物业管理劳动合同书范文(2024版)

编号：__________物业管理劳动合同书范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

物业管理劳动合同书范文(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订原则1.3合同效力1.4合同解释权第二章：物业管理内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理项目第三章：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续签第四章：物业管理费4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费调整第五章：物业服务质量5.1服务质量标准5.2服务承诺5.3客户投诉与处理第六章：物业维修养护6.1维修养护范围6.2维修养护标准6.3维修养护费用第七章：合同的履行与监督7.1双方的权利和义务7.2合同履行监督7.3违约责任第八章：合同变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章：附则11.1合同附件11.2合同修订11.3合同解除和终止后的权利和义务第十二章：其他约定12.1双方的其他约定12.2补充条款12.3附件第十三章：合同双方签字盖章13.1甲方（物业管理公司）签字盖章13.2乙方（业主委员会）签字盖章第十四章：附件14.1物业管理服务项目清单14.2物业管理费收费标准14.3物业服务质量标准清单14.4物业维修养护项目清单合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方：（物业管理公司名称）乙方：（业主委员会名称）1.2合同签订原则本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.4合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二章：物业管理内容2.1物业管理范围本合同所涉及的物业管理范围包括：（具体物业管理范围列举）。2.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括：（具体物业管理服务内容列举）。2.3物业管理项目物业管理项目包括：（具体物业管理项目列举）。第三章：合同期限3.1合同开始日期本合同自（具体开始日期）起生效。3.2合同结束日期本合同至（具体结束日期）止。3.3合同续签合同到期后，如需续签，双方应提前（具体提前天数）协商并签订新的合同。第四章：物业管理费4.1物业管理费标准物业管理费的标准为：（具体费率）。4.2物业管理费支付方式物业管理费的支付方式为：（具体支付方式）。4.3物业管理费调整物业管理费的调整方式为：（具体调整方式）。第五章：物业服务质量5.1服务质量标准物业服务质量应达到：（具体服务质量标准）。5.2服务承诺物业管理公司承诺提供：（具体服务承诺）。5.3客户投诉与处理第六章：物业维修养护6.1维修养护范围物业维修养护的范围包括：（具体维修养护范围）。6.2维修养护标准物业维修养护的标准为：（具体维修养护标准）。6.3维修养护费用维修养护费用按照：（具体费用承担方式）承担。第八章：合同的履行与监督8.1双方的权利和义务甲方的权利和义务：（具体列举甲方权利和义务）。乙方的权利和义务：（具体列举乙方权利和义务）。8.2合同履行监督双方应共同对合同的履行进行监督，确保合同条款得到正确执行。8.3违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（具体违约责任）。第九章：合同变更和解除8.1合同变更条件合同变更的条件为：（具体变更条件）。8.2合同解除条件合同解除的条件为：（具体解除条件）。8.3合同变更和解除的程序合同变更和解除的程序为：（具体程序）。第十章：争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为：（具体解决方式）。9.2仲裁仲裁机构为：（具体仲裁机构）。9.3诉讼诉讼法院为：（具体诉讼法院）。第十一章：合同的终止10.1合同终止条件合同终止的条件为：（具体终止条件）。10.2合同终止程序合同终止的程序为：（具体终止程序）。10.3合同终止后的处理合同终止后的处理方式为：（具体处理方式）。第十二章：其他约定11.1双方的其他约定双方另有约定的内容如下：（具体其他约定）。11.2补充条款补充条款内容如下：（具体补充条款）。11.3附件附件内容如下：（具体附件内容）。第十三章：合同双方签字盖章12.1甲方（物业管理公司）签字盖章（甲方签字盖章处）12.2乙方（业主委员会）签字盖章（乙方签字盖章处）第十四章：附件13.1物业管理服务项目清单（附件内容）13.2物业管理费收费标准（附件内容）13.3物业服务质量标准清单（附件内容）13.4物业维修养护项目清单（附件内容）（合同结束，签字盖章区域）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定供应商甲方有权指定物业管理服务的供应商，包括但不限于清洁、安保、维修等服务。乙方应接受甲方的指定，并按照甲方的要求进行合作。2.甲方监督权甲方有权对物业管理服务的质量、安全、效率等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改存在的问题。3.甲方调整权甲方有权根据物业管理服务的实际需要，对合同约定的服务内容、标准、费用等进行调整。乙方应接受甲方的调整，并按照新的约定执行。4.甲方解除合同权（1）乙方严重违反合同约定，影响甲方利益；（3）法律法规规定合同解除的其他情形。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务质量保障乙方应确保提供的物业管理服务达到约定的质量标准，如有质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。2.乙方人员管理乙方应加强对物业管理人员的管理，确保其具备相应的资质和服务意识。如乙方人员发生违规行为，乙方应承担相应责任。3.乙方保密义务乙方应对甲方提供的商业秘密、个人信息等予以保密，不得泄露给第三方。违反保密义务的，乙方应承担违约责任。4.乙方维修责任乙方应对物业管理范围内的设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担修复费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成物业管理服务的对接、监督和协调工作。2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲方承担，具体费用在合同中约定。如甲方逾期支付中介费用，应按照约定支付滞纳金。3.第三方中介违约第三方中介在履行过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。如导致甲方或乙方损失，第三方中介应予以赔偿。4.第三方中介解除合同在合同履行过程中，如第三方中介严重违约，甲方或乙方有权解除与第三方中介的合同。解除合同后，甲方或乙方应与新的中介机构重新签订合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务项目清单2.物业管理费收费标准3.物业服务质量标准清单4.物业维修养护项目清单5.甲方（物业管理公司）营业执照复印件6.乙方（业主委员会）成立文件及成员名单7.物业管理公司服务人员资质证明8.业主委员会成员身份证明9.物业项目管理规定及相关法律法规10.物业服务合同履行监督报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定支付物业管理费未按约定提供物业管理服务所需的资源指派无资质或不合格的人员从事物业管理相关工作2.乙方违约行为：未按约定提供物业管理服务物业管理服务质量未达到约定标准未及时修复物业设施设备导致损坏3.第三方中介违约行为：未按约定履行中介职责泄露甲方或乙方商业秘密、个人信息未及时协调解决物业管理中的问题三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，维护物业的使用功能和安全性能，保持物业整洁、优美、和谐的环境。2.物业管理公司：指专业从事物业管理的企业。3.业主委员会：指由物业管理区域内的业主代表组成的自治组织。4.物业管理费：指物业管理公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务质量未达到约定标准。解决办法：乙方应立即进行整改，并根据实际情况减免相应费用或进行赔偿。2.问题：甲方未按约定支付物业管理费。解决办法：甲方应尽快支付欠款，否则乙方有