2024版的个人房屋租赁合同

编号：__________2024版的个人房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版的个人房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3租赁房屋基本信息1.4租赁目的及性质1.5租赁期限1.6租金及支付方式1.7押金及退还方式1.8房屋维修责任1.9房屋保险1.10合同的生效、变更和解除1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同的继承和转让1.14其他条款第二章：房屋租赁条件2.1出租人应保证房屋符合租赁条件2.2出租人应提供的房屋资料2.3房屋交付及验收2.4房屋使用及管理2.5房屋维修及保养2.6房屋变更用途的限制2.7房屋转租第三章：租金及押金3.1租金金额及支付时间3.2租金调整机制3.3押金金额及支付时间3.4押金的退还条件及时间3.5滞纳金及违约金计算方式第四章：租赁期限4.1租赁起止日期4.2提前解除租赁合同的条件及责任4.3租赁期满后续约及重新签订合同4.4租赁期限内的房屋所有权及使用权第五章：房屋交付与收回5.1房屋交付时间及方式5.2房屋收回条件及时间5.3房屋收回后的处理方式第六章：租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务6.3房屋租赁证的办理及变更第七章：房屋维修与保养7.1房屋维修责任及范围7.2房屋保养内容及周期7.3维修保养费用承担方式第八章：保险及安全8.1房屋保险的购买及费用承担8.2承租人的安全责任8.3应急预案及逃生通道指示第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3合同变更与解除的法律后果第十章：违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任10.3违约金及赔偿金额的计算方式第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼的管辖法院11.3争议解决的时间限制第十二章：其他条款12.1房屋租赁税费的承担12.2房屋租赁合同的备案及查验12.3房屋租赁合同的续签及终止12.4房屋租赁合同的翻译及解释12.5附件及补充协议第十三章：附件13.1房屋租赁合同附件清单13.2房屋照片及钥匙交接记录13.3房屋维修记录及保养报告13.4租赁双方的身份证明文件第十四章：附则14.1合同的修订及更新14.2合同的终止及失效14.3合同的继承及权利义务的转让14.4合同的签署日期及地点合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同当事人：出租人（姓名/公司名称），地址：（地址）；承租人（姓名/公司名称），地址：（地址）。1.1.2租赁房屋：位于（城市/区县）（街道名称），房屋门牌号为（门牌号），房屋结构及面积：（描述）。1.1.3租赁房屋的用途：本合同签订时，租赁房屋用于（用途），如租赁期间需变更用途，须经出租人同意。1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3租赁房屋基本信息1.3.1出租人保证租赁房屋符合我国相关法律法规规定的租赁条件，具有合法的出租资格。1.3.2承租人应按约定用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。1.4租赁目的及性质1.4.1承租人租赁该房屋的目的为（填写租赁目的，如居住、办公等）。1.4.2本合同性质为（填写合同性质，如短期租赁、长期租赁等）。1.5租赁期限1.5.1本合同租赁期限为（年/月），自（租赁起始日期）至（租赁终止日期）。1.5.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前（提前通知天数）通知出租人，双方协商一致后可续签合同。1.6租金及支付方式1.6.1租金为（租金金额）元/（年/月），租金支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。1.6.2租金支付时间为每（支付周期，如季度、半年、年）支付一次，具体支付时间由双方约定。1.7押金及退还方式1.7.1承租人应在签订合同之日起（天数）内支付押金（押金金额）元。1.7.2合同到期或提前解除合同时，出租人在扣除相关费用后，将剩余押金退还承租人。1.8房屋维修责任1.8.1出租人负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养。1.8.2承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，承担相应的维修责任。1.9房屋保险1.9.1出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。1.9.2承租人应自行购买人身安全保险，并承担保险费用。1.10合同的生效、变更和解除1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.2合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。1.11违约责任1.11.1出租人未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件的，承租人有权解除合同，并要求赔偿。1.11.2承租人未按约定支付租金、押金或违反合同约定的，出租人有权解除合同，并有权要求赔偿。1.12争议解决方式1.12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同的继承和转让1.13.1合同期内，出租人如发生权益变动，需提前通知承租人。1.13.2承租人不得将合同转让给第三方，如需转租，须经出租人同意。1.14其他条款1.14.1房屋租赁证的办理及变更：由出租人负责办理租赁登记备案手续，费用由双方协商承担。1.14.2附件：本合同附件包括房屋照片、钥匙交接记录、维修记录及保养报告等。第八章：保险及安全8.1房屋保险的购买及费用承担8.1.1出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。8.1.2保险费用由出租人承担。8.2承租人的安全责任8.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，确保居住安全。8.2.2承租人应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。8.3应急预案及逃生通道指示8.3.1出租人应提供应急预案，并在房屋内显著位置张贴逃生通道指示。8.3.2承租人应熟悉应急预案和逃生通道的位置，确保在紧急情况下能迅速撤离。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.1.1合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。