2024房屋租赁托管的合同范本

编号：__________2024房屋租赁托管的合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋租赁托管的合同范本合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的适用范围1.3租赁托管的定义与性质1.4租赁托管双方的权益和义务1.5租赁托管期限1.6租赁托管的终止和解除第二章：房屋信息与托管条件2.1房屋的基本信息2.2房屋的合法性证明2.3托管条件的确认2.4房屋的现状确认2.5房屋的维修责任第三章：租赁托管费用与支付方式3.1托管费用的确定3.2托管费用的支付方式3.3托管费用的调整3.4租金支付的期限和方式3.5租金的调整机制第四章：房屋的出租与租赁管理4.1房屋出租的条件4.2租赁合同的签订4.3租赁合同的管理4.4租金的收取与管理4.5房屋的交付与收回第五章：托管方的责任与义务5.1托管方的基本责任5.2托管方的管理与维护责任5.3托管方的安全与合规责任5.4托管方的服务承诺5.5托管方的违约责任第六章：承租方的权利与义务6.1承租方的基本权利6.2承租方的使用与管理责任6.3承租方的维修与维护责任6.4承租方的违约责任第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序7.4合同变更与解除的法律后果第八章：争议解决8.1争议解决的途径8.2协商解决争议8.3调解解决争议8.4仲裁解决争议8.5诉讼解决争议第九章：合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件9.4合同终止或失效后的处理事项第十章：违约责任10.1托管方的违约责任10.2承租方的违约责任10.3违约责任的具体规定10.4违约金的计算与支付第十一章：特殊情况处理11.1房屋损毁或灭失的处理11.2不可抗力的处理11.3法律政策变化的影响11.4房屋租赁市场的变化应对第十二章：其他约定12.1房屋保险的购买与维护12.2房屋的转让与继承12.3房屋租赁托管的相关税费12.4双方的其他特殊约定第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同范本13.3托管费用明细表13.4房屋维修记录表第十四章：合同的签字盖章14.1托管方的签字盖章14.2承租方的签字盖章14.3合同的生效日期14.4合同的保管与复印件分发合同编号_________第一章：总则1.1本合同的定义：本合同是指甲方（托管方）将其名下房屋委托给乙方（承租方）进行租赁管理，并由乙方支付甲方一定的托管费用，双方共同遵守的合同。1.2本合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内甲乙双方之间的房屋租赁托管行为。1.3租赁托管的定义与性质：租赁托管是指甲方将其名下的房屋出租给乙方，并由乙方进行租赁管理，甲方按约定收取托管费用的一种经营模式。1.4租赁托管双方的权益和义务：双方在合同期内应履行各自的权益和义务，包括但不限于房屋的管理、维修、租赁等。1.5租赁托管期限：本合同的托管期限为____年，自合同签订之日起计算。1.6租赁托管的终止和解除：在合同期满或双方协商一致的情况下，本合同终止。如一方违约，另一方有权解除合同。第二章：房屋信息与托管条件2.1房屋的基本信息：房屋位于____，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为甲方。2.2房屋的合法性证明：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，证明房屋的合法性。2.3托管条件的确认：乙方应在合同签订前对房屋进行实地查看，确认房屋的现状及托管条件。2.4房屋的现状确认：甲方应保证房屋在合同开始时符合租赁条件，包括但不限于设施齐全、整洁卫生等。2.5房屋的维修责任：甲方负责房屋的基本维修，包括但不限于水电设施、管道堵塞等。乙方负责房屋内部的日常维护。第三章：租赁托管费用与支付方式3.1托管费用的确定：托管费用为每月每平方米人民币____元，按月支付。3.2托管费用的支付方式：乙方应在每月的第一个工作日支付当月的托管费用。3.3托管费用的调整：托管费用如有调整，双方应协商一致并书面确认。3.4租金支付的期限和方式：乙方应在每月租金到期日前支付租金，支付方式为银行转账。3.5租金的调整机制：租金调整应根据市场行情和双方协商的结果进行。第四章：房屋的出租与租赁管理4.1房屋出租的条件：乙方应在符合法律法规的前提下进行房屋出租。4.2租赁合同的签订：乙方应与租客签订正规的租赁合同，并提交甲方备案。4.3租赁合同的管理：乙方应妥善管理租赁合同，确保合同的合法有效。4.4租金的收取与管理：乙方负责租金的收取和管理，确保租金的及时支付。4.5房屋的交付与收回：房屋交付时，乙方应保证房屋及设施完好无损；合同终止时，乙方应将房屋及设施按约定条件归还甲方。第五章：托管方的责任与义务5.1托管方的基本责任：托管方应保证房屋的安全、合规，并提供相关的管理服务。5.2托管方的管理与维护责任：托管方应负责房屋的日常管理与维护，确保房屋及设施的正常使用。5.3托管方的安全与合规责任：托管方应确保房屋符合消防安全、卫生等相关规定，保障租客的安全。5.4托管方的服务承诺：托管方应提供优质的服务，及时解决租客的问题。5.5托管方的违约责任：托管方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第六章：承租方的权利与义务6.1承租方的基本权利：承租方有权按照合同约定使用和出租房屋。6.2承租方的使用与管理责任：承租方应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和管理。6.3承租方的维修与维护责任：承租方应负责房屋内部的维修和维护，确保房屋及设施的正常使用。6.4承租方的违约责任：承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。7.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应遵循相关法律法规和合同约定。7.4合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。