2024版房屋出租万能合同范本简单

编号：__________2024版房屋出租万能合同范本简单甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋出租万能合同范本简单合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订依据和原则1.3合同效力第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋附属设施及设备2.3房屋使用面积第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限延长及提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还第六章：房屋使用及维修6.1承租人使用要求6.2出租人维修责任第七章：保险7.1房屋保险7.2第三方责任保险第八章：房屋转租8.1转租条件8.2转租手续第九章：违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一章：合同变更和解除11.1合同变更11.2合同解除第十二章：其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋退回时间及条件12.3房屋内部设施损坏赔偿标准第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋设施设备清单第十四章：双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租人：指具有房屋所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。1.1.2承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3房屋：指出租人出租的用于居住的建筑物及其附属设施和附属物品。1.2合同签订依据和原则1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定签订。1.2.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：____________________。2.1.2房屋结构及面积：____________________。2.1.3房屋用途：住宅。2.2房屋附属设施及设备2.2.1附属设施：____________________。2.2.2设备：____________________。2.3房屋使用面积2.3.1实际使用面积：____________________。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.1.1租赁开始日期：____________________。3.1.2租赁结束日期：____________________。3.2租赁期限延长及提前终止3.2.1租赁期限延长：双方协商一致，可提前书面通知对方延长租赁期限。3.2.2提前终止：双方协商一致，可提前书面通知对方终止租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2租金支付周期4.2.1租金按月支付，每月的____________________日前支付当月租金。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第五章：押金5.1押金金额5.1.1押金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。5.2押金退还5.2.1租赁期满或合同提前终止后，出租人在扣除损坏物品赔偿金等费用后，将剩余押金退还承租人。第六章：房屋使用及维修6.1承租人使用要求6.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。6.2出租人维修责任6.2.1出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。第七章：保险7.1房屋保险7.1.1出租人应办理房屋保险，并将保险单复印件交予承租人留存。7.2第三方责任保险7.2.1出租人应办理第三方责任保险，并将保险单复印件交予承租人留存。第八章：房屋转租8.1转租条件8.1.1承租人需征得出租人书面同意，方可进行转租。8.1.2转租不得改变本合同约定的租赁用途。8.2转租手续8.2.1承租人转租时，应向出租人提交转租申请及拟承租人身份证明。8.2.2出租人应在收到申请后15日内答复，逾期未答复视为同意转租。第九章：违约责任9.1出租人违约9.1.1出租人未按约定提供房屋或违反合同其他条款的，应承担违约责任。9.1.2出租人未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。9.2承租人违约9.2.1承租人未按约定使用房屋或违反合同其他条款的，应承担违约责任。9.2.2承租人未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖10.2.1诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一章：合同变更和解除11.1合同变更11.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除11.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二章：其他约定12.1房屋交付时间及条件12.1.1房屋交付时间为合同签订后的下一个工作日。12.1.2房屋交付时，双方应共同验收，并在验收确认书上签字。12.2房屋退回时间及条件12.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还出租人。12.3房屋内部设施损坏赔偿标准12.3.1承租人对房屋内部设施造成损坏的，应当按照市场价格赔偿。第十三章：附件13.1房屋照片13.1.1附件一：房屋照片（附照片）。13.2房屋设施设备清单13.2.1附件二：房屋设施设备清单（附清单）。第十四章：双方签字14.1出租人签字14.1.1___________________________（出租人签字或盖章）14.1.2日期：____________________。14.2承租人签字14.2.1___________________________（承租人签字或盖章）14.2.2日期：____________________。（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.甲方有权在租赁期内对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。说明：此条款确保甲方在租赁期内对房屋进行必要的维护和升级，同时保护乙方的合法权益，使其正常居住不受影响。2.甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保达到国家和地方相关安全标准。说明：此条款强调甲方对房屋安全性能的责任，保障乙方及房屋使用者的安全。3.甲方在租赁期内应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。说明：此条款约束甲方在租赁期内的行为，确保房屋的合理使用和维护。4.甲方应承担租赁期内房屋及附属设施的正常运行费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用。说明：此条款明确甲方的费用承担范围，减轻乙方的负担。5.甲方应在租赁期结束时，按照合同约定将房屋及附属设施交还乙方。说明：此条款确保甲方在租赁期结束时履行交房义务，维护乙方的权益。二、乙方为主导时增加的条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用和合理管理房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。说明：此条款保障乙方的使用权，同时约束乙方不得擅自改变房屋现状。2.乙方应按照合同约定支付租金，并在租赁期内保持房屋及附属设施的正常运行。说明：此条款明确乙方的租金支付义务和对房屋的维护责任。3.乙方不得将房屋转租给第三方，除非得到甲方书面同意。说明：此条款防止乙方擅自转租房屋，确保合同的履行。4.乙方应按照合同约定使用房屋，并遵守物业管理规定，不得损害甲方及他人的合法权益。说明：此条款约束乙方的行为，维护甲方及他人的合法权益。5.乙方应在租赁期结束时，按照合同约定将房屋及附属设施交还甲方。说明：此条款确保乙方在租赁期结束时履行交房义务，维护甲方的权益。三、第三方中介为主导时增加的条款及说明1.第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。说明：此条款要求第三方中介诚实守信，为甲乙双方提供可靠的信息服务。2.第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付等事宜，并提供相关咨询服务。说明：此条款明确第三方中介的服务内容，提高合同履行的效率。3.第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。说明：此条款保护甲乙双方的隐私权，防止信息泄露带来的风险。4.第三方中介应在合同签订后，按照约定收取佣金，并开具正规发票。说明：此条款规范第三方中介的收费行为，保障甲乙双方的权益。5.第三方中介如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。说明：此条款约束第三方中介的行为，保障甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施设备清单3.房屋钥匙交付确认书4.租金支付记录5.维修保养记录6.物业管理制度7.房屋转租申请表8.争议解决书面协议9.第三方中介服务协议10.房屋交接单11.房屋退回确认书12.租赁合同变更协议13.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋未按时支付租金未履行维修保养义务擅自改变房屋结构和用途2.乙方违约行为未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施未遵守物业管理规定擅自转租房屋3.第三方中介违约行为提供虚假房屋信息未协助办理合同签订和房屋交付泄露甲乙双方个人信息和交易信息未按约定收取佣金和开具发票发生违约行为未承担相应责任三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.维修保养：指出租人对房屋及附属设施进行的日常维护和保养。5.物业管理：指物业服务企业对住宅小区进行的管理和服务。6.转租：指承租人在租赁期内将房屋出租给第三方的行为。7.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施设备损坏解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.问题：租金支付纠纷解决办法：查询租金支付记录，核实支付情况，必要时可通过第三方中介协助解决。3.问题：房屋交付和退回时的纠纷解决办法：双方共同验收，签署房屋交付和退回确认书，明确交付和退回的时间和条件。4.