9.1.2合同变更自双方签署变更协议之日起生效。9.2合同解除的条件及程序9.2.1合同解除的条件按照本合同第1.10条的规定执行。9.2.2合同解除需双方书面协议，并注明解除日期。9.3合同变更与解除的法律后果9.3.1合同变更不影响双方的其他权利和义务。9.3.2合同解除后，出租人应在合同解除之日起（天数）内退还承租人押金。第十章：违约责任10.1出租人的违约责任10.1.1出租人未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件的，承租人有权解除合同，并要求赔偿。10.1.2出租人未履行合同约定的维修保养义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任10.2.1承租人未按约定支付租金、押金或违反合同约定的，出租人有权解除合同，并有权要求赔偿。10.2.2承租人未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担维修责任。10.3违约金及赔偿金额的计算方式10.3.1违约金的计算方式按照本合同第1.11条的规定执行。10.3.2赔偿金额根据双方违约的具体情况确定。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的管辖法院11.2.1双方约定仲裁的，仲裁机构为（填写仲裁机构名称）。11.2.2如未约定仲裁，则由合同签订地人民法院管辖。11.3争议解决的时间限制11.3.1双方应在争议发生之日起（天数）内解决争议。11.3.2超过规定时间未解决的，按本合同第11.1条的规定处理。第十二章：其他条款12.1房屋租赁税费的承担12.1.1房屋租赁税费按照我国相关法律法规的规定由双方承担。12.1.2具体税费承担比例由双方协商确定。12.2房屋租赁合同的备案及查验12.2.1出租人应办理房屋租赁合同备案手续。12.2.2承租人应配合出租人进行合同备案及查验。12.3房屋租赁合同的续签及终止12.3.1租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前（提前通知天数）通知出租人，双方协商一致后可续签合同。12.3.2租赁合同终止后，双方的权利和义务即告终止。12.4房屋租赁合同的翻译及解释12.4.1本合同如有翻译版本，以中文版本为准。12.4.2如对合同内容有争议，应参照合同原文进行解释。12.5附件及补充协议12.5.1附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供的设施与服务1.1甲方应保证租赁房屋及其附属设施符合国家安全及消防标准。1.2甲方应提供符合租赁目的的家具、电器等设施，并确保其正常使用。1.3甲方负责房屋及设施的日常维护和保养，确保其处于良好状态。2.甲方对租赁房屋的改造权2.1未经甲方同意，乙方不得对租赁房屋进行任何改动或增设他物。2.2乙方如需对房屋进行改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方批准后方可进行。3.甲方对租赁期限的控制3.1甲方有权在租赁期限届满前提前终止合同，但应提前（提前通知天数）通知乙方。3.2甲方提前终止合同的，应按照本合同第1.10条的约定承担相应的违约责任。4.甲方对租金的调整权4.1甲方有权在租赁期限内根据市场行情调整租金，但应提前（提前通知天数）通知乙方。4.2租金调整应遵循公平、合理的原则，并双方协商一致。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方对租赁房屋的使用限制1.1乙方应按照约定的用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。1.2乙方不得将租赁房屋转租给第三方，除非经甲方书面同意。2.乙方的维修责任2.1乙方应负责合理使用租赁房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修责任。2.2乙方应按照甲方提供的使用说明正确使用家电等设施，避免出现故障。3.乙方的提前终止权3.1乙方有权在租赁期限内提前终止合同，但应提前（提前通知天数）通知甲方。3.2乙方提前终止合同的，应按照本合同第1.10条的约定承担相应的违约责任。4.乙方的租金支付义务4.1乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金。4.2乙方支付租金后，甲方应提供正规发票。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.中介的服务内容与质量1.1中介应提供专业的租赁咨询服务，确保甲方和乙方的权益。1.2中介应负责办理房屋租赁合同备案手续，并提供相关咨询服务。2.中介的费用承担2.1中介的费用应由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。2.2中介费用包括但不限于咨询费、手续费、税费等。3.中介的保密义务3.1中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。3.2中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任。4.中介的权益保障4.1中介应依法收取服务费用，并保障甲乙双方的合法权益。4.2中介应按照约定履行合同义务，否则应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及钥匙交接记录2.房屋维修记录及保养报告3.租赁双方的身份证明文件4.房屋租赁合同附件清单5.物业管理制度及紧急联系方式6.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明7.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明8.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件的。2.甲方未履行合同约定的维修保养义务的。3.甲方未按约定时间支付租金或提前终止合同的。4.甲方未按约定允许乙方对租赁房屋进行改造的。5.乙方未按约定用途合理使用租赁房屋或擅自改变房屋结构和用途的。6.乙方未按约定时间支付租金或提前终止合同的。7.乙方未按甲方提供的使用说明正确使用家电等设施的。8.中介未提供专业租赁咨询服务或未办理合同备案手续的。9.中介未按约定保密甲乙双方信息的。10.中介未依法收取服务费用或未保障甲乙双方合法权益的。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一笔钱。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额。7.维修责任：指因使用不当造成房屋及附属设施损坏的责任。8.保险：指为房屋及附属设施投保，以防止损失或损害。9.违约行为：指违反合同约定的一方行为。10.合同备案：指将租赁合同依法向相关部门登记备案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题