约金，或协商延迟交付的补偿措施。2.问题：商品房质量不符合合同约定。解决办法：要求甲方修复质量问题，或按照合同约定支付违约金。3.问题：乙方未能按时支付房价款。解决办法：催促乙方尽快支付，按期支付违约金，或协商分期支付方案。4.问题：乙方未能按期办