第八章：争议解决8.1争议解决的途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2协商解决争议：如协商不成，双方可寻求第三方调解。8.3调解解决争议：调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4仲裁解决争议：双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁委员会为____。8.5诉讼解决争议：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同时终止。9.3合同的失效条件：合同依法解除、终止或被判决无效时失效。9.4合同终止或失效后的处理事项：合同终止或失效后，双方应按照法律法规和合同约定处理后续事宜。第十章：违约责任10.1托管方的违约责任：托管方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2承租方的违约责任：承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.3违约责任的具体规定：具体的违约金计算和支付方式，按照合同约定执行。10.4违约金的计算与支付：违约方应支付违约金，具体金额和计算方式按照合同约定执行。第十一章：特殊情况处理11.1房屋损毁或灭失的处理：因不可抗力导致房屋损毁或灭失，双方应按照法律法规和合同约定处理。11.2不可抗力的处理：不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，影响合同履行。11.3法律政策变化的影响：法律政策变化对合同履行产生影响的，双方应协商调整合同内容。11.4房屋租赁市场的变化应对：房屋租赁市场变化，双方应适时调整合同，确保合同的适应性。第十二章：其他约定12.1房屋保险的购买与维护：甲方应购买房屋保险，并负责保险的有效期与维护。12.2房屋的转让与继承：房屋在合同期限内的转让或继承，应提前通知对方，并按照合同约定处理。12.3房屋租赁托管的相关税费：合同履行过程中产生的税费，按照国家法律法规和政策规定执行。12.4双方的其他特殊约定：双方还可以在合同中约定其他特殊条款，以补充本合同的不足。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件：附件中应包含房屋所有权证的复印件。13.2租赁合同范本：附件中应包含租赁合同的范本。13.3托管费用明细表：附件中应包含托管费用的明细表。13.4房屋维修记录表：附件中应包含房屋的维修记录表。第十四章：合同的签字盖章14.1托管方的签字盖章：（此处留白，供托管方签字盖章）14.2承租方的签字盖章：（此处留白，供承租方签字盖章）14.3合同的生效日期：（此处留白，填写合同生效日期）14.4合同的保管与复印件分发：（此处留白，注明合同原件及复印件的保管和分发事宜）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权根据市场情况调整托管费用，但应提前一个月通知乙方。1.2甲方应保证房屋符合租赁条件，如房屋在托管期间出现质量问题，甲方应承担维修责任。1.3甲方应负责房屋的物业管理，包括但不限于小区绿化、公共设施的维护等。1.4甲方应在合同期内保持房屋的合法性，如因房屋违法导致纠纷，甲方应承担相应责任。1.5甲方应按约定及时支付托管费用，如甲方延迟支付，应支付滞纳金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在合同期内提出合理的管理建议，甲方应给予充分考虑。2.2乙方应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。2.3乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付，应支付滞纳金。2.4乙方应负责房屋内部设施的维护，如空调、热水器等，确保设施正常使用。2.5乙方在合同期内有权提前解除合同，但应提前一个月通知甲方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证房屋租赁信息的真实性，如因信息不实导致纠纷，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介应负责租赁合同的签订和管理工作，确保合同的合法有效。3.3第三方中介应协助甲方和乙方处理合同履行过程中的问题，提供专业咨询服务。3.4第三方中介应按约定收取中介费用，如中介费用不合理，甲方和乙方有权要求退还。3.5第三方中介在合同期内应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保合同公平公正履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同范本3.托管费用明细表4.房屋维修记录表5.第三方中介资质证明6.房屋保险单复印件7.租赁市场行情分析报告8.合同履行过程中的相关通知和证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋或房屋不符合租赁条件未按约定履行维修责任未按约定时间支付托管费用未保证房屋的合法性导致纠纷未提前通知乙方调整托管费用2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用房屋及设施导致损坏未按约定履行房屋内部设施的维护未提前通知甲方解除合同未按约定时间支付滞纳金3.第三方中介违约行为：未保证房屋租赁信息的真实性未按约定协助甲方和乙方处理合同问题未按约定收取合理的中介费用偏袒任何一方，导致合同不公平公正履行三、法律名词及解释：1.租赁托管：指甲方将其名下的房屋出租给乙方，并由乙方进行租赁管理，甲方按约定收取托管费用的一种经营模式。2.托管费用：指甲方支付给乙方的一种费用，用于补偿乙方在合同期限内对房屋进行租赁管理的相关成本和利润。3.租金：指乙方支付给甲方的费用，用于使用和占用房屋。4.滞纳金：指违约方未按约定时间支付费用时，应支付给守约方的一种违约金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：解决办法：甲方应承担维修责任，及时修复房屋质量问题。2.租金支付延迟：解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。3.房屋损毁或灭