2024版售楼部建筑施工合同

编号：__________2024版售楼部建筑施工合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版售楼部建筑施工合同合同目录第一章：合同主体1.1甲方（买方）名称及联系方式1.2乙方（卖方）名称及联系方式1.3丙方（施工方）名称及联系方式第二章：合同标的2.1建筑项目名称2.2建筑项目地址2.3建筑项目规模及结构2.4建筑项目施工内容第三章：合同价格3.1合同总价3.2价格构成3.3付款方式及进度3.4价格调整机制第四章：施工期限4.1施工开始日期4.2施工结束日期4.3施工进度计划4.4延期违约责任第五章：施工质量5.1施工标准及要求5.2质量保证措施5.3质量验收程序5.4质量争议处理第六章：材料供应6.1材料种类及规格6.2材料来源及质量要求6.3材料供应时间及数量6.4材料验收及保管第七章：施工安全7.1安全生产责任7.2安全防护措施7.3安全事故处理7.4安全生产培训及教育第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任9.4违约赔偿方式及金额第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构及地点10.3诉讼管辖法院及地点10.4争议解决期间合同履行第十一章：合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签程序11.4合同终止后的相关事宜第十二章：其他约定12.1保密条款12.2知识产权保护12.3不可抗力12.4法律法规变化对合同的影响第十三章：附件13.1合同图纸13.2技术说明书13.3相关资质证书13.4其他重要文件第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同备案程序14.4合同备案日期合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（买方）名称：_________联系方式：_________1.2乙方（卖方）名称：_________联系方式：_________1.3丙方（施工方）名称：_________联系方式：_________第二章：合同标的2.1建筑项目名称：_________2.2建筑项目地址：_________2.3建筑项目规模及结构：_________2.4建筑项目施工内容：_________第三章：合同价格3.1合同总价：_________3.2价格构成：_________3.2.1工程设计费：_________3.2.2建筑材料费：_________3.2.3施工人工费：_________3.2.4其他费用：_________3.3付款方式及进度：_________3.3.1预付款：_________3.3.2进度付款：_________3.3.3竣工付款：_________3.3.4质量保证金：_________3.4价格调整机制：_________3.4.1调整因素：_________3.4.2调整程序：_________第四章：施工期限4.1施工开始日期：_________4.2施工结束日期：_________4.3施工进度计划：_________4.4延期违约责任：_________4.4.1延期违约金计算方式：_________4.4.2延期违约金支付程序：_________第五章：施工质量5.1施工标准及要求：_________5.2质量保证措施：_________5.2.1质量管理体系：_________5.2.2质量检测设备：_________5.2.3质量人员培训：_________5.3质量验收程序：_________5.3.1验收标准：_________5.3.2验收时间：_________5.3.3验收主体：_________5.4质量争议处理：_________5.4.1争议解决方式：_________5.4.2争议解决期限：_________第六章：材料供应6.1材料种类及规格：_________6.2材料来源及质量要求：_________6.3材料供应时间及数量：_________6.4材料验收及保管：_________6.4.1验收标准：_________6.4.2保管责任：_________第七章：施工安全7.1安全生产责任：_________7.2安全防护措施：_________7.2.1施工现场安全管理：_________7.2.2个人防护装备要求：_________7.2.3应急预案：_________7.3安全事故处理：_________7.3.1事故报告程序：_________7.3.2事故调查与处理：_________7.4安全生产培训及教育：_________7.4.1培训内容：_________7.4.2培训时间：_________第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件：_________8.2合同变更程序：_________8.3合同解除条件：_________8.4合同解除程序：_________第九章：违约责任9.1甲方违约责任：_________9.2乙方违约责任：_________9.3丙方违约责任：_________9.4违约赔偿方式及金额：_________第十章：争议解决10.1争议解决方式：_________10.2仲裁机构及地点：_________10.3诉讼管辖法院及地点：_________10.4争议解决期间合同履行：_________第十一章：合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件：_________11.2合同终止条件：_________11.3合同续签程序：_________11.4合同终止后的相关事宜：_________第十二章：其他约定12.1保密条款：_________12.2知识产权保护：_________12.3法律法规变化对合同的影响：_________12.4其他重要条款：_________第十三章：附件13.1合同图纸：_________13.2技术说明书：_________13.3相关资质证书：_________13.4其他重要文件：_________第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署日期：_________14.2合同签署地点：_________14.3合同备案程序：_________14.4合同备案日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定材料供应商，丙方必须按照甲方的要求采购材料。若丙方未经甲方同意，私自更换材料供应商，甲方有权要求丙方承担违约责任。1.2甲方监督施工过程甲方有权对丙方的施工过程进行监督，以确保施工质量和进度符合合同要求。丙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的施工信息和资料。1.3甲方变更设计甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况变更设计。丙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并承担因变更引起的额外费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方保证材料质量乙方提供的材料必须符合合同约定的质量标准。若乙方提供的材料存在质量问题，导致施工质量受到影响，乙方应承担相应的违约责任。2.2乙方负责施工人员管理乙方应对施工人员进行严格的管理，确保施工人员具备相应的技能和资质。若乙方施工人员因操作不当导致安全事故的发生，乙方应承担全部责任。2.3乙方按时交付工程乙方应按照合同约定的时间节点，按时交付工程。若乙方延迟交付工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲乙丙三方之间的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方中介的费用第三方中介的报酬由甲乙丙三方协商确定。若合同履行过程中出现争议，第三方中介应根据实际情况，公正地判断并提出解决方案。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对合同履行过程中的相关信息和资料保密，不得泄露给无关方。若第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.建筑项目设计图纸2.建筑项目技术说明书3.施工方案及施工进度计划4.材料供应清单及规格说明5.施工人员资质证书复印件6.安全生产管理措施及应急预案7.合同履行过程中产生的所有相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工付款未按约定提供施工场地、施工条件或材料供应私自变更设计导致施工进度延迟或成本增加2.乙方违约行为：提供的材料不符合质量标准或specifications施工质量不符合约定标准或导致安全事故未按约定时间交付工程或擅自延长施工期限3.丙方违约行为：未按设计方案、技术说明书施工或使用不合格材料施工进度严重延迟或未按约定完成施工内容未履行安全防护措施导致安全事故发生三、法律名词及解释：1.合同履行：各方按照合同约定的条款和条件执行合同义务的过程。3.违约责任：违约方因违约行为而应承担的合同责任和法律责任。4.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致无法履行合同。6.仲裁：合同双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延迟：原因：设计变更、材料供应不及时、施工人员不足等。解决方案：调整施工计划、优化施工流程、备用材料供应、增派施工人员。2.材料质量问题：原因：乙方提供的材料不符合质量标准。解决方案：更换不合格材料、索赔损失、调整施工计划。3.安全事故发生：原因：丙方施工不当、安全防护措施不足。解决方案：立即停工、调查事故原因、加强安全教育、完善安全措施。4.设计变更：原因：甲方需求变更