房屋担保合同范本(2024版)

编号：__________房屋担保合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋担保合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权人信息2.2房屋基本信息2.3房屋权属证明第三章：担保范围与条件3.1担保范围3.2担保条件3.3担保期限第四章：房屋使用与保管4.1房屋使用权限4.2房屋维护与保养4.3房屋保险第五章：担保人的义务5.1提供担保的义务5.2房屋价值保持义务5.3配合办理相关手续的义务第六章：借款人的义务6.1按期还款的义务6.2提供贷款所需文件的义务6.3保持房屋价值与状况的义务第七章：违约责任7.1借款人的违约行为7.2担保人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八章：合同的变更与终止8.1合同的变更条件8.2合同的终止条件8.3合同终止后的处理事项第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构的选择9.3仲裁或诉讼的地点与适用法律第十章：合同的附件10.1附件清单10.2附件的有效性10.3附件的修改与更换第十一章：其他条款11.1房屋交易税费的承担11.2房屋过户手续的办理11.3房屋抵押登记的办理第十二章：合同的签署与生效12.1签署程序12.2合同的生效条件12.3合同的签署地点与时间第十三章：合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的处理事项第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的最终解释权归属合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由甲方（房屋所有权人）与乙方（借款人）及丙方（担保人）三方共同签订的，以丙方所拥有的位于_________的房产作为乙方借款的担保，并约定了相关权利义务的书面文件。1.1.2本合同中的“房屋”指的是丙方名下的位于_________的房产，具体地址为_________。1.1.3本合同中的“借款”指的是乙方因资金需要，向甲方申请的金额为_________元人民币的贷款。1.2适用法律1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自三方签署之日起成立，并在乙方按期提供抵押房产的房产证复印件、身份证复印件、借款合同、贷款银行的借记卡或存折复印件，并经过甲方审核无误后，自甲方盖章之日起生效。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权人信息2.1.1丙方的姓名或名称：_________2.1.2丙方的身份证号码或营业执照号码：_________2.1.3丙方拥有的房屋产权证号：_________2.2房屋基本信息2.2.1房屋地址：_________2.2.2房屋结构及面积：_________2.2.3房屋用途：_________2.3房屋权属证明2.3.1丙方需提供有效的房屋所有权证或其他权属证明文件。第三章：担保范围与条件3.1担保范围3.1.1丙方提供的房产作为乙方向甲方借款的担保，借款金额为_________元人民币。3.1.2担保范围包括但不限于乙方的借款本金、利息、逾期罚息、违约金以及甲方为实现债权而产生的全部费用。3.2担保条件3.2.1乙方向甲方申请借款时，应提供真实、完整、有效的个人信息、财务状况及借款用途。3.2.2丙方应保证其提供的房产权属清晰、无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。3.3担保期限3.3.1本合同项下的担保期限自借款发放之日起至借款本息全部清偿之日止。第四章：房屋使用与保管4.1房屋使用权限4.1.1在本合同约定的借款期限内，丙方同意甲方或其指定的第三方占有、使用该房屋。4.1.2甲方或其指定的第三方应合理使用房屋，并应承担因使用不当造成的损害赔偿责任。4.2房屋维护与保养4.2.1甲方或其指定的第三方应负责对房屋进行日常维护与保养。4.2.2丙方应协助甲方或其指定的第三方进行房屋的维护与保养工作。4.3房屋保险4.3.1甲方应为其使用、占有房屋期间购买并维持相应的物业保险，并将丙方列为保险合同的受益人。第五章：担保人的义务5.1提供担保的义务5.1.1丙方应保证其提供的房产真实、合法、有效，并同意将该房产作为乙方向甲方借款的担保。5.1.2丙方应在其房产证上注明“抵押”字样，并办理相应的抵押登记手续。5.2房屋价值保持义务5.2.1丙方应确保担保房产的价值在担保期间内保持稳定，不得有减值行为。5.2.2丙方应确保担保房产不受任何形式的损害，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。5.3配合办理相关手续的义务5.3.1丙方应配合甲方、乙方办理与本合同有关的各项手续，包括但不限于房产抵押登记、借款发放等。第六章：借款人的义务6.1按期还款的义务6.1.1乙方应按本合同约定的还款方式和还款期限向甲方还款。6.1.2乙方应在借款到期日之前支付全部借款本金和利息。6.2提供贷款所需文件的义务6.2.1乙方应向甲方提供真实的个人信息、财务状况及借款用途等相关文件。6.2.2乙方应保证其所提供的文件的真实性、完整性和有效性。6.3保持房屋价值与状况的义务6.3.1乙方应确保担保房产的价值在担保期间内保持稳定，不得有减值行为。第八章：合同的变更与终止8.1合同的变更条件8.1.1三方同意且签署书面变更协议，对本合同的任何内容进行修改。8.1.2变更协议经甲方盖章，并由乙方、丙方签字后生效。8.2合同的终止条件8.2.1乙方向甲方提前还清全部借款本金及利息。8.2.2本合同约定的借款期限届满，乙方未发生违约行为。