2024版个人房屋租赁合同

编号：__________2024版个人房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3合同宗旨与目的第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施与设备2.3房屋使用与维护第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束时间3.2租赁期限的延长3.3提前解除租赁合同第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期与时间4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：押金5.1押金金额5.2押金的支付与退还5.3押金扣除事项第六章：房屋使用与保管6.1承租人的使用义务6.2房屋的维护与保养6.3房屋变更用途的限制第七章：甲方（出租人）的权利与义务7.1甲方提供的设施与服务7.2甲方对房屋的维修责任7.3甲方对承租人的管理权第八章：乙方（承租人）的权利与义务8.1乙方合理使用房屋的权益8.2乙方支付租金与押金的义务8.3乙方对房屋的保管与维护第九章：违约责任9.1甲方违约行为及责任9.2乙方违约行为及责任9.3违约赔偿方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点与法院10.3法律适用第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3合同终止后的相关事宜第十二章：其他约定12.1房屋保险12.2宠物饲养12.3房屋转租第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录第十四章：附则14.1合同的生效条件14.2合同的保密条款14.3合同的继承与转让合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租人）：[甲方姓名/公司名称]，地址：[甲方地址]，联系方式：[甲方联系方式]。乙方（承租人）：[乙方姓名/公司名称]，地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方联系方式]。本合同所述房屋指的是：[房屋地址]的房产。1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨与目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过本合同明确双方在租赁期间的权责，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋坐落于：[具体地址]，房屋结构：[房屋结构]，房屋面积：[实际建筑面积]。2.2房屋附属设施与设备包括但不限于：家具、家电、设施设备等。具体清单详见附件。2.3房屋使用与维护乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束时间租赁起始日期：[起始日期]，租赁结束日期：[结束日期]。3.2租赁期限的延长如需延长租赁期限，双方应提前一个月协商并签订书面补充协议。3.3提前解除租赁合同甲乙双方经协商一致，可以提前解除本合同，但应提前一个月通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币：[具体金额]元/月。4.2租金支付周期与时间租金按月支付，每月的[指定日期]前支付下一个月的租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。4.4租金调整机制租金调整机制详见附件。第五章：押金5.1押金金额押金为人民币：[具体金额]元。5.2押金的支付与退还乙方在签订合同的同时支付押金。合同结束，无损坏或经甲方同意的合理使用后，甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还剩余押金。5.3押金扣除事项包括但不限于：乙方逾期未支付租金、造成房屋及设施损坏等情况。第六章：房屋使用与保管6.1承租人的使用义务乙方应合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋的维护与保养乙方应负责日常的维护与保养，并按照甲方或物业管理的要求进行定期检查和维护。6.3房屋变更用途的限制未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的使用用途。第七章：甲方（出租人）的权利与义务7.1甲方提供的设施与服务甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，并提供必要的生活服务信息。7.2甲方对房屋的维修责任甲方负责房屋及附属设施的大修、中修，以及因房屋本身问题导致的维修。7.3甲方对承租人的管理权甲方应尊重乙方的合法权益，不得无故干扰乙方正常使用房屋。第八章：乙方（承租人）的权利与义务8.1乙方合理使用房屋的权益乙方有权按照合同约定使用和享受房屋。8.2乙方支付租金与押金的义务乙方应按时支付租金和押金，并按照合同约定使用房屋。8.3乙方对房屋的保管与维护乙方应负责房屋的日常保管和维护，确保房屋及设施的安全与正常使用。第九章：违约责任9.1甲方违约行为及责任甲方未按照合同约定提供房屋或服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方违约行为及责任乙方未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿方式违约方应承担对方因违约所遭受的实际损失的赔偿责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点与法院仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。10.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序合同变更应书面协议，并由双方签字或盖章确认。11.2合同解除的条件与程序合同解除应书面协议，并由双方签字或盖章确认。11.3合同终止后的相关事宜合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁出房屋，并按照本合同约定处理押金等相关事宜。第十二章：其他约定12.1房屋保险房屋保险由甲方负责购买，保险费用包含在租金内。12.2宠物饲养未经甲方同意，乙方不得在房屋内饲养宠物。12.3房屋转租乙方不得未经甲方书面同意将房屋转租给第三方。第十三章：附件13.1房屋照片附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明。13.2租赁押金收据附件中包含押金收据，证明乙方已支付押金。13.3房屋钥匙交付记录附件中记录房屋钥匙的交付和回收情况。第十四章：附则14.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.3合同的继承与转让本合同在双方同意的情况下可以继承或转让。合同编号：_________甲方签字：______________________日期：____年__月__日乙方签字：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。说明：甲方在进行维修和保养时，应提前通知乙方，并在约定时间内完成。如乙方无正当理由拒绝配合，甲方有权终止合同。2.甲方有权调整租金，但需提前一个月通知乙方。说明：甲方调整租金应按照合同约定的租金调整机制进行，并且租金调整不应高于市场价。3.甲方在合同期内有权要求乙方迁出房屋，但需支付乙方相应的赔偿。说明：甲方要求乙方迁出房屋的原因应符合合同约定，如不符合，甲方应支付乙方因此产生的搬迁费用及损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权在合同期内提出对房屋的合理改善要求，甲方应予以考虑。说明：乙方提出的改善要求应符合房屋的使用性质和物业管理规定，甲方在合理范围内应尽量满足。2.乙方有权在合同期内提前解除合同，但需提前一个月通知甲方。说明：乙方提前解除合同应符合合同约定，如不符合，乙方应支付甲方相应的违约金。3.乙方在合同期内有权要求甲方提供必要的物业管理服务，甲方应予以提供。说明：甲方提供的物业管理服务应符合合同约定，如不符合，乙方有权终止合同。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应保证合同双方的合法身份和房屋的真实性。说明：第三方中介在签订合同前应进行充分的尽职调查，确保合同双方的合法身份和房屋的真实性。2.第三方中介应负责处理合同双方的纠纷和投诉。说明：第三方中介在合同期间应积极处理合同双方的纠纷和投诉，确保合同的顺利履行。3.第三方中介应收取一定的中介费用，该费用应在合同中明确。说明：第三方中介收取的中介费用应在合同中明确，并且不得超过法律规定的范围。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交付记录4.租金支付记录5.房屋维修和保养记录6.租金调整通知7.物业管理服务协议8.第三方中介服务协议9.尽职调查报告10.纠纷处理记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋或服务未按时支付租金或押金违反合同约定导致房屋损坏2.乙方违约行为未按时支付租金或押金未按约定使用房屋或设施未经甲方同意转租或改变房屋用途3.第三方中介违约行为未验证合同双方的合法身份未提供真实的房屋信息未按约定处理纠纷和投诉三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。5.物业管理：指对物业进行维护、保养和管理的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致使用不便解决办法：联系甲方或第三方中介，及时进行维修和保养。2.问题：租金支付发生争议解决办法：查阅