租场地协议书(2024版)

编号：__________租场地协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

租场地协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章：场地租赁2.1租赁场地描述2.2租赁面积与范围2.3租赁期限2.4租赁费用与支付方式2.5租赁场地的使用与禁止行为第三章：双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四章：合同的变更与解除4.1合同变更的条件与程序4.2合同解除的条件与程序第五章：违约责任5.1出租方的违约责任5.2承租方的违约责任第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及适用法律第七章：合同的终止7.1合同终止的条件7.2合同终止后的处理事项第八章：其他约定8.1保险8.2场地的维修与保养8.3环境保护与安全第九章：附件9.1租赁场地现状照片9.2租赁场地平面图9.3其他重要文件第十章：双方签字盖章10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章第十一章：合同的生效与份数11.1合同的生效日期11.2合同份数及留存第十二章：租金调整机制12.1租金调整的条件与程序12.2租金调整的计算方法第十三章：补充条款13.1双方约定的其他事项13.2补充条款的效力第十四章：附则14.1合同的解释与执行14.2合同的修订与替换14.3合同的终止日期合同编号2024001第一章：总则1.1定义与解释本合同是指甲方（出租方）将其拥有合法所有权的场地租赁给乙方（承租方）使用，乙方按照约定的方式和期限支付租金，双方共同遵守的协议。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，并在乙方支付首期租金后生效。第二章：场地租赁2.1租赁场地描述甲方将其位于_________的场地，总面积为____平方米，租赁给乙方使用。2.2租赁面积与范围乙方租赁场地的面积为____平方米，具体范围见附件1：租赁场地平面图。2.3租赁期限本合同的租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。2.4租赁费用与支付方式乙方应按约定的期限和方式向甲方支付租金，租金为每月人民币____元，每半年支付一次，预付半年。2.5租赁场地的使用与禁止行为乙方应按约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途，不得进行违法活动。第三章：双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务甲方有权要求乙方按约定支付租金，有权监督乙方按约定使用租赁场地。3.2承租方的权利与义务乙方有权按约定使用租赁场地，有权要求甲方提供必要的场地设施和服务。第四章：合同的变更与解除4.1合同变更的条件与程序任何一方要求变更合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2合同解除的条件与程序合同解除的条件和程序按照双方约定或法律规定执行。第五章：违约责任5.1出租方的违约责任甲方未按约定提供租赁场地或未履行合同义务的，应承担违约责任。5.2承租方的违约责任乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。第六章：争议解决6.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及适用法律任何一方均可向租赁场地所在地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。第八章：其他约定8.1保险乙方应按甲方要求购买场地保险，并将保险单复印件交甲方留存。8.2场地的维修与保养乙方应负责租赁场地的日常维修与保养，确保场地安全与卫生。8.3环境保护与安全乙方应遵守相关环境保护与安全规定，确保场地使用过程中的环保与安全。第九章：附件9.1租赁场地现状照片附件2：租赁场地现状照片9.2租赁场地平面图附件3：租赁场地平面图9.3其他重要文件附件4：________________________第十章：双方签字盖章10.1出租方签字盖章甲方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________10.2承租方签字盖章乙方（签字）：_______________乙方（盖章）：_______________第十一章：合同的生效与份数11.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同份数及留存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二章：租金调整机制12.1租金调整的条件与程序租金调整的条件与程序按照双方约定执行。12.2租金调整的计算方法租金调整的计算方法按照双方约定执行。第十三章：补充条款13.1双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以附件形式附本合同后。13.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四章：附则14.1合同的解释与执行本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。14.2合同的修订与替换任何一方不得擅自修订或替换本合同的任何内容。14.3合同的终止日期本合同的终止日期为______________________。甲方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________日期：______________________乙方（签字）：_______________乙方（盖章）：_______________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途甲方有权要求乙方按照指定的用途使用租赁场地，乙方不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。2.甲方优先购买权如果在租赁期间，甲方出售租赁场地，乙方有权在同等条件下优先购买。乙方应在收到甲方出售通知后一个月内行使优先购买权，否则视为放弃。3.甲方维修责任甲方负责租赁场地的重大维修和保养，确保场地符合约定的使用条件。如因甲方原因导致场地无法使用，甲方应承担相应的违约责任。4.甲方变更权甲方有权在合同履行期间变更租赁场地的使用条件，包括但不限于设施、设备、物业管理等。乙方应在收到甲方变更通知后一个月内予以适应，否则视为乙方违约。5.甲方终止权甲方有权在合同履行期间终止合同，但需提前六个月通知乙方。甲方终止合同的，应支付乙方相应的违约金，并按照实际租赁期限计算剩余租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围乙方应在租赁场地内从事约定的经营活动，不得从事违法活动。如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。2.乙方租金支付义务乙方应按照约定的期限和方式向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本金每日千分之五。3.乙方维修责任乙方负责租赁场地的日常维修和保养，确保场地安全与卫生。如因乙方原因导致场地无法使用，乙方应承担相应的违约责任。4.乙方变更权乙方有权在合同履行期间变更租赁场地的使用条件，包括但不限于设施、设备、物业管理等。甲方应在收到乙方变更通知后一个月内予以适应，否则视为甲方违约。5.乙方终止权乙方有权在合同履行期间终止合同，但需提前六个月通知甲方。乙方终止合同的，应支付甲方相应的违约金，并按照实际租赁期限计算剩余租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务本合同的签订和履行，可委托第三方中介机构提供服务。中介费用由双方按照约定承担。2.第三方中介义务第三方中介应按照约定提供服务，包括但不限于租赁场地的介绍、合同的签订、租金的收取等。中介应保证服务的真实性和合法性。3.第三方中介责任中介若因过错导致合同签订或履行发生纠纷，中介应承担相应的法律责任。中介不得收取任何额外费用，如违反此规定，甲方和乙方均有权拒绝支付。4.第三方中介解除权甲方和乙方均有权在合同履行期间解除与中介的服务关系。解除关系的，应提前一个月通知中介，并支付相应的违约金。5.第三方中介保密义务中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地现状照片2.租赁场地平面图3.重要文件清单甲方拥有租赁场地的合法所有权证明乙方经营许可证和从业资格证明租赁场地相关的法律法规和技术标准其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁场地未履行合同约定的维修与保养义务提前终止合同且未支付违约金未按约定允许乙方变更经营范围2.乙方违约行为未按约定支付租金未按约定使用租赁场地提前终止合同且未支付违约金未履行合同约定的维修与保养义务3.第三方中介违约行为未按约定提供服务收取额外费用泄露甲方和乙方商业秘密提供虚假信息或违法服务三、法律名词及解释：1.租赁场地：指甲方出租给乙方使用的土地及建筑物。2.租金：乙方为使用租赁场地支付给甲方的费用。3.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.租赁期限：合同规定的乙方使用租赁场地的期限。5.优先购买权：乙方在甲方出售租赁场地时的优先购买权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地使用不符合约定解决问题：双方协商调整，乙方按要求使用场地。2.租金支付延迟