8.3合同终止后的处理事项8.3.1合同终止后，甲方应办理房产抵押解除手续。8.3.2甲方、乙方、丙方应相互配合，消除担保痕迹。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方同意，如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构的选择9.2.1如双方同意仲裁，应共同选择一家仲裁机构进行仲裁。9.2.2如双方未选择仲裁机构，则按照法律规定，向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁或诉讼的地点与适用法律9.3.1仲裁或诉讼应在中国进行，适用中国的法律。第十章：合同的附件10.1附件清单10.1.1附件一：房屋所有权证复印件10.1.2附件二：借款人身份证复印件10.1.3附件三：借款合同10.1.4附件四：贷款银行的借记卡或存折复印件10.2附件的有效性10.2.1附件应与本合同正本具有同等的法律效力。10.2.2附件的修改、更换，应经三方同意并签署书面文件。第十一章：其他条款11.1房屋交易税费的承担11.1.1甲方、乙方、丙方应按照法律规定，承担相应的房屋交易税费。11.2房屋过户手续的办理11.2.1如合同终止后需要过户，三方应共同办理房屋过户手续。11.2.2过户手续费用由三方按照法律规定承担。11.3房屋抵押登记的办理11.3.1甲方、乙方、丙方应共同办理房屋抵押登记手续。11.3.2抵押登记费用由甲方承担。第十二章：合同的签署与生效12.1签署程序12.1.1三方代表在合同上签字。12.1.2甲方加盖公章。12.2合同的生效条件12.2.1本合同自三方签字，并经甲方盖章之日起生效。12.2.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。第十三章：合同的解除13.1合同解除的条件13.1.1三方同意且签署书面解除协议，解除本合同。13.1.2解除协议经甲方盖章，并由乙方、丙方签字后生效。13.2合同解除的程序13.2.1三方应按照解除协议约定的程序，办理合同解除手续。13.2.2合同解除后的处理事项，按照解除协议的约定执行。第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的最终解释权归属合同编号：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________丙方（盖章）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权提前终止本合同，但需提前书面通知乙方和丙方。1.2在合同终止前，甲方应支付乙方和丙方因合同提前终止而产生的合理费用。1.3若甲方因特殊情况需要变更合同内容，应提前书面通知乙方和丙方，并经乙方和丙方同意。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定的用途使用借款，不得用于非法用途。2.2乙方应在借款期限内按照约定的还款计划进行还款。2.3若乙方违约，乙方应承担甲方和丙方因违约所产生的损失。附加条款四：第三方中介的特殊条款4.1第三方中介应负责协助甲方、乙方和丙方办理合同相关手续。4.2第三方中介应保证其提供的服务符合相关法律法规要求。4.3若第三方中介因失误导致合同出现问题，第三方中介应承担相应的责任。附加条款五：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。5.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约方应承担因违约所产生的相关费用。附加条款六：争议解决6.1若本合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款七：合同的变更和解除7.1本合同的变更和解除应遵循合同法的规定。7.2任何一方提出变更或解除合同，需提前书面通知其他各方，并经各方同意。7.3合同的变更或解除不得损害其他各方的合法权益。附加条款八：合同的转让8.1本合同的任何一方不得擅自转让其合同权利和义务。8.2任何转让行为均需经过其他各方的同意。8.3转让行为需签订书面转让协议，并经各方签字盖章生效。附加条款九：保密条款9.1各方应对本合同的内容和签订过程予以保密。9.2未经其他各方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的相关信息。附加条款十：强制执行10.1若任何一方违约，其他各方均有权向法院申请强制执行。10.2各方应按照法院的判决或裁定的要求履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件2.附件二：借款人身份证复印件3.附件三：借款合同4.附件四：贷款银行的借记卡或存折复印件5.附件五：房产评估报告6.附件六：借款用途证明7.附件七：担保人征信报告8.附件八：抵押房产同意书9.附件九：保险单复印件10.附件十：合同履行期间的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供借款。提前终止合同未通知乙方和丙方。未支付因合同提前终止而产生的合理费用。2.乙方违约行为：未按约定用途使用借款。未按约定的还款计划进行还款。未承担因违约所产生的损失。3.丙方违约行为：提供的房产权属不清晰或存在法律纠纷。未保证房产价值在担保期间内保持稳定。未配合办理相关手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.借款人：指向甲方申请借款并承担还款责任的自然人或者法人。3.担保人：指为借款人提供房产担保的自然人或者法人。4.抵押：指将财产作为债务的担保，以确保债务的履行。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到