公园及公共设施物业管理协议

公园及公共设施物业管理协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条物业管理范围1.1本协议所称物业管理的范围包括：公园绿化、公共设施维护、环境卫生、安全管理、客服服务等。1.2乙方应按照本协议的约定，对物业进行有效管理，确保物业的正常运行和使用。第二条乙方义务2.1乙方应根据甲方的要求，制定详细的物业管理方案，并报甲方审批。2.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的有序进行。2.3乙方应确保物业内的绿化植物得到妥善养护，公共设施得到及时维护。2.4乙方应负责物业的环境卫生，确保物业内的卫生状况符合相关法律法规的要求。2.5乙方应采取必要的安全措施，保障物业的安全，防止安全事故的发生。2.6乙方应设立客服中心，为物业内的用户提供优质的客服服务。第三条甲方义务3.1甲方应按照本协议的约定，支付乙方物业管理费用。3.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的支持和配合。3.3甲方应对乙方的工作进行监督和评价，并提出改进意见。第四条物业管理费用（1）物业管理基础费用：人民币__________元/月；（2）物业管理附加费用：根据实际情况另行协商确定。4.2甲方应按照本协议约定的期限支付物业管理费用。第五条合同期限5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。5.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。6.3甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权解除本协议。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.公园及公共设施平面图4.物业管理方案5.物业管理制度6.安全事故应急预案7.客服服务标准8.物业管理费用明细表9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理费用，认定违约。2.乙方未按约定履行物业管理职责，认定违约。3.甲方未协助乙方进行物业管理，认定违约。4.乙方未按约定支付物业管理费用，认定违约。5.双方未按约定解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对公园及公共设施进行有效管理，确保其正常运行和使用。2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.合同解除：指当事人根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的行为。5.争议解决：指当事人通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付物业管理费用。解决办法：乙方可以与甲方进行沟通，要求甲方支付费用；甲方逾期不支付的，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定履行物业管理职责。解决办法：甲方可以要求乙方改正，并有权解除合同；甲方未协助乙方进行物业管理的，乙方有权要求甲方改正。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有公园及公共设施，需要将其委托给乙方进行物业管理。2.乙方具备物业管理能力，愿意接受甲方的委托，对物业进行管理。3.双方为了明确权利义务，签